8.2대책 이후 서울 아파트 값 3주째 하락세··· 전주比 서울 0.04%↓

8월 3주 시도별 아파트 매매가격지수 변동률. 사진=한국감정원 제공.

서울의 아파트 값이 8·2 부동산 대책 이후 3주째 하락세를 이어갔다.

24일 한국감정원에 따르면 8월 3주(21일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 가격은 전주보다 0.04% 떨어졌다. 지난주 8·2 부동산대책 이후 줄곧 하락세를 보이고 있다.

서울의 경우 강남·북이 모두 하락한 가운데 강북권의 하락세가 더 가팔랐다. 실제 강북권(-0.03%)의 경우 마포구에서 직주근접 신규 분양단지에 높은 관심 이어지는 등 실수요자 중심으로 상승 전환됐지만 도봉구가 하락세로 돌아서고 노원·성동구는 하락세가 지속되면서 지난주 대비 하락폭이 확대됐다.

강남권(-0.04%)에선 조합원 지위 양도 제한 등으로 강남4구의 재건축단지 거래가 급감하고 기존아파트 매수문의도 감소해 하락세를 나타냈지만 금천·구로구의 상승세로 지난주 대비 하락폭이 축소됐다.

전국 아파트 값은 실수요자 거래의 증가로 지난주보다 소폭 오른 0.02%의 상승폭을 나타냈다.

시도별로는 세종(0.21%)과 인천(0.09%), 강원(0.08%)은 상승했고 부산(0.00%)과 광주(0.00%)는 보합세를 나타냈다. 경남(-0.15%)과 충남(-0.14%), 경북(-0.08%) 등은 하락세를 나타냈다.

수도권(0.02%)은 지난주 대비 상승폭 확대된 가운데 경기(0.04%)와 인천(0.13%)은 상승폭이 확대됐다. 특히 인천은 8·2 대책 등 앞선 부동산 규제에서 제외되면서 일부 반사이익이 나타났다.

지방(0.01%)의 경우 충청·경상권은 신규 입주물량이 지속적으로 공급되며 하락세 이어갔다. 부산은 조정대상지역인 해운대구, 연제구 등의 하락세로 상승폭이 축소됐다.

전국 아파트 전세가격 상승률은 0.01%로 보합에서 소폭 상승으로 전환됐다.

시도별로는 세종(0.21%)과 인천(0.09%), 강원(0.08%) 등은 상승했고 부산(0.00%)-광주(0.00%)는 보합을 나타냈다. 경남(-0.15%)과 충남(-0.14%), 경북(-0.08%)은 하락했다.

수도권은 0.03%, 지방은 -0.02%를 기록했다. 서울은 0.01% 올라 지난주의 상승폭을 유지했다.