목동 신시가지 14개 단지 재건축 본격화···서울시 심의 통과

서울시 지구단위계획 수정 가결

최고 35층-5만3000가구 재건축

목동아파트 14개 단지의 아파트들 외관에는 木(나무 목)자 로고가 새겨져 있다. 동네 이름이 木洞[(목동)인 만큼 모든 단지의 아파트 도색에 木자 로고가 그려져 있다. 사진 = 김소윤 기자

서울 목동 신시가지 1~14단지 아파트 단지의 재건축 추진이 본격화된다.

9일 서울시에 따르면 제15차 도시·건축공동위원회를 열고 목동택지개발사업 지구단위계획구역 및 계획결정안을 수정 가결했다.

이에 따라 목동 신시가지 아파트 1~14단지 일대 436만8463㎡(양천구 목동서로38∼목동동로1)에 최고 35층 5만3천여가구가 들어서게 된다. 현재 2만6000여가구인데 재건축되면 두배로 늘어나게 된다.

14개 단지는 각각 별도의 특별계획구역으로 지정돼 단지별로 재건축 정비계획(세부개발계획)을 수립하게 된다. 현재 신속통합기획으로 재건축을 추진 중인 6단지를 비롯해 안전진단을 받고 있는 나머지 단지도 사업 추진에 속도를 낼 전망이다.

지난 1980년대 조성된 목동택지개발사업지구는 대규모 아파트단지의 노후화, 주차난 등으로 재건축 요구가 컸다.

서울시는 2016년 지구단위계획 재정비작업에 착수해 2019년 공공지원 민간임대주택 확보를 조건으로 목동아파트 1∼3단지를 제2종일반주거지역에서 나머지 4∼14단지와 같은 제3종으로 상향하는 내용의 용도지역 변경안을 수정 가결했다. 이어 이날 전체 지구단위계획 결정안을 상정해 통과시켰다.

서울시는 이번 결정을 통해 목동 아파트 14개 단지를 각각 별도의 특별계획구역으로 지정하고, 단지별로 재건축 정비계획(세부개발계획)을 수립할 때 창의적인 건축계획이 만들어질 수 있도록 지침을 마련했다.

우선 용적률은 평균 130%대에서 최대 300%까지 허용했다. 또한 보행자가 다니는 가로변은 중·저층을 배치하고, 내부로 갈수록 높아지는 단계별 높이 계획을 적용해 리듬감 있고 입체적 경관이 형성될 수 있도록 했다. 역세권과 연접한 단지는 상업·업무·주거 복합기능을 도입하고, 보행환경 개선을 위해 인근 지하철역 출입구를 단지 안에 만들도록 계획했다.

조남준 도시계획국장은 "목동 택지개발지구 지구단위계획 재정비를 통해 지속가능한 도시 공간과 생활 공간을 만들고 교통 체계도 정비해 주변 시가지와 조화되는 구조를 마련하겠다"고 말했다.