대출 갈아타기, 21만명이 11조원 이동···9월부터 빌라·오피스텔도 가능

[DB 금융위원회, 금융위 사진=강민석 기자 [e-mail]

지난해 5월 시작된 대출 갈아타기 서비스를 통해 총 21만4000명의 이용자가 약 10조9000억원의 대출을 이동한 것으로 집계됐다.

18일 금융위원회에 따르면 신용대출, 주택담보대출, 전세대출 등 3개 대출유형 합산 이용자는 21만4127명, 대출 이동 규모는 10조8718억원에 달했다. 평균 금리 인하 폭은 약 1.52%포인트(p)였으며 1인당 연간 기준 이자 절감액은 164만원으로 조사됐다.

신용대출의 경우 상대적으로 대출을 보유한 차주가 많아 갈아타기 서비스 이용자도 가장 많았다. 총 17만6723명의 차주가 4조1764억원 규모의 대출을 이동했다. 금리는 평균 약 1.57%P 하락했으며 1인당 연간 기준 이자 절감액은 58만원 수준이었다.

주택담보대출과 전세대출의 경우 신용대출 대비 평균 대출 규모가 커서 대출 이동을 통한 이자 절감 금액도 컸다.

주택담보대출은 올해 1월 9일부터 대출 갈아타기 서비스를 개시해 총 2만6636명의 차주가 4조8935억원 규모의 대출을 이동한 것으로 나타났다. 금리는 평균 약 1.49%P 하락했으며, 1인당 연간 기준 273만원의 이자를 절감했다.

전세대출은 올해 1월 31일부터 대출 갈아타기 서비스를 개시해 총 1만768명의 차주가 1조8019억원 규모의 대출을 이동했다. 금리는 평균 약 1.42%P 하락했고 1인당 283만원 수준의 이자를 절약했다.

한편 금융위는 서비스 이용자 및 참여기관 실무자와 논의를 통해 대출 갈아타기 서비스의 편의성·실효성을 제고하기 위해 노력 중이다.

9월부터는 아파트뿐만 아니라 실시간 시세 조회가 가능한 빌라, 주거용 오피스텔 담보대출도 주택담보대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있도록 서비스를 개선할 계획이다. 금융회사는 KB시세, 한국부동산원 시세뿐만 아니라 해당 금융회사의 자체 기준에 부합하는 다양한 시세 제공 서비스를 통해서도 담보 대상 주택의 시세를 확인할 수 있다.

국민은행은 오는 9월까지 50세대 미만 아파트 및 빌라에 대해 KB시세를 제공할 계획이다. KB시세의 제공 대상이 50세대 미만 아파트 및 빌라까지 확대될 경우 더욱 많은 차주들이 오는 9월부터 개시될 예정인 오피스텔·빌라 담보대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있을 것으로 기대된다.

우리은행은 이르면 오는 10월부터 65세 이상 고객이 신청 시 대출모집인 방문을 통해 비대면 대출 갈아타기 서비스 이용 방법을 안내하고, 필요시에는 대면 방식을 통해 대환 절차를 진행할 수 있도록 '찾아가는 대출 갈아타기 서비스'를 운영할 예정이다.

주택도시보증공사(HUG)는 그간 전세대출 갈아타기시 차주에게 부과되어 온 전세금 반환보증료 부담을 완화할 방침이다.