판교·분당 집값에 놀란 직장인들, '이곳' 주목

광주 최초 39층 고층 아파트 스카이라인 변화

판교 직장인, 인근 지역 주거비 절감 방안 모색

분당 고가 아파트 밀집 속 실속 대안 주목

해링턴 스퀘어 리버파크 조감도

1기 신도시 재건축 추진 기대감이 고조되면서 경기도 성남시 분당구 집값이 들썩이고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 4월 판교알파리움1단지(전용 142㎡, 34억원)와 더샵판교퍼스트파크(전용 129㎡, 20억9000만원), 5월 판교푸르지오월드마크(전용 134㎡, 27억5000만원) 등이 신고가 소식을 알렸다.

5월 '판교푸르지오그랑블'은 올해 경기도 내 최고가 거래 아파트에 이름을 올렸다. 해당 단지는 전용면적 139㎡가 43억4000만원에 거래됐는데, 이는 3개월 전 거래가(2월, 38억원) 대비 무려 5억원 이상 오른 금액이다.

국민평형이라 불리는 전용 84㎡ 매매가는 20억원을 넘어선 지 오래다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 5월 분당구 삼평동에 위치한 봇들마을8단지는 23억원에 거래됐으며, 정자동 파크뷰는 22억원에 거래됐다.

상황이 이렇자, 판교 직장인들은 주거비 부담을 줄일 수 있는 인근 지역으로 관심을 돌리고 있다. 판교 근무자들은 IT기업 특성상 20~30대 젊은 층이 많고, 분당구 집값은 이들에게 큰 부담으로 작용하고 있기 때문이다.

한 업계 관계자는 "올해 1~5월 아파트 매매 거래가 상위 50곳 중 30곳이 분당구로 집계될 정도로 분당구의 집값 상승세가 심상치 않다"라며 "판교 직장인들은 출퇴근 접근성을 유지하면서도 주거비용을 현실적으로 절약할 수 있는 인근 분양 단지에 관심을 가질 필요가 있다"고 조언했다.

이런 가운데, 경기도 광주시에서 6월 27일 견본주택 오픈 소식을 알린 '해링턴 스퀘어 리버파크'가 주목을 받고 있다. 판교를 10분대로 이동 가능한 직주근접 입지에 들어서기 때문이다.

단지는 광주시 역동 28-3 일원(경안2지구 도시개발구역 A1블록)에 위치하며, 지하 5층~지상 최고 39층, 4개 동, 전용면적 59~161㎡ 아파트 818가구(일반분양 817가구)와 전용면적 84㎡ 오피스텔 72실을 더해 총 890가구 규모로 조성된다.

아파트 타입별 가구수는 ▲59㎡A 72가구 ▲59㎡B 144가구 ▲84㎡A 64가구 ▲84㎡B 134가구 ▲84㎡C 134가구 ▲84㎡D 138가구 ▲96㎡A 62가구 ▲96㎡B 64가구 ▲150㎡ 4가구 ▲161㎡ 2가구로 다양하게 구성해 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다.

해링턴 스퀘어 리버파크는 인근에 위치한 경강선 경기광주역을 통해 판교까지 약 14분이면 출퇴근 가능하다. 차량 이용 시 경충대로와 포은대로를 이용하여 광주 전 지역 및 성남, 용인으로의 이동이 편리하며, 올해 1월 개통한 세종포천고속도로(제2경부선) 구리~안성 구간과 중부고속도로 등 광역 교통망 이용도 수월하다.

서울 출퇴근도 용이하다. 경강선 경기광주역에서 강남역까지 약 40분대로 이동 가능하며, 경기광주역에 GTX-D노선(예정)이 개통되면 강남까지 단 4정거장이면 닿을 수 있게 된다.

경기광주역에는 서울 강남구 수서역과 연결되는 수서~광주 복선전철 건설사업도 추진되고 있다. 올해 6월 착공 예정이며, 2030년 개통 시 수서, 삼성까지 약 10분대, 강남까지 약 30분 내로 접근 가능하다.

한편, 해링턴 스퀘어 리버파크는 광주시 최초로 39층으로 들어서 이 일대 스카이라인을 새롭게 형성할 전망이다. 신용등급 A0(안정적)을 유지하고 있는 효성중공업의 '해링턴 스퀘어' 브랜드 아파트로 들어서 상품성에 대한 기대도 높다.

분양일정은 한국부동산원 청약홈에서 6월 30일 특별공급을 시작으로 7월 1일 1순위 청약, 2일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 7월 8일 발표하며, 이어 21일부터 23일까지 3일간 정당계약을 진행한다.

1순위 청약은 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 세대주·세대원 누구나 청약 가능하다. 광주시뿐만 아니라 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자는 모두 청약 자격이 주어지며, 주택이 있어도, 과거 당첨 이력이 있어도 청약 가능하다.

견본주택은 단지 부지인 경기도 광주시 역동 28-58번지에 위치한다.