신풍역 1분·여의도 직주근접, 신길뉴타운 첫 하이엔드 '써밋 클라비온' 출격

신길뉴타운 첫 하이엔드 브랜드, 입지 경쟁력 장점신안산선 개통 앞두고 미래가치까지 챙긴 단지

써밋 클라비온 모델하우스 현장. 사진=서현진 기자

서울 영등포구 신길동에 들어서는 '써밋 클라비온'이 신풍역 초역세권 입지와 신길뉴타운 첫 하이엔드 브랜드라는 희소성을 앞세워 실수요자들의 이목을 끌고 있다. 생활편의시설, 신풍역 초역세권, 여의도 직주근접성 3박자를 갖춘데다 향후 신안산선 개통이라는 미래가치까지 갖췄다는 평가를 받는다.

14일 방문한 모델하우스는 평일 오전임에도 상담 창구마다 방문객들로 붐볐다. 모델하우스 내부에는 전용 59㎡ 유니트가 마련돼 있었으며 방문객들은 대출 가능 금액과 인근 신축 시세를 비교하며 청약 여부를 저울질하는 모습이었다.

단지는 총 812가구 규모로 조성되며 이 중 조합원 물량을 제외한 일반분양은 176가구에 그친다. 최근 서울에서 공급되는 대단지와 비교하면 실수요자가 청약할 수 있는 물량 자체가 많지 않은 셈이다. 일반분양은 전용 44~59㎡ 중소형 위주로 구성됐고 가장 큰 경쟁력은 신풍역 초역세권 입지다.

써밋 클라비온 모델하우스 내부. 사진=서현진 기자

신풍역 5번 출구를 나서면 성인 여성 기준 도보 1분 만에 곧바로 단지가 시작될 만큼 역과 가깝다. 현재 7호선을 통해 강남권 접근이 가능하고 향후 신안산선 개통 시 여의도역까지 3정거장이면 도착할 수 있다.

모델하우스를 찾은 한 방문객은 "신풍역과 가까운 초역세권인 데다가 신안산선까지 개통 예정이라 교통편에 있어서 메리트가 크다"고 말했다.

분양가는 전용 44㎡는 11억9840만~13억2510만원, 49㎡는 13억3410만~14억6600만원, 59㎡는 16억6760만~18억6630만원에 책정됐다. 발코니 확장 등 유상옵션까지 더하면 실부담금은 더 커질 수 있다.

분양가상한제가 적용되지 않았지만, 여의도 수요 흡수와 더불어 인근 신축 가격과 비교하면 향후 추가적인 시세 상승까지 기대해 볼 수 있다는 게 주변 공인중개사들의 전언이다.

신길동 인근 공인중개사는 "인근 신축 아파트 시세가 16억~17억원으로 형성돼 있고 구축 아파트의 경우 12억원 정도"라며 "여의도가 가깝기 때문에 여의도 재건축 아파트 전세입자들의 이주가 본격화되면 이 동네까지 수요가 높아질 가능성이 있어서 가격은 더 오르게 될 것"이라고 말했다.

대우건설 '써밋 클라비온' 모델하우스 내부. 사진=서현진 기자

생활 편의시설 접근성도 양호한 편이다. 이마트 등 대형마트가 밀집된 영등포역까지는 차로 이동 시 15분가량 소요되며 인근에는 신길근린공원 등 소공원들이 있다. 향후 신안산선이 개통된다면 생활 인프라는 더 발달될 것으로 보인다. 학군으로는 인근에 대길초등학교, 대영초등학교, 대방초등학교 등이 있다.

한편 써밋 클라비온은 오는 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위 해당지역, 20일 1순위 기타지역 청약을 진행한다. 당첨자는 28일 발표되며 정당계약은 9월 8일부터 10일까지 실시된다.