롯데건설, 3Q 누적 영업익 2배↑...주택 원가율 낮췄다

누적 매출원가율 89.5%...전년比 4.1%p 하락건축·주택 매출총이익률 6.7%→12.7%도시정비 수주 4조원 넘어...지난해 연간 실적 추월

서울 잠원동 롯데건설 본사. 사진=권한일 기자

롯데건설이 올해 3분기까지 누적 영업이익을 전년 동기 대비 두 배 넘게 끌어올렸다. 주택사업을 중심으로 원가율이 낮아진 영향으로 풀이된다.

13일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 롯데건설의 올해 3분기 누적 연결 기준 매출은 4조7565억원, 영업이익은 2077억원을 기록했다. 전년 동기 대비 매출은 18.5% 줄었지만 영업이익은 126% 늘었다. 누적 영업이익률은 4.4%로 전년 동기 대비 2.8%포인트 상승했다.

실적 개선은 원가율이 이끌었다. 3분기 누적 매출원가율은 전년 동기 대비 4.1%포인트 하락한 89.5%로 집계됐다. 분기별로도 1분기 91.7%, 2분기 88.8%, 3분기 87.9%로 세 분기 연속 내려갔다. 매출이 1조원 넘게 줄었음에도 누적 매출총이익은 4999억원으로 전년 동기 대비 33.9% 증가했다. 동기간 판매비와관리비는 2421억원으로 6% 증가하는 데 그쳤고, 대손상각비는 501억원으로 28억원 줄었다.

부문별로는 주력인 건축·주택이 실적을 견인했다. 누적 건축·주택 매출은 3조4850억원으로 16.8% 줄었지만 매출총이익은 4443억원으로 57.5% 늘었다. 매출총이익률은 6.7%에서 12.7%로 두 배 가까이 뛰었다. 플랜트 매출총이익은 423억원으로 두 배 넘게 늘었다. 매출은 7900억원으로 15.8% 감소했다. 토목은 매출 3831억원에 매출총손실 3억원을 기록했고 해외 매출은 446억원으로 74.7% 줄었다.

재무지표도 개선됐다. 3분기 말 부채비율은 166.3%로 지난해 말 대비 20.4%포인트 떨어졌다. 롯데건설에 따르면 PF 우발채무는 지난해 말 약 3조2000억원에서 8500억원가량 줄어 2조3000억원대로 내려왔다. 연말까지 이를 2조1000억원대로 낮춘다는 계획이다. 상반기 실적 발표 때 제시한 목표(2조2000억원대)보다 1000억원가량 낮춰 잡았다.

현금흐름에는 부담이 남아 있다. 누적 영업활동현금흐름은 8155억원 순유출로 전년 동기 대비 유출 폭이 커졌다. 롯데건설은 내년 20여개 사업장이 준공과 입주를 앞두고 있어 잔금이 들어오면 공사미수금이 줄고 현금흐름도 나아질 것으로 보고 있다.

수주는 도시정비사업을 중심으로 쌓였다. 롯데건설에 따르면 올해 도시정비 누적 수주액은 4조110억원으로 지난해 연간 실적(3조3668억원)을 이미 넘어섰다. 성수전략정비구역 제4지구 재개발(1조3492억원), 금호21구역 재개발(6242억원), 송파 가락극동 재건축(4840억원), 도곡우성 재건축(4002억원) 등이 포함됐다. 3분기 말 수주잔고는 40조2307억원으로 상반기 말 대비 1조6452억원 증가했다.

롯데건설 관계자는 "수익성 위주로 사업을 운영하고 체질을 바꾼 효과가 실적으로 나타나고 있다"며 "우량 사업 수주와 재무구조 안정을 기반으로 경쟁력을 키워가겠다"고 말했다.