부동산일반

경기 신축 아파트 쏠림 심화···분양가 오름세도 지속

경기도 아파트 시장에서 신축 선호가 뚜렷해지고 있다. 올해 입주 물량이 11년 만에 최저 수준으로 줄면서 신축 아파트 희소성이 커졌다. 이에 따라 신축과 구축 아파트 간 매매가 격차도 7094만원까지 확대됐다. 분양가도 상승세를 이어가며, 주거 상품 경쟁력 및 전세난 등이 겹쳐 수요가 신축에 집중되고 있다. 신규 분양도 활발하게 이어지고 있다.

부동산일반

실거주 중심 시장 재편···'직주근접' 단지 수요 증가

서울과 경기 부동산 시장에서 실수요 중심의 재편이 이뤄지며 직주근접 아파트 수요가 증가하고 있다. 주요 업무지구 인근 단지는 청약 경쟁률이 크게 높아지고, 교통 편의성과 자산 가치로 인해 매매 거래도 활발하다. 젊은층과 고소득 전문직 등 실거주 수요자가 시장을 이끌며, 업무지구 접근성이 부동산 시장의 핵심으로 부상했다.