도시정비

[단독]롯데건설, 잠실르엘 설계변경 제안···공사비·공사기간 증가 관측도

롯데건설이 서울 잠실의 미성·크로바 재건축(잠실르엘) 프로젝트에 대한 설계변경을 제안했다. 업계에선 설계변경 제안이 확정될 경우 공사비와 공사기간 증가가 불가피할 것이라는 전망이 제기된다. 14일 정비업계에 따르면 최근 롯데건설은 미성·크로바 재건축 조합 측에 추가 설계변경을 제안했다. 현재 단지 골조 공사가 완료된 상태로 내부 구조 변경은 어려운 상황이지만, 조경과 커뮤니티 시설을 강화하는 방안이 검토되고 있다. 설계 변경안에는

부동산일반

"LH, 지방 악성 미분양 직접 매입···상반기 SOC 예산 70% 집행"

정부가 심각한 지방 미분양 문제를 해소하기 위해 한국토지주택공사(LH)를 통해 직접 지방 준공 후 미분양 주택 3000가구를 매입한다. 또 지역 경제 활성화를 위해 상반기 중 사회간접자본(SOC) 예산 12조5000억원을 집행하기로 했다. 정부는 19일 오전 정부서울청사에서 최상목 대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 '민생경제 점검회의'를 열고 '지역 건설경기 보완방안'을 발표했다. 국토부는 건설업 불황이 장기화하며 경제성장률까지

건설사

"입주지연·공사중단" 공사비 분쟁 시끌···전문가 "계약서, 보험약관처럼 강제성 띄어야"

"공사비를 재래시장 물건사고 파는 것처럼 (조합과 건설사간) 흥정하게 해서는 안 된다. 보험업계 약관처럼 공사비 계약서도 정부나 지자체가 법률로 강제해야 공사비 갈등이 줄어들 것이다."(대형건설사 관계자) "공사비 계약서상에 공사비 증액에 관한 항목을 명확히 하고, 정부 차원의 중재기구를 통해 분쟁 완화를 위한 노력을 해야 한다."(서울권 부동산학과 한 대학교수) 서울권 강남 한복판 메이플 자이 단지(서초구 잠원동 신반포4지구) 재건축 사업

건설사

"4900억원"···GS건설, 메이플자이 추가공사비 요구할 수 밖에 없었던 이유

서울 서초구 '메이플자이' 아파트 시공사인 GS건설과 조합 간의 공사비 갈등이 수천억원대의 법정 싸움으로 번졌다. 이 단지는 6월 입주를 앞두고 있어 입주지연에 대한 우려의 목소리가 커지고 있다. 11일 건설업계에 따르면 GS건설은 지난해 12월 신반포4지구 재건축 조합을 상대로 '물가 상승분 등을 반영한 추가 공사비 2571억원 지급해 달라'는 소송을 서울중앙지법에 냈다. 건설 환경 변화에 따른 공사비 반영분 967억원, 일반분양 세대 수 감소 등에

건설사

곳곳서 공사비 분쟁···물가변동 특약 소송전 확산 조짐

KT가 쌍용건설에 이어 한신공영과도 법정싸움을 시작하면서 건설사들과의 공사비 분쟁 소송전이 확산되는 양상이다. 22일 건설업계에 따르면 KT의 자회사인 KT에스테이트는 지난 6월 한신공영을 상대로 채무부존재 확인 소송을 제기했다. KT측은 도급 계약서상 물가변동 배제특약을 근거로 들며 한신공영이 요구한 추가 공사비를 지급할 의무가 없다는 입장이다. 이에 한신공영은 반소를 제기해 지난 13일 첫 변론기일이 진행됐다. 한신공영과

건설사

치솟은 원가율에 건설사들 '속수무책'···4분기도 실적 부진 우려

주요 건설사들이 3분기 암울한 성적표를 받았다. 부동산 경기 침체와 원자재 가격 상승 등 악재가 겹치면서 수익성이 악화된 영향이다. 특히 공사비 급등으로 원가율이 치솟으면서 건설업계 4분기 실적 전망도 밝지 않을 것으로 전망된다. 5일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 국내 주요 건설사의 3분기 실적이 대부분 크게 하락한 것으로 나타났다. 우선 시공능력평가 1위 삼성물산 건설부분의 3분기 매출은 4조4820억원과 영업이익 2360억원을 기록했다

건설사

[보릿고개 넘는 건설]'플랜트 전문가' 홍현성 현대엔지니어링 대표, 해외서 '승승장구'

현대엔지니어링이 해외사업에 집중하며 일감 확보에 박차를 가하고 있다. 다만 해외 원자재 가격 상승 탓에 이익률이 하락하는 점 등은 현대엔지니어링이 해결해야할 할 숙제로 꼽힌다. 27일 건설업계에 따르면 현대엔지니어링의 올해 상반기 매출은 전년 동기 대비 42.7% 늘어난 8조1576억원을 기록했다. 영업이익도 1392억원으로 지난해보다 33.8% 증가했다. 증권가에서는 현대엔지니어링의 올해 매출은 15조7060억원에 이를 것으로 전망하고 있다. 현대엔지니

도시정비

둔촌주공은 공사 재개했는데···장위4구역 분쟁 전망은

공사비 분쟁으로 멈춰선 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크포레온) 재건축 사업이 일주일 만에 공사를 재개한 가운데 공사비 문제로 갈등을 빚고 있는 또 다른 사업장인 장위4구역 재개발 사업 공사 재개에 관심이 집중된다. 25일 정비업계에 따르면 서울 성북구 장위동 장위4구역(장위 자이레디언트)의 시공사인 GS건설이 공사비 인상을 여러 차례 요청하며 조합과 갈등을 겪고 있다. GS건설은 지난달 장위4구역 공사 현장 출입구에 공사중지 예고 현

부동산일반

[건설원가전쟁]"지을수록 적자" 중견건설, 원가율 관리 '빨간불'

건설사들이 높아진 공사비에도 웃지 못하고 있다. 급등한 공사비로 인해 수주현장이 줄고 발주처와의 갈등도 늘었지만, 원가가 차지하는 비중이 커진 탓에 건설사가 가져가는 이윤은 오히려 줄어든 탓이다. 금호건설과 신세계건설, 동부건설이 공사를 하고도 손해를 본 건설사라는 오명을 뒤집어썼다. 전자공시시스템에 공시된 반기보고서에 따르면, 금호건설과 신세계건설, 동부건설의 원가율은 각각 102.6% 102.3%, 101.5%를 기록했다. 매출액보다 원가가 더

부동산일반

급등한 공사비 잡는다···정부 "공사비 상승률 연 2%대 관리"

정부가 지난 3년간 30% 급등한 건설 공사비 상승률을 2026년까지 연 2% 내외로 관리하기로 했다. 중장기적으로는 공사비 상승률을 장기(2000∼2020년) 평균인 연 4% 수준으로 안착시킨다는 계획이다. 정부는 2일 경제장관회의에서 '건설공사비 안정화 방안'을 발표했다. 이번 대책은 최근 3년간 공사비가 30% 이상 급등하면서 재건축·재개발 추진이 지연돼 국민 주거 불안이 커지고, 건설시장 활력이 떨어지는 것에 대응하기 위해 나왔다. 정부는 "최근 3년간 연평