부동산일반

'현금 부자' 몰렸다···반포 래미안트리니원 1순위 경쟁률 238대 1

서울 서초구 반포동 반포래미안트리니원(반포3주구 재건축) 아파트 청약에서 1순위 해당지역에 5만명이 넘는 인원이 몰려 평균 237.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 상한제 적용에 분양가가 18억~27억원으로 책정됐음에도 대출 규제로 인해 현금 보유자 중심의 치열한 경쟁이 펼쳐졌다. 이번 결과는 강남권 재건축 분양시장과 규제에도 불구하고 투자 열기가 여전함을 보여줬다.

부동산일반

10·15 후 첫 규제지역 분양···실수요 중심·자금력 영향

10·15 부동산 대책 시행 후 서울·경기 규제지역 청약시장이 실수요와 자금조달능력 위주로 재편되고 있다. 대출 및 중도금 규제 강화로 인해 청약통장 점수보다 현금 보유력이 당락에 더 중요해졌다. 전문가들은 실거주 위주 시장 안정화로 평가하면서도, 고분양가와 자금여력에 따른 진입장벽이 높아졌다고 지적한다.

부동산일반

9월 서울 아파트 매수 10건 중 4건이 30대···'영끌 수요' 4년 만에 최대

지난 9월 서울 아파트 거래 중 30대의 매수 비중이 36.7%로 4년 만에 최고치를 기록했다. 대출 규제 강화에도 생애최초·무주택자 대상 정책자금 덕에 30대의 패닉바잉 성격의 거래가 늘었으며, 강서·관악 등에서 중저가 매수가 집중됐다. 반면, 강남권 비중은 낮았다.

카드

카드론 잔액 4개월째 감소···대출 규제·부실채권 상각 영향

지난달 카드론 잔액이 가계대출 규제와 카드사들의 분기말 부실채권 상각 영향으로 4개월 연속 줄었다. 20일 여신금융협회에 따르면 9개 전업 카드사(롯데·BC·삼성·신한·우리·하나·현대·KB국민·NH농협)의 9월 말 기준 카드론 잔액은 41조8375억원으로, 전월(42조4483억원)보다 6108억원 감소했다. 이는 지난해 9월(41조6869억원) 이후 가장 적은 수준이다. 6·27 대책에 따라 카드론을 포함한 신용대출 한도가 연 소득 이내로 제한되면서 카드론 잔액은 꾸

부동산일반

서울 전세 매물 감소···10·15 대책 이후 공급 위축 우려

서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되고 대출 규제가 강화되면서 아파트 전세 매물이 1년 새 20% 이상 감소했다. 실거주 의무로 임대 공급이 급감하고, 임차인 부담이 커지며 전세난과 월세 전환이 빨라지는 추세다. 정부는 전세시장 상황을 모니터링하며 대책을 검토 중이다.

금융일반

연이은 정부 규제에 가계대출 '뚝'..."내년 주담대 더 힘들다"

최근 정부의 강력한 부동산 대책과 대출 규제 강화로 가계대출 증가세가 크게 둔화됐다. 10·15 대책 등으로 고가 주택의 대출 한도가 줄었고, 내년에는 위험가중치 상향으로 주택담보대출 받기가 더 어려워질 전망이다. 금융권은 자체적으로 대출 한도와 금리 관리를 강화하고 있다.

금융일반

9월 은행 가계대출 2조원 증가···증가 규모 상당폭 축소

지난 9월 은행 가계대출 잔액이 2조원 증가하며 8개월 연속 상승세를 이어갔다. 하지만 정부의 대출 규제와 계절적 영향으로 증가폭은 전월 대비 크게 줄었다. 주택담보대출과 기타대출은 둔화됐고 전세자금대출은 감소 전환했다. 기업 대출은 중소기업을 중심으로 확대됐다.

종목

[애널리스트의 시각]증권가, '10·15 대책'에 이견···중견사 위주 선별투자 권고

정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후 증권가는 서울 주택시장 안정과 건설사 실적 부담이라는 상반된 전망을 내놓고 있다. 대출 규제와 분양가 상한제로 정비사업 지연 우려가 커지는 가운데, 중장기적 가격 상승 가능성과 함께 투자전략에 신중함이 요구된다.

금융일반

금리 인하 기대감 꺼진 연말···'총량 초과'에 대출 절벽 우려↑

수도권 부동산 시장 과열 속에 연말 기준금리 인하 기대가 사라지고, 원달러 환율은 1400원대를 돌파했다. 주요 은행들의 대출 총량이 한계치에 도달하며 신규 대출이 어려워지고 있다. 정부의 추가 규제까지 더해져 실수요자 중심으로 대출 절벽 우려가 커진 상황이다.