부동산일반

민주당 "서울 집값 급등, 尹정부 부양책 탓···대출·공급 정상화 시급"

더불어민주당이 최근 서울 집값 상승세와 가계부채 급증에 대해 "정부가 집값 부양 일변도로 일관한 결과"라고 지적하며 대출 규제 강화와 주택공급 대책의 조속한 정비를 촉구했다. 진성준 정책위의장은 26일 국회 간담회에서 "갭투자 비중이 40%에 이를 만큼 가수요가 심각하고, 가계대출 증가세도 위험 수위를 넘고 있다"며 이 같이 밝혔다. 진 정책위의장은 "종부세 감세, 정책금융 지원 등 일관된 부양책으로 집값 상승세를 부추겼다"며 "정부는 금리·

부동산일반

정부, 내달 초 서울 집값 급등지역 규제지역 확대 검토···대출도 강화

정부가 서울 집값 상승세에 대응해 내달 초 규제지역 확대와 대출 규제 강화 등 금융·세제 중심의 종합대책을 발표할 예정이다. 마용성 등 강북지역까지 아파트값 상승이 확산하자 투기과열지구 및 조정대상지역 추가 확대, 토지거래허가구역 한강벨트 확장, 다주택자 세금 규제 강화 등이 논의되고 있다.

은행

농협銀, 주담대 갈아타기 제한···24일부터 적용

NH농협은행이 가계대출 총량을 관리하기 위해 다른 은행에서 넘어오는 주택담보대출 갈아타기를 제한키로 했다. 20일 금융권에 따르면 농협은행은 오는 24일부터 타 은행의 대면, 비대면 주담대 갈아타기 취급을 하지 않기로 결정했다. 앞서 농협은행은 지난 2일부터 타 은행의 대면 전세자금대출 갈아타기 취급을 중단했다. 이어 9일부터는 수도권에 주택을 보유한 유주택자를 대상으로 한 주택구입자금 대출도 한시적으로 제한하고 있다.

은행

새 정부서 시험대 오른 전세대출···보증제도 지형 바뀔까

전세대출 보증제도가 새 정부 출범과 함께 강화되고 있다. SGI와 HUG는 보증비율을 축소하고 소득심사를 도입해 과잉대출 리스크를 줄이는 방향으로 전세대출 심사를 강화했다. 규제 사각지대였던 DSR 적용 논의가 본격화되면서 시장에 변화가 예상된다.

분양

대선 D-1, 분양 대방출 임박···DSR 변수 '상존'

6·3 대선 이후 전국적으로 신규 분양 단지가 대거 쏟아질 전망이다. 앞서 정치적인 불확실성과 대출 규제 강화, 징검다리 연휴 등으로 인해 분양 일정이 줄줄이 연기된 가운데, 올 하반기 분양시장은 그 어느 때보다 달아오를 것으로 예상된다. 다만 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행과 시중 은행들의 대출 금리 인하 시점 및 인하 폭은 또 다른 변수가 될 전망이다. 2일 국토교통부에 따르면 올해 1월 1일부터 4월 30일까지 넉 달간 진행된

부동산일반

서울 아파트 거래 다시 냉각···전월세 동반 하락

서울 아파트 시장이 토지거래허가구역 확대·재지정 및 대선 불확실성으로 인해 거래가 큰 폭으로 감소했다. 지난달 매매 거래는 전월 대비 67.0% 줄었으며, 전세와 월세 거래도 각각 32.8%, 23.1% 감소했다. 대출 규제 및 금리 동향에 따라 향후 시장 냉각은 지속될 것으로 전망된다.

기자수첩

[기자수첩] 쇠퇴하는 건설업, 경제 붕괴로 이어진다

건설 경기가 몇 년째 하락 국면을 면치 못하자 전후방 산업계의 침체 골은 갈수록 깊어지고 있다. 아파트 시공 현장이나 빌딩 프로젝트가 급감하고 도산하는 건설사가 속출하면서 시멘트·철강 등 자재 업계의 실적도 역대급으로 곤두박질치고 있다. 한국시멘트협회에 따르면 올해 국내 시멘트 출하량이 4000만톤(t) 아래로 떨어질 것으로 보인다. 이는 2년 전에 비해 20% 감소한 양이자 1980년대로 돌아간 수준이다. 반면 시멘트 재고량은 135만 톤으로 3년 전

은행

'경영진 면담' 엄포 놓은 이복현, 은행들 가계대출 다시 옥죈다

은행권이 주택시장 안정화를 위해 가계대출 규제를 강화하고 있다. 최근 부동산 가격 급등으로 정부는 대출 관리에 집중하고 있으며, 이복현 금융감독원장은 경영진 면담을 예고하며 대출 목표를 초과하는 금융사들에 대한 조치를 경고했다. 이에 따라 우리은행, 하나은행, NH농협은행 등은 유주택자를 대상으로 대출을 제한하거나 중단했다. 이러한 규제 강화는 가계대출과 주택시장 안정화를 목표로 하고 있다.

은행

"高금리·은행 한도 규제 유지"···새해에도 녹록지 않은 대출시장

새해가 됐지만 소비자들이 느끼는 대출 장벽은 여전한 모양새다. 금융당국의 가계부채 관리 기조가 계속되는 가운데 대출 금리는 계속 오르고 있어서다. 여기에 올해 경제성장률 전망치도 1.8%에 그치면서 은행들의 대출 증가 폭도 예년 대비 줄고, 지난해 대출 한도치를 넘긴 은행들도 다수라 공급 규모 자체가 크지 않은 것도 영향을 미친다. 6일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리 은행 등 4대은행의 주택담보대출(주담대) 변동금리(5일 기준)는

부동산일반

[대출규제 후폭풍]목타는 분양자들·1주택 계약자들···"목돈 수천 날릴 위기"

최근 금융당국의 가계대출 규제로 인해 실수요자들이 큰 혼란에 휩싸였다. 당장 주택을 계약하거나 잔금을 치러야 하는 실요자들 입장에선 돈줄이 막혀 계약을 해지하거나 위약금을 내야 하는 상황이 발생한 것. 10일 금융권에 따르면 KB국민·우리·NH농협은행은 일반 분양 주택을 비롯한 모든 주택에 대해 조건부 전세자금 대출 취급을 일괄 제한하기로 했다. 이는 전세대출이 갭투기(전세 끼고 매수) 등 투기성으로 활용되는 것을 막기 위한 조치다