건설사

압구정 재건축 '법적 파도' 확산···3구역 이어 5구역도 토지소송 점화

압구정5구역 재건축 사업에서 BS한양 명의로 남아있는 대지지분 183평을 두고 조합이 소송에 착수했다. 과거 등기 오류로 인한 토지 소유권 분쟁이 3구역에서 5구역으로 확산되면서, 재건축 사업 일정 지연과 불확실성에 대한 우려가 커지고 있다. 신반포 등 다른 현장에서도 유사 사례가 이어져 법적 절차 장기화 가능성이 제기된다.

부동산일반

서울 아파트값 6주 만에 반등···李정부 공급대책 부담 커졌다

6·27 대출 규제 발표 6주 만에 서울 아파트값이 다시 오르며, 이재명 정부의 공급대책에 대한 부담이 커졌다. 전문가들은 도심 유휴부지 활용 등 계획 실현이 중요하다고 지적하며, 공급 지연 시 4분기 집값이 재급등할 우려가 있다. 강남, 마용성 등 주요 지역 상승폭도 확대됐다.

금융일반

은행 이사회 만난 금감원 "부동산 대출 쏠림, 경제 성장 저해"

금융감독원이 14일 오전 서울 중구 은행회관에서 김병칠 은행·중소금융 부원장 주재로 18개 국내은행 이사회 의장들과 정례 간담회를 개최했다고 밝혔다. 이 자리에서 김 부원장은 은행 이사회에 부동산 관련 대출 쏠림에 대해 지적하며 은행 본연의 역할을 주문했다. 김 부원장은 "은행 산업은 건전성이나 수익성 측면에서 대체로 안정적인 흐름을 유지하고 있다"며 "다만 담보자산 중심의 대출 비중이나 부동산 부문의 자금 쏠림이 심화하고 있고 수익의

금융일반

"더 강한 대출규제 나오나"···전세대출 DSR부터 LTV 강화까지 '주목'

금융당국과 이재명 대통령이 부동산 대출 규제 강화와 추가 조치를 예고했다. LTV 비율 하향, 전세대출·정책대출에 DSR 적용 확대, 주담대 위험가중치 인상 등 다양한 방안이 추진된다. 가계부채 총량 관리로 하반기 은행 수익성과 대출 구조에 영향이 예상된다.

금융일반

정부 "사업자대출 우회사용 점검 강화···불법 적발시 신규대출 금지"

정부가 부동산 대출 규제 회피와 불법·탈법 거래에 대한 점검을 대폭 강화한다. 금감원·국세청·국토부 등 관계기관은 사업자대출 편법 사용, 고가주택 자금조달, 허위계약 신고 등에 대해 합동 단속에 나선다. 가계대출 증가세에 따라 대출 규제 조치도 추가될 전망이다.

권대중

[권대중의 부동산 산책]지금 서울의 부동산 시장은?

지금 서울의 부동산 시장은 "불장" 또는 "패닉바잉"이라는 말이 또다시 나올 정도로 집값이 과열되고 있다. 지난 16일 한국부동산원이 발표한 5월 전국 주택가격 동향 조사 결과를 보면 전국의 매매가격 지수는 -0.02%로 하락하였는데 수도권과 서울은 각각 0.10%, 0.38% 상승한 것으로 발표됐다. 서울은 지난달 강남 3구를 중심으로 상승 폭이 확대되며 오르고 있는데 아파트의 경우 매매가격이 서울 평균 0.54% 올라 전반적인 상승세를 견인하고 있다. 특히, 서초

shorts

김연아♥고우림, 65억 신혼집 내부는 어떤 모습?

피겨 여왕 김연아의 신혼집 내부가 공개됐습니다 지난 19일 전 피겨스케이팅 국가대표 김연아의 남편 가수 고우림의 전역 소식이 들려왔는데요. 이에 두 사람은 신혼집에서 다시 함께 살 수 있게 됐습니다. 신혼집은 서울 동작구 흑석동에 위치한 고급 빌라인데요. 현재 시세는 약 65억원으로 알려져 있습니다. 해당 빌라는 멋진 한강뷰로 유명한데요. 실제로 최근에 김연아가 공개한 집 사진에서도 한강뷰라는 걸 확인할 수 있죠. 남편 고우림은 MBC '구

권대중

[권대중의 부동산 산책]서울시의 오피스텔 발코니 창호 설치 전면 허용

서울시의 주거용 주택 특히, 아파트 공급물량은 항상 부족하다. 그래서 경기가 좋거나 대출규제가 완화되어 유동성 자금이 풍부해지면 여지없이 아파트 가격은 상승한다. 서울시의 공급물량은 통계업체마다 다르게 나타나 혼선을 빚기도 한다. 민간부동산업체에서 발표하는 자료에 의하면 내년 2026년 서울시의 입주물량은 대폭 감소한다는 발표가 나오고 있다. 이는 이미 내년부터 공급량 감소로 서울시 아파트 가격이 상승할 것이라는 것을 암시해 주는

건설사

올해 청약 단지 67% 미달···브랜드 편중 심각

올해 청약을 진행한 단지 중 67%가 모집인원을 채우지 못했다. 주로 지방에서 미분양이 집중된 반면, 대형 건설사가 시공한 아파트는 높은 경쟁률을 기록했다. 전체 부동산 경기가 침체된 가운데, 대형 브랜드 아파트에 대한 수요는 오히려 증가하는 양상을 보이고 있다.

권대중

[권대중의 부동산 산책]건설사는 미분양주택으로 자금난에 부도 위기

국토교통부의 발표 자료를 보면 지난 1월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 72,624호로 전월 대비 3.5% 증가하였고, 준공 후 미분양은 22,872호로 전월 대비 6.5% 증가하였다고 한다. 1월 매매거래량도 38,322건으로 전월 45,921건 대비 16.5% 감소하였으며 수도권에서 11.8% 감소, 비수도권에서 20.3% 감소하여 비수도권이 더 심각함을 알 수 있다. 이렇게 주택이 분양되지 않으면 건설사들은 PF 이자도, 원금도 상환하지 못할 뿐만 아니라 원자재값도 지불하지 못하게 되