건설사

아파트 분양 개점휴업···미분양 감소 '착시효과' 확산

지난 2월 미분양 주택이 감소했으나, 이는 정국 불안과 신규 분양 급감에 따른 착시 효과로 분석된다. 서울에서도 일반분양이 7주째 나오지 않고 있어, 건설사의 현금 유동성에 위협이 커지고 있다. 정부의 지방 미분양 해소 대책에도 불구하고 시장의 불확실성이 지속되고 있으며, 건설사들은 신중한 분양 전략을 유지하고 있다.

분양

재건축 시장 위축·정국 혼란···서울 분양 '공급 가뭄'

재건축 시장 위축과 정국 혼란 여파로 올해 1~4월 서울의 분양 물량이 1개 단지로 그칠 전망이다. 23일 업계에 따르면 올해 들어 서울 분양 물량(일반분양, 30가구 이상 기준)은 지난달 초 청약을 진행한 서울 서초구 방배동 '래미안 원페를라' 1097가구(일반분양482가구)가 유일하다. 이는 최근 5년간 역대 1분기 서울 분양 물량으로는 최저치다. 오는 4월에도 서울 분양 물량은 없을 것으로 전망된다. 다음 달 중 분양이 예상됐던 서울 시내 3개 단지의 공급 계획

건설사

[보릿고개 넘는 건설]대방건설, 분양실적으로 수익성 개선 나선다

대방건설이 건설업황이 침체에도 불구하고 두 자릿수 부채 비율을 유지하는 등 안정적인 재무 상태를 이어가고 있다. 특히 대방건설은 올해 분양 사업 규모를 키워 수익성 제고에 나선다는 방침이다. 7일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 대방건설의 지난 2023년 말 자본 총계는 1조7000원대 수준인 것으로 나타났다. 대방건설의 별도 기준 차입금 의존도는 16.87%로 자산 대비 낮은 수준이며, 부채비율은 40.51%로 나타났다. 특히 대방건설의 부채비율은 두

분양

동부건설, 울산 '문수로 센트레빌 에듀리체' 본격 분양

동부건설은 울산 '문수로 센트레빌 에듀리체'의 모델하우스를 28일 오픈하고 본격적인 분양에 들어간다고 27일 밝혔다. 오는 4일부터 6일까지 청약 접수를 실시한다. 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 6일 2순위 청약 순으로 이뤄진다. 당첨자 발표는 12일이며 24일부터 26일까지 3일간 정당계약이 진행될 예정이다. 문수로 센트레빌 에듀리체는 울산 남구 지역에 처음으로 공급되는 센트레빌 브랜드 아파트다. 지하 3층~지상 35층 4개동, 총 368가구 규모로 모

권대중

[권대중의 부동산 산책]주택공급 분양 방법의 구조적 문제점

2021년 5월 기준금리가 역대 최저인 0.50%였으나 2021년 8월부터 인상되기 시작하여 3.50%까지 인상되었다. 이렇게 고금리 여파로 2024년 1월부터 11월까지 국토교통부 건설산업지식정보시스템 자료에 의하면 부도 건설사는 무려 27곳, 종합건설사 11곳, 전문건설사 16곳이 늪에 빠졌다. 1월부터 10월까지 일반건설사도 2,104곳이 문을 닫았다. 특히, 한국건설산업연구원이 2024년 2월 건설사의 PF(Project Financing) 규모가 금융위기 당시 추정치 2배인 202조 6,000억원에

분양

을사년 서울 분양시장 예상 기상도는

을사년 서울 분양시장이 개장 했다. 지난해 2000년대 들어 두 번째로 높은 평균 청약률을 기록했던 서울 분양시장은 올해도 청약 열기를 이어갈 수 있을 것인지 관심을 모으고 있다. 최근 5년(2020년~2024년) 서울지역 1순위 평균 청약률을 보면 2022년(10.25대 1)을 제외하고 2000년대 들어 손꼽힐 만큼 높은 청약률을 기록했다. 이 기간 주택시장은 공사비가 급등했고, 정비사업 의존도가 높은 서울 분양시장은 시공사와 조합간에 공사비 증액 문제로 잦은 분쟁과

분양

지방광역시 1분기 중 1만7200여가구 분양··· 부활 신호탄은 쏠 곳은

비수도권 분양시장을 이끌던 지방 5개 광역시 분양시장이 지난해는 그 명성이 무색했던 것으로 나타났다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 최근 3년(2022년~2024년) 지방광역시 1순위 청약 현황 추이를 분석한 결과 매년 1순위 청약자수가 감소하면서 지난해에는 10만명이 채 못된 9만3752명이 접수한 것으로 확인됐다. 이를 단순하게 5개 광역시로 나누면 1개 광역시에 1순위자가 1만8750명 청약을 한 것인데, 이는 수도권 등 타지역에서 1~2개 단지에서도 접할

분양

[분양현장 파헤치기]'아크로 리츠카운티' 시세差 8억···초·중교는 다소 머네

서울 서초구 방배동에 들어서는 '아크로 리츠카운티'가 모델하우스를 열고 분양 일정에 돌입했다. 방배삼익아파트를 재건축한 단지로 전용 84㎡ 기준 8억원 가량의 시세차익을 기대할 수 있어 관심을 모은다. 어린이집과 시니어라운지 등 세대를 아우르는 커뮤니티 시설도 갖췄다. 다만 초‧중학교와의 거리가 약 1㎞ 멀다는 것은 아쉬운 점으로 꼽힌다. DL이앤씨는 6일 오전 강남구 도곡동 매봉역 인근에 마련한 '아크로 리츠카운티'의 모델하우스를 공

부동산일반

[계엄 후폭풍] 분양 일정 틀어야 되나 했더니···한숨 돌린 건설사들

정부의 비상계엄 선포로 분양시장에 비상이 걸렸지만 6시간 만에 계엄 해제되면서 건설사들은 안도의 한숨을 내쉬는 분위기다. 윤석열 대통령은 4일 오전 4시 40분경 대통령실에서 긴급 대국민 담화를 통해 비상계엄 해제를 선언했다. 전날 10시 23분 비상계엄 선포 후 약 6시간 만이다. 국회가 계엄선포 후 190명의 여야 의원이 참석한 가운데 참석자 전원 동의로 계엄해제요구안을 통과시킨데 따른 것이다. 계엄이 해제되면서 건설사들도 한숨 돌린 모습이

분양

[부테크현장]HDC현산 사활 건 '서울원 아이파크' 동북권 랜드마크 될까

HDC현대산업개발이 광운대역세권 개발의 일원으로 공급하는 '서울원 아이파크'가 모델하우스 문을 열고 분양일정에 돌입했다. GTX가 정차하는 광운대역 역세권 단지로 아파트와 함께 들어서는 레지던스와 호텔, 대형쇼핑몰, 스트리트몰, 오피스 등과의 시너지효과가 기대된다. 22일 오전 노원구 월계동에 위치한 1호선 광운대역 3번 출구를 나와 철길 위로 놓인 육교를 오르자 남동쪽 방향으로 크레인과 덤프트럭 등이 쉴 새 없이 오가며 공사가 진