부동산일반

다음주 분양 시장 활기...전국서 1만여가구 출격

다음주 분양시장 분위기가 후끈 달아오를 예정이다. 내달 분양 물량의 30%에 달하는 1만여가구가 공급되면서 오랜만에 시장이 활기를 띨 것으로 보인다. 29일 부동산R114에 따르면 12월 첫째 주에는 전국 14개 단지에서 총 1만721가구(일반분양 7799가구)가 분양에 나선다. 다음 달 전체 분양 계획물량(약 3만9000가구)의 약 30%를 차지하는 규모다. 정권 교체로 눈치보기에 돌입했던 건설사들이 미뤄왔던 분양 물량을 동시에 쏟아낸 영향으로 풀이된다. 주요 청약

분양

[부테크 현장]비규제·숲세권·역세권···'안양자이 헤리티온' 1716가구 분양

GS건설이 안양 만안구 안양동에서 1716가구 규모의 '안양자이 헤리티온' 분양에 돌입했다. 명학역에서 도보 5분, 수리산 숲세권 입지로 주목받으며, 비규제지역 혜택과 소형 주택 위주 공급으로 1~2인 가구 및 실수요자, 투자자 수요가 높다. 12월 2일부터 청약이 시작된다.

건설사

현대건설, 의정부 '힐스테이트 회룡역파크뷰' 분양 중

현대건설이 의정부시 호원동에 선보인 '힐스테이트 회룡역파크뷰'가 역세권 입지와 다양한 교통 호재, 풍부한 생활·교육·자연 인프라를 갖추고 분양을 진행 중이다. 1,816가구 대단지로 남향 위주 배치와 특화 설계, 최신 커뮤니티 시설을 적용했다.

분양

효성중공업, '해링턴 스퀘어 리버파크' 6월 분양

효성중공업이 경기 광주시에서 '해링턴 스퀘어 리버파크' 아파트를 6월 분양한다. 총 890가구로 구성되며, 경강선 경기광주역 인근에 위치해 교통 편의성이 뛰어나다. GTX-D와 수서~광주 복선전철 개발이 예정되어 있고, 생활 인프라 및 교육 환경도 우수하다.

건설사

대선 앞둔 분양시장 '멈칫'···서울 대단지, 줄줄이 내년으로

대통령 선거를 한 달여 앞두고 아파트 분양시장이 정치적 불확실성과 정책 변화에 대한 관망세로 크게 위축되고 있다. 주요 건설사들이 분양 일정을 대거 조정하면서 서울을 비롯한 수도권, 지방 모두 공급 감소가 뚜렷하게 나타나고 있다. 3일 분양업계에 따르면 올해 청약 대기자들의 관심을 모았던 서울 강남권 대단지 분양이 줄줄이 내년으로 미뤄졌다. 삼성물산의 '래미안 트리니원'(반포주공1단지 3주구, 2091가구)과 GS건설의 '방배포레스트자이'(

건설사

아파트 분양 개점휴업···미분양 감소 '착시효과' 확산

지난 2월 미분양 주택이 감소했으나, 이는 정국 불안과 신규 분양 급감에 따른 착시 효과로 분석된다. 서울에서도 일반분양이 7주째 나오지 않고 있어, 건설사의 현금 유동성에 위협이 커지고 있다. 정부의 지방 미분양 해소 대책에도 불구하고 시장의 불확실성이 지속되고 있으며, 건설사들은 신중한 분양 전략을 유지하고 있다.

분양

재건축 시장 위축·정국 혼란···서울 분양 '공급 가뭄'

재건축 시장 위축과 정국 혼란 여파로 올해 1~4월 서울의 분양 물량이 1개 단지로 그칠 전망이다. 23일 업계에 따르면 올해 들어 서울 분양 물량(일반분양, 30가구 이상 기준)은 지난달 초 청약을 진행한 서울 서초구 방배동 '래미안 원페를라' 1097가구(일반분양482가구)가 유일하다. 이는 최근 5년간 역대 1분기 서울 분양 물량으로는 최저치다. 오는 4월에도 서울 분양 물량은 없을 것으로 전망된다. 다음 달 중 분양이 예상됐던 서울 시내 3개 단지의 공급 계획

건설사

[보릿고개 넘는 건설]대방건설, 분양실적으로 수익성 개선 나선다

대방건설이 건설업황이 침체에도 불구하고 두 자릿수 부채 비율을 유지하는 등 안정적인 재무 상태를 이어가고 있다. 특히 대방건설은 올해 분양 사업 규모를 키워 수익성 제고에 나선다는 방침이다. 7일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 대방건설의 지난 2023년 말 자본 총계는 1조7000원대 수준인 것으로 나타났다. 대방건설의 별도 기준 차입금 의존도는 16.87%로 자산 대비 낮은 수준이며, 부채비율은 40.51%로 나타났다. 특히 대방건설의 부채비율은 두

분양

동부건설, 울산 '문수로 센트레빌 에듀리체' 본격 분양

동부건설은 울산 '문수로 센트레빌 에듀리체'의 모델하우스를 28일 오픈하고 본격적인 분양에 들어간다고 27일 밝혔다. 오는 4일부터 6일까지 청약 접수를 실시한다. 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 6일 2순위 청약 순으로 이뤄진다. 당첨자 발표는 12일이며 24일부터 26일까지 3일간 정당계약이 진행될 예정이다. 문수로 센트레빌 에듀리체는 울산 남구 지역에 처음으로 공급되는 센트레빌 브랜드 아파트다. 지하 3층~지상 35층 4개동, 총 368가구 규모로 모

권대중

[권대중의 부동산 산책]주택공급 분양 방법의 구조적 문제점

2021년 5월 기준금리가 역대 최저인 0.50%였으나 2021년 8월부터 인상되기 시작하여 3.50%까지 인상되었다. 이렇게 고금리 여파로 2024년 1월부터 11월까지 국토교통부 건설산업지식정보시스템 자료에 의하면 부도 건설사는 무려 27곳, 종합건설사 11곳, 전문건설사 16곳이 늪에 빠졌다. 1월부터 10월까지 일반건설사도 2,104곳이 문을 닫았다. 특히, 한국건설산업연구원이 2024년 2월 건설사의 PF(Project Financing) 규모가 금융위기 당시 추정치 2배인 202조 6,000억원에