부동산일반

늘어나는 상가·오피스 공실...자산운용사 부동산 운용 '빨간불'

경기 악화로 오피스, 상가 건물의 공실률이 늘어나는 추세에 따라 국내 자산운용사들의 부동산 운용에 경고등이 켜졌다. 일부 건물은 채무불이행(EOD) 발생까지 우려되고 있는 상황이다. 올해 들어 서울 오피스 공실률은 지속적으로 상승 중이다. 대형 오피스를 임차한 기업들의 사옥 이전과 경기 악화에 따른 임차 기피 현상, 코로나19 발발 이후 재택근무 증가 등이 영향을 미친 것으로 보인다. 4일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 R.A(

은행

하나은행, 상업용 부동산 시장 예측 모델 '하나AI CRP' 개발

하나은행은 AI를 기반으로 한 상업용 부동산 시장예측 모델인 '하나AI CRP' 서비스를 카이스트와 협업을 통해 개발했다고 13일 밝혔다. 이번에 개발한 '하나AI CRP(Commercial Real estate market Prediction)'는 국내 시장에 특화된 상업용 부동산 시장예측 모델이다. 국내 자산배분 및 예측모형 개발 분야의 권위자인 KAIST 김우창 교수팀과 하나은행 부동산 투자자문팀이 다양한 시장데이터와 선별된 변수들을 활용해 만들었다. 이를 통해 상

금융일반

핀다, 비대면 대출영역 상업용 부동산까지 확대

핀다가 비대면 대출 영역 확장을 위한 승부수를 띄웠다. 핀다는 인공지능(AI) 부동산 가치평가 전문 스타트업 '공간의가치'와 '비대면 상업용 부동산 담보대출 원스톱 중개 시스템 구축'을 위한 전략적 업무협약(MOU)을 체결했다고 29일 밝혔다. 이날 서울 강남구 핀다 오피스에서 열린 협약식에는 이혜민 핀다 공동대표와 서관수 핀다 파트너십 총괄, 박성식 공간의가치 대표를 비롯한 양사 관계자들이 참석했다. 공간의가치는 국내 유일 주거, 토지

금융일반

부동산PF·ELS 이어 美부동산까지···韓금융사 리스크 골머리

부동산PF, 홍콩 ELS 사태에 이어 글로벌 상업용 부동산 리스크가 불거지며 국내 금융사들의 한숨이 깊어지고 있다. 4대 금융지주는 손실흡수능력을 강화하라는 금융당국의 압박이 심해지자 지난해 역대급 충당금을 쌓았다. 최근 미국 중소 및 지역은행을 중심으로 상업용 부동산발 위기론이 커지며 국내 금융권이 해외 부동산 리스크에 촉각을 곤두세우는 모습이다. 글로벌 금융사들이 앞다퉈 막대한 충당금을 쌓고 있는 만큼 국내 금융사들도 손실

[2022 부동산결산②]고금리에 인기 고공행진 멈춘 수익형부동산

수익형 부동산은 전매제한과 실거주, 대출 강화 등으로 주거용 부동산 시장이 정체되면서 상대적으로 각광을 받아온 투자처였다. 급변하는 부동산 환경 변화에서 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있기 때문이었다. 하지만 올 들어 금리 인상 기조가 지속될 것으로 전망되면서 수익형 부동산 시장도 한파를 피하지 못하고 있다. 부동산 경기 상승기에는 규제 사각지대에 있는 덕에 호황을 누렸지만 최근에는 대출이자가 무섭게 오르면서 매수자를 찾기가

저금리·稅부담에···지난해 상업용부동산 거래량 전년비 11%↑

지난해 상업업무용 부동산 거래량이 전년 대비 11% 증가했다는 조사 결과가 나왔다. 통계를 처음 시작했던 2006년 이 후 역대 3번째로 높은 수치다. 부동산 정보 업체 경제만랩이 한국부동산원 월별 거래용도별 자료를 분석한 결과 지난해 전국 상업업무용 부동산 거래량은 33만5556건으로 2019년에 기록된 30만3515건보다 약 11% 증가했다. 이는 지난해 잇따른 주거시장에 대한 규제강화와 역대 최저로 유지 중인 저금리의 영향을 받은 것으로 분석된다. 수도권

[재산공개]백종헌 통합당 의원, 21대 국회 상업부동산 30채···‘최다 보유’

21대 상업용 부동산 최다 보유자는 백종헌 통합당 의원으로 조사됐다. 국회 공직자윤리위원회가 28일 공개한 21대 신규등록 국회의원 175명의 재산 신고 현황을 공개했다. 해당 자료에 따르면 본인 및 배우자 명의로 상업용 부동산(상가·오피스텔)을 소유한 의원은 총 47명으로 나타났다. 이 중 상업용 부동산을 2채 이상 가지고 있는 의원은 총 13명이다. 정당별로 보면 미래통합당이 7명으로 가장 많았고 더불어민주당 소속 의원이 4명, 무소속 1명, 정의당 1

상업·업무용 부동산으로 몰리는 유동자금

주거용 부동산 규제가 이어지면서 상·업무용 부동산 시장으로 유동자금이 몰리는 현상이 나타나고 있다. 24일 부동산 정보 큐레이션 업체 경제만랩이 한국감정원의 상업·업무용 부동산 거래량을 분석한 결과 지난 6월 거래량이 대폭 증가한 것으로 나타났다. 앞서 코로나19 바이러스에 따른 경기 악화로 상업용 부동산 거래가 급격히 하락한 뒤 반등한 것이다. 올해 1월 상업·업무용 부동산 거래량은 2만8192건으로 5월 2만1918건(1월비 -22.3%)까지 단계적으로

동탄호수공원 라크몽 사업설명회 ‘문전성시’

11일 업계에 따르면 지난 8일 열린 ‘동탄호수공원 라크몽 VIP 초청 사업설명회’에 투자자와 지역주민 상권임차인들이 대거 참석했다. 이날 설명회에서는 부동산 종합 서비스 제공 업체인 교보리얼코에서 시행사 직영으로 운영되는 지하1층 MD 세부계획이 발표됐다. 또한 동탄라크몽의 핵심 키 테넌트사의 설명도 이어졌다. 주렁주렁 관계자는 실내 애니멀테 마파크 주렁주렁에 대한 소개와 운영 전략 등에 대해 소개했다. 분양관계자는 “당초 준