건설사

뺏고 뺏기는 시공사 교체 바람···하이엔드 요구로 더 빈번

최근 도시정비사업 조합의 힘이 이전보다 더 강해진 모습이다. 서울 등 수도권에서 건설사가 재건축‧재개발사업을 진행할 수 있는 지역이 이제 얼마 남지 않아, 자연스럽게 조합 우위의 구도가 형성된 탓도 있다. 무엇보다 올 들어서는 정비사업 조합의 시공사 해지 사례가 증가했다. 특히 하이엔드(브랜드 고급화) 요구가 갈수록 거세짐에 따라 정비사업 조합과 건설사 간 파열음이 잇따르는 모습이었다. 이미 시공사를 선정한 정비사업지에서도 하이엔

재건축 등 도시정비 ‘시공사 교체’ 칼바람···"슈퍼갑"VS"사업성 제고"

최근 수도권 도시정비 사업에 부는 칼바람이 매섭다. 수도권 주요 재건축 조합에서 잇따라 시공사 교체를 추진하고 나선 것이다. 이를 두고 업계에서는 건설사들의 무리한 수주경쟁 탓에 재건축 조합이 일명‘슈퍼갑(甲)’에 올라섰다는 분석과 함께 ‘시공사 교체 카드’가 조합들에게 공사비를 낮추고 일반 분양가를 높이기 위한 사업성 제고 수단으로 부상했다고 보고 있다. 다만 재건축 조합 측은 내년 부활 예정인 재건축 초과이익환수제를 피하기