금융일반

이창용, 영끌족에 "초저금리 기대하지 말라" 일침

이창용 한국은행 총재가 과도한 대출을 통해 주택을 매매하는 이른바 '영끌족'에게 "이번 정부의 부동산 공급 정책은 현실적 방안"이라고 밝혔다. 정부가 가계부채 증가세를 잡기 위해 내놓은 2단계 스트레스 총부채원리상환비율(DSR) 적용이 적절하다는 의미로 해석된다. 이 총재는 22일 금융통화위원회 이후 기자간담회에서 9월1일 시행하는 2단계 스트레스 DSR을 언급하며 "금리가 예전처럼 0.5% 수준으로 하락하기는 현실적으로 어려운 상황"이라

부동산일반

"고금리 지속 여파"···임의경매 신청, 11년만에 최대치 기록

지속되는 고금리 속 대출금을 제때 갚지 못해 경매로 넘어가는 주택이 올해에 들어서면서 급증하고 있는 모습이다. 부동산 가격이 급등했던 2020년 전후에 소위 '영끌족'들이 무리하게 대출을 받아 아파트 등을 샀지만 2년 넘게 이어지고 있는 고금리를 버티지 못하면서 이와 같은 현상이 발생한 것이란 게 업계 평가다. 9일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 아파트, 오피스텔, 다세대주택 등 집합건물의 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 전월(3910건)

부동산일반

이자에 무너지는 영끌족···빈자리 채우는 '특례족'

부동산 폭등기 공격적인 투자에 나섰던 '영끌족'의 자리를 '특례족'이 대신하는 모양새다. 영끌족이 가격하락과 금리 부담에 매물을 쏟아내는 반면 특례보금자리론과 신생아 특례대출을 등에 업은 '특례족'은 낮아진 가격에 집을 사들이고 있어서다. 1일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 시스템을 분석한 결과에 따르면 지난해 4분기에 거래된 전국 아파트의 49.6%는 3분기 대비 가격이 떨어진 '하락 거래'인 것으로 파악됐다. 서울은 52.6%가 하락 거래로

부동산일반

고금리 못버티는 영끌족···경매 넘어간 부동산 61% 급증

지난해 대출 원리금을 제때 갚지 못해 경매에 넘어간 부동산이 급증한 것으로 나타났다. 28일 연합뉴스와 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 부동산(토지, 건물, 집합건물 등) 임의경매 개시결정 등기 신청 건수는 총 10만5614건으로 집계됐다. 이는 2022년 대비 61% 늘어난 수치다. 임의경매 개시결정 등기 신청 건수가 10만건을 넘어선 것은 2014년(12만4천253건) 이후 9년 만이다. 임의경매는 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 빌린 돈과 이자를 제때 갚지 못

은행

코픽스 4% 돌파 코앞···주담대 8% 전망에 영끌족 '패닉'

은행 주택담보대출(주담대) 변동금리 기준이 되는 코픽스(자금조달비용지수) 상승폭이 역대 최대를 기록하면서 4% 돌파를 코앞에 두게 됐다. 주담대 금리 역시 따라 오르면서 연내 8% 시대가 본격화 할 것이란 암울한 전망이 힘을 얻고 있다. 이에 따라 대출자들의 이자 부담은 앞으로 더 늘어날 전망이다. 16일 은행 업계 등에 따르면 전날(15일) 발표한 코픽스에 따라 은행들은 일제히 대출 금리를 인상했다. KB국민은행은 이날부터 변동금리 주담대 금리

부동산일반

무주택자 103만명, 집값 고점서 내 집 마련

무주택자 103만명이 집값이 최근 고점을 기록했던 지난해에 주택을 구입한 것으로 나타났다. 15일 통계청은 '2021년 주택소유통계'를 발표했다.주택소유통계는 건축물대장, 주택공시가격, 재산세, 인구주택총조사 등을 활용한 연간 통계이며 기준 시점은 2021년 11월1일 이다. 지난해 기준 총주택 수는 1881만2000여가구로 1년 전 통계 대비 28만6000가구 많다. 이 중 1624만가구는 개인이 소유(86.3%)였으면 소유자는 1508만9000여명이다. 주택을 2채 이상 소유한 사람은

[이심쩐심]이미 해버린 '영끌', '비명' 멈추고 다시 '비상(飛上)'하려면?

한국은행이 지난 7월 사상 첫 '빅스텝'(기준금리 0.5%포인트 인상)을 밟은 이후, '영끌족'에 관한 뉴스에는 '비명', '절규' 등 부정적인 표현들이 단골로 등장하고 있습니다. 실제로 주택대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스(자금조달비용지수)는 한 달 새 0.44%포인트 오르며 10년 만에 3%대에 진입했습니다. 주담대 변동금리와 전세자금대출 금리도 18일부터 연 최고 7%를 돌파. 연내 연 8%를 넘어설 것으로 전망됩니다. 대출금리가 뛰면서 실제로 영혼까지 끌어

[이심쩐심]'패닉바잉' 했더니 진짜 '패닉' 지금부터···더 내야 할 이자 얼마?

최근 몇 년간 한국을 뜨겁게 달군 이슈 중 하나는 바로 가열된 부동산 시장이었습니다. 아파트 매매가가 며칠 만에 수억이 오르는가 하면, 집이 없어 상대적으로 가난한 신세가 됐다는 의미로 '벼락 거지'라는 신조어도 생겨났습니다. 실제로 2017년 평균 6억 4천만 원이었던 서울 아파트값은 5년 만에 2배나 올라 13억 1천만 원을 기록. 아파트를 가지고 있던 사람은 숨만 쉬어도 재산이 수억씩 늘어난 반면, 집이 없는 사람은 집을 구하기가 더 힘들어졌습니