아파트 할인분양의 함정···제값 준 사람만 바보

건설사들이 미분양을 털어내기 위해 할인분양에 나서면서 기존 입주민들의 반발이 거세다. 할인분양 받은 가구의 입주를 막는가 하면 소송전까지 벌이는 등 마찰이 심해지고 있다.

17일 업계에 따르면 지난 2일부터 한라건설은 경기 파주시 운정신도시 한라비발디 플러스 아파트 전용 84·101·130㎡ 등 3가지 주택형을 최대 30%까지 할인해 분양 중이다. 입주를 마친 지 2달 만이다.

전용 84㎡(기준층)은 3억4960만원에서 2억8200만원으로 6700만원 내렸다. 130㎡는 기존보다 1억4690만원 떨어진 3억5300만원대에 분양하고 있다.

똑같은 아파트를 최고 1억원 넘게 더 주고 산 입주민들은 어이가 없다는 반응이다.

입주민들은 사기 분양이라며 비상대책위원회를 꾸려 정문과 후문 출입구를 막고 차량과 사람 출입을 통제하면서 건설사와 대치하고 있다.

이에 대해 할인분양 당사자인 한라건설측은 문제 될 게 없다는 입장이다. 할인된 가격이 인근 시세와 비슷한 수준이라는 이유에서다.

경기 용인시 포곡읍 삼성쉐르빌 아파트도 미분양 물량을 털기 위해 1억원 할인 판매하면서 입주민들의 거센 반발에 부딪쳤다.

삼성중공업은 최근 84㎡는 3억2000만원에서 2억7000만원으로, 115㎡는 4억1000만원에서 3억1000만원 각각 할인판매 중이다.

기존 제값을 주고 입주한 주민들은 이에 반발, 비상대책위원회를 구성하고 지난 12∼13일 아파트 정문에서 할인된 가격에 분양받은 입주자들의 아파트 진입을 차단했다. 일부 입주민들은 지난 12일부터 밤샘농성까지 벌이고 있다.

삼성중공업 관계자는“자신들은 단순 시공사 일 뿐”이라면서도 “도의적으로 책임을 느끼고 입주민들과 보상문제를 진행하고 있다”고 말했다.

이와 관련 장재현 부동산 뱅크 팀장은 “할인분양으로 기존 입주민들에 대한 피해를 최소화하기 위해 정부 가이드라인과 보호 장치 마련이 시급하다”고 말했다.

성동규 기자 sdk@