부동산 전문가 60% “4분기가 주택구매 적기”

8,28대책 긍정 평가 70%유망 지역은 위례신도시상품은 아파트가 ‘1순위’

뉴스웨이 부동산 전문가 20인 설문 결과

뉴스웨이 설문에 참여한 부동산 전문가 20인은 현재 주택시장을 실수요 중심의 분위기가 더욱 견고해졌다고 진단했다.

또 8·28대책이 시장에 긍정적으로 작용했다고 후한 점수를 줬다. 유망 투자지역과 상품으로는 각각 서울과 위례, 아파트를 주로 꼽았으며 4분기를 매수 적기로 꼽았다. 다만 내년 시장 전망을 묻는 질문에는 ‘보통’이라는 답변이 많았다.

전문가들은 8·28대책이 시장에 미친 영향에 대한 질문에 매우긍정적 20%(4명), 긍정적 50%(10명), 보통 30%(6명)으로 응답해 대체로 긍정적 반응을 보였다.

내년 시장 전망에 대해서는 매우좋을것 5%(1명), 좋을것 35%(7명), 보통 50%(10명), 침체 5%(1명), 기타 5%(1명) 등으로 답했다.

긍정적일 것이라는 답변이 40%를 차지했지만, 보통이라는 답변도 절반으로 나타나 시장이 불투명하다고 인식하는 시각이 상존했다. 부동산 활성화 법안 통과에 따라 시장이 움직일 수 있다는 기타 의견도 있었다.

유망 투자지역을 묻는 말에는 위례가 가장 많은 표를 얻었다. 위례를 지목한 전문가는 60%(12명)였다. 이어 서울이 30%(6명), 세종과 기타가 각각 5%(1명)로 나타났다.

유망 투자상품으로는 아파트가 절반 이상을 차지했다. 아파트가 55%(11명)로 가장 많은 표를 얻었으며, 상가가 15%(3명), 재건축·재개발과 토지가 각각 10%(2명), 오피스텔·도시형주택과 기타가 각각 10%(2명) 순을 보였다.

매수적기로는 4분기를 가장 많이 꼽았다. 내년 상반기를 포함하면 총 85%(17명)로 지금을 매수적기로 보는 전문가가 많았다. 4분기가 60%(12명), 내년 상반기가 25%(5명), 내년 하반기가 10%(2명), 기타가 5%(1명) 순으로 나타났다.


설문에 참여해주신 분들(가나다순)
고종완 한국자산관리연구원 원장, 권대중 레피드경제연구소 대표, 김규정 우리투자증권100세시대연구소 부동산팀장, 김건용 현대산업개발 영업지원팀장, 김부성 부동산부테크연구소 소장, 김승배 피데스개발 대표이사, 김영곤 강남대학교 부동산학과 교수, 김찬호 주택산업연구원 연구실장, 두성규 한국건설산업연구원 건설경제연구실장, 봉희룡 한화도시개발 대표, 선종필 상가뉴스레이다 대표, 손재영 건국대학교 교수, 유재원 원주기업도시 대표, 장경철 상가114 이사, 장재현 부동산뱅크 팀장, 정대홍 부동산태인 홍보팀장, 조준현 대한건설협회 감사실장, 하유정 지지옥션 연구원, 함영진 부동산 114 리서치센터장, 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원

김지성 기자 kjs@