대우건설, 경기 ‘광주 센트럴 푸르지오’ 그린 프리미엄 ‘눈길’

광주 센트럴 푸르지오 투시도(출처=대우건설)

초저금리 기조와 전세난 등으로 수도권 아파트에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 교통망을 갖춘 도심 속 전원단지가 분양될 예정이라 눈길을 끈다.

대우건설이 이달 광주시 쌍령동에 공급하는 ‘광주 센트럴 푸르지오’는 마름산 자락 일부가 단지와 맞닿아 있어 3면이 자연으로 둘러싸인 녹색 주거환경을 자랑한다.

대우에 따르면 단지 내 조경면적만 4만3903㎡(45.5%)이며, 여기에 회사 측에서 공원 외에 추가로 구매한 단지 주변 경관녹지를 더하면 조경·공원면적은 무려 9만2873㎡에 달하게 된다.

이는 대지면적과 비슷한 수준으로, ‘힐링포리스트’를 비롯해, ‘아쿠아가든’ 등 단지 내에만 24개의 소공원이 들어서는 것이다.

단지는 지하2층~지상20층 18개동, 전용면적 62~84㎡, 총 1425가구의 대단지다. 세대별로는 전용면적 62㎡ 422가구, 74㎡A 224가구, 74㎡B 119가구, 84㎡ 660가구 등 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평면으로 구성된다.

넓은 주차공간도 강점이다. 총 1850대를 수용할 수 있는 주차공간은 지상에 82곳, 지하에 1768곳 등 총 1850대(세대당 1.3대)의 넉넉한 공간을 제공해 편리하게 이용할 수 있도록 했다. 용적률도 150%에 불과하다.

단일 블록으로는 광주에 처음 들어서는 1000세대 이상의 대규모 아파트에 걸맞게 특화된 설계와 기술을 선보인다. 전 세대를 남향 위주로 배치해 조망과 채광, 통풍 효과를 높였고, 채광 효과와 사생활 보호를 위해 동간거리를 최대로 넓혀 설계했다.

지하주차장 LED조명제어, 차량번호인식 주차관제 시설 등을 설치해 더욱 편리하고 안전하게 이용이 가능하다.

지하주차장 및 엘리베이터 내부에는 디지털 녹화시스템을 적용한 CCTV(200만화소)가 설치되고 사람이 현관 앞에 접근하면 자동으로 촬영하는 스마트 도어 카메라도 세대별로 제공된다.

무인택배시스템은 단지 내 구역별로 설치된다.

도심권에 속한 입지도 눈길을 끈다.

사업지인 광주시 쌍령동 일대는 광주시 중심가에 속해 있으면서 쾌적한 자연환경까지 갖추고 있다. 이른바 ‘도심 속 전원단지’를 실현할 수 있는 입지라는 의미다.

최근 분양을 마친 광주시 태전지구보다 광주시내 및 광주역 접근성이 더 뛰어나다고 분양관계자가 전했다.

‘광주 센트럴 푸르지오’는 ‘성남-여주 복선전철’ 광주역까지 차로 5분 거리에 위치해 개통(2016년 6월 예정)되면 판교역까지 3정거장, 강남역까지는 7정거장 등 30분 이내에 수도권 주요 도심으로 이동이 가능하다.

2017년까지 전 구간 개통예정인 ‘성남-장호원간 자동차 전용도로’는 단지 인근까지 이미 개통이 됐고, 단지 바로 앞을 지나는 3번 국도의 경우, 성남-장호원도로 개통으로 인해 소통이 더 원활해졌다.

여기에 내년 ‘제2영동고속도로’도 개통을 앞두고 있어, 입주 시점에는 서울과 수도권은 물론 전국을 잇는 교통망을 보유하게 될 전망이다.

경기도 광주시는 뛰어난 입지와 쾌적한 자연환경에도 불구하고 낙후된 이미지로 그동안 저평가 받아온 지역이다. 최근 연이은 교통호재와 판교테크노밸리 개발 등이 맞물리면서 분당과 판교, 용인 등 인근 지역 수요자들에게 시선을 끌고 있다.

‘광주 센트럴 푸르지오’는 도심권에 위치한 단지라 주변 생활인프라도 잘 갖춰져 있다.

단지에서 2.5km 이내에 이마트와 롯데시네마, 광주터미널, 참조은병원, 광주역, 광주시 공설운동장 등 각종 인프라는 물론, 단지앞 초등학교(예정), 쌍령초, 광주초, 광주중, 경화여중, 광주고, 서울장신대, ICT폴리텍대학 등 교육환경도 갖췄다.

‘광주 센트럴 푸르지오’는 오는 23일 광주시 역동 28-23번지에 모델하우스를 오픈하고 본격분양을 시작할 예정이다.

김성배 기자 ksb@