강남4구 재건축 지난주 대비 상승폭 ↓

지난주 대비 전국 매매가 0.06%→0.04% , 전세가 0.02%→0.01%

전국 아파트 전세가 지역별 양극화 현상 지속··· 지난주 대비 상승폭 ↓

6월 2주 시도별 아파트 매매가격지수 변동률. 사진=한국감정원 제공.

부동산 시장 과열에 따른 대출규제 등 부동산시장 안정 대책이 논의됨에 따라 매수문의가 감소해 단기 가격상승 피로감까지 맞물리면서 강남4구 재건축시장은 지난주 대비 상승폭 축소됐다.

15일 한국감정원에 따르면 6월 2주(6월 12일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.04% 상승, 전세가격은 0.01% 상승을 기록했지만 지난주 대비 상승폭 축소(0.06%→0.04%), 전세가격도 지난주 대비 상승폭 축소(0.02%→0.01%)됐다.

아파트 매매가격은 전국(0.04%) 신규 입주물량, 금리인상 우려에도 정비사업 등 호재로 가격상승 기대감이 높은 서울, 부산 일부 지역 등에서 급등세를 보였고, 정부의 대출규제 등 부동산시장 안정 대책이 논의됨에 따라 매수문의 감소로 강남4구 재건축시장을 중심으로 지난주 대비 상승폭 축소됐다.

시도별로는 세종(0.78%), 서울(0.18%), 부산(0.10%), 전남(0.06%) 등은 상승, 대전(0.00%)은 보합, 울산(-0.12%), 경남(-0.11%), 충북(-0.08%), 광주(-0.07%) 등은 하락했다.

수도권(0.09%)은 지난주 대비 상승폭 축소된 가운데, 서울과 경기는 상승폭 축소, 인천은 지난주 대비 상승폭 확대됐다.

지방( -0.01%)은 세종 지역은 행정수도 완성 기대감으로 상승폭 확대, 대구는 입지여건 양호한 수성구, 남구의 저가매물 소진되며 상승 전환, 부산은 정부의 규제 논의로 매수심리 위축되며 상승폭 축소됐다.

서울(0.18%)은 지난주 대비 상승폭 축소, 강북권과 강남권 모두 지난주 대비 상승폭 축소됐다.

강북권(0.14%)은 직주근접 가능한 도심권과 실수요자 많은 서북권은 상승폭 확대, 정부 규제가 임박해오며 정비사업 기대감이 높은 성동구, 노원구 등을 중심으로 지난주 대비 상승폭 축소됐다.

강남권(0.22%)은 부동산시장 집중점검과 선별적 규제책 논의 영향으로 강남4구가 일제히 상승세 둔화되며 지난주 대비 상승폭 축소했다.

아파트 전세가격은 전국(0.01%)로 계절적 비수기로 접어들며 전반적으로 수요가 감소한 가운데, 서울, 부산 등 재건축·재개발 사업 진행과 높은 거주선호도로 수요가 유지되는 지역은 상승하고, 세종, 경남 등 대규모 신규 입주물량이 공급되거나 기반산업이 침체된 지역은 하락하는 지역별 양극화 현상이 지속되며 지난주 대비 상승폭 축소됐다.

시도별로는 서울(0.08%), 인천(0.07%), 전북(0.04%), 부산(0.04%) 등은 상승하였고, 대전(0.00%), 충북(0.00%), 광주(0.00%)는 보합, 세종(-0.40%), 경남(-0.21%), 경북(-0.05%), 충남(-0.05%) 등은 하락했다.