금융권, '50년 주담대' 판매 중단···기업은행도 '40년'으로 조율

기업은행이 이날부터 주택담보대출의 만기를 최장 50년에서 40년으로 줄이기로 했다. 사진=기업은행 제공

금융회사가 '가계대출 급증'의 원인으로 지목된 50년 만기 주택담보대출 상품 취급을 중단하고 있다.

6일 연합뉴스와 금융권에 따르면 기업은행은 이날부터 주택담보대출의 만기를 최장 50년에서 40년으로 줄이기로 했다. 50년 만기 상품을 내놓은지 약 한 달만에 판매를 중단한 셈이다.

NH농협은행도 2조원의 한도를 소진했다는 명분을 내세워 지난달 31일부터 50년 만기 주담대를 판매하지 않고 있다. 이달에는 한화생명과 삼성생명·화재 등 보험사도 대출 중단을 결정했다.

앞서 금융당국은 50년 만기 주담대에 대한 우려를 표시한 바 있다. 가계대출이 급격히 늘어나는 가운데 이 상품이 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 우회하는 수단으로 활용되고 있다는 진단에서다.

분할 상환 주담대의 경우 만기가 길어지면 총이자액은 증가하더라도, 대출자가 한 달에 내는 원리금은 감소한다. 이때 소비자 입장에선 이자 부담을 덜면서 대출 한도를 늘리는 효과를 기대할 수 있다. 현행 DSR 규제에선 총대출액이 1억원을 초과하는 차주에 대해 연간 원리금 상환액이 연 소득의 40%를 넘지 못하도록 한다.

당국은 조만간 50년 만기 상품의 DSR 산정 기준 변경 등의 규제 방안을 내놓을 전망이다.