증권사 부동산 PF 연체율 17%대···금융당국 "관리 가능한 수준"

금융권 부동산 PF 연체율 2.17%···전분기比 0.16%p↑

여전사 제외한 모든 업권 연체율 뛰어···은행도 0.23%

금융위원회가 김소영 부위원장 주재로 부동산 PF 사업정상화 추진상황 점검회의를 개최했다. 사진=금융위원회 제공

올 2분기 증권사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 17%대까지 치솟았다. 하지만 정부는 전분기와 비교해 상승세가 둔화된 데다 연체 규모도 크지 않아 충분히 관리 가능하다는 입장을 고수하고 있다.

금융위원회는 17일 김소영 부위원장 주재로 '부동산 PF 사업정상화 추진상황 점검회의'를 열고 이 같은 내용을 진단했다고 밝혔다.

금융위에 따르면 금융권 전체 부동산 PF 대출 연체율은 6월말 2.17%로 3월말 대비 0.16%p 상승했다. 같은 기간 대출 잔액도 131조6000억원에서 133조1000억원으로 1조5000억원 늘었다.

업권별로는 증권업계에서의 연체가 두드러졌다. 증권사 연체율은 17.28%로 3월말의 15.88% 대비 1.4%p 뛰었다.

또 다른 업권에선 ▲저축은행 4.61% ▲여신전문회사 3.89% ▲상호금융 1.12% ▲보험 0.73% ▲은행 0.23% 순으로 뒤를 이었다. 여전사를 제외한 모든 영역의 연체율이 상승했고, 은행권 역시 연체채권 상각 등 조치를 취했음에도 연체가 발생한 것으로 나타났다. 상호금융은 3월말보다 연체율이 1.03%p나 올랐다.

그럼에도 금융당국은 여전히 우려할 상황은 아니라는 진단을 내놓고 있다. 상승추세가 크게 둔화돼 금융 전반에 대한 위험으로 확산되지 않을 것이라는 판단에서다.

특히 증권사의 경우에도 연체대출 규모가 9000억원으로 증권사 자기자본(78조2000억원) 대비 1.2%에 불과해 문제가 없을 것으로 당국은 평가하고 있다. 다만 고금리 상황 지속, 공사원가·안전비용 상승 요인 등으로 부동산 PF 시장 불안요인이 상존하는 만큼 모니터링을 이어간다는 방침이다.

이와 함께 PF 대주단 협약이 적용된 부실 또는 부실 우려 사업장은 187곳으로 집계됐다. 그 중 152개 사업장에서 기한이익 부활, 신규자금 지원, 이자유예, 만기연장 등 작업이 진행되고 있다. 사업성이 없거나, 시행‧시공사와 대주단 간 공동 손실분담이 부족한 사업장은 공동관리 부결(23개), 경‧공매 등을 통한 정리가 이뤄졌다.

사업 진행 단계별로는 브릿지론이 144개로 전체 협약 중 77.0%를 차지했다.

지역별로는 수도권 84개(경기 44개, 서울 24개, 인천 16개), 지방 103개 사업장에 협약이 적용됐다. 주거시설(114개) 뿐 아니라 상업시설, 산업시설, 업무시설, 기타시설, 숙박시설 등 여러 사업장을 포함하고 있다고 당국은 설명했다.

김소영 부위원장은 "부동산 PF 사업장의 재구조화를 통한 사업성 제고와 이를 전제로 한 신규자금 투입이 부동산 PF 시장의 정상화와 원활한 주택공급에 핵심적인 부분"이라고 강조했다.

이어 "'PF 사업장 정상화 지원펀드'의 효과성을 높이기 위한 추가방안을 관계부처‧기관, 금융업권과 긴밀히 협의해 이달말 정부합동 주택공급확대 관련 대책에 포함시킬 것"이라고 예고했다.