경기도 아파트 매매량 2년 9개월 만에 최대

사진=강민석 기자 [e-mail]

서울에 이어 경기도 아파트 매매시장에도 온기가 돌고 있다.

7일 연합뉴스와 경기부동산포털에 따르면 지난 5월 경기도 아파트 매매 거래량(7월 6일 집계 기준)은 총 1만186건으로 집계됐다. 이는 2021년 8월(1만3479건) 이후 2년 9개월 만에 최대치다. 주택 매매 시장이 얼어붙었던 지난해 12월(5649건) 대비 두 배 가까이 늘었다.

지난 6일까지 집계된 6월 거래량은 9448건에 달한다. 신고일이 25일가량 남아있는 점을 감안하면 6월 거래량은 5월 거래량을 훌쩍 넘어설 전망이다. 지역별로 보면 과천, 성남, 하남, 광명, 안양, 용인 등 서울 인접 지역을 중심으로 거래량이 부쩍 늘었다.

과천의 5월 거래량은 95건으로 지난해 12월(19건)의 5배에 달한다. 성남에선 지난 5월 640건이 거래되면서 작년 12월 거래량(191건)의 세 배를 넘어섰고, 6일까지 집계된 6월 거래량은 700건으로 이미 5월 거래량을 넘겼다.

특히 1기 신도시 재건축 선도지구 지정을 앞두고 최근 호가가 오른 분당구의 거래량이 작년 12월 128건에서 올해 5월 438건으로 급증했다. 수정구의 거래량도 같은 기간 35건에서 105건으로 훌쩍 뛰어올랐다.

서울 강동구와 인접한 하남의 6월 거래량은 284건으로 작년 12월(107건)의 2.5배 수준으로 늘었다. 이밖에 광명(2.39배), 안양(2.19배), 용인(2.07배) 등도 거래량이 작년 12월의 두 배 이상으로 늘었다. 경기도의 아파트 거래량 증가는 실수요자들이 주도한 것으로 분석된다.

올해 1월 말 출시된 신생아 특례대출이 경기도의 거래량 증가로 이어졌을 것이란 해석도 나온다. 아파트 1채당 평균 매매가가 11억9000만원을 넘어선 서울과 달리 경기도의 아파트는 신생아 특례대출을 받을 수 있는 가격(9억원 이하)에 거래되고 있어서다.