부동산일반

지난달 서울 민간아파트 분양가 평당 4400만원···역대 최고치

지난달 서울의 민간 아파트 분양가가 공사비 상승 등 영향으로 역대 최고치를 기록했다. 주택도시보증공사(HUG)가 16일 발표한 7월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 서울 민간 아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 1331만5000원으로, 전월(1267만6000원) 대비 5.04% 상승했다. 3.3㎡(1평)로 환산하면 4401만7000원에 달하는 데, 이는 역대 최고치다. 서울 민간 아파트의 분양가는 최근 상승세를 지속하며 지난 6월 3.3㎡당 분양가가 4

부동산일반

아파트거래량 늘었지만 하락폭 확대···급한 사람만 판다

올해 들어 아파트거래가 활발히 이뤄진 것으로 파악됐다. 정부가 한국주택금융공사(HF)를 통해 출시한 대출상품인 '특례보금자리론'에 힘입어 한동안 거래에 나서지 않았던 2030세대가 다시 움직인 영향으로 풀이된다. 다만 집값은 8주 만에 다시 하락폭을 키우면서 반등으로는 나아가진 못하는 모습이다. 업계에선 급매만 사려는 수요자와 매물을 거둬들이는 매도자 사이에 줄다리기가 이어지고 있는 것으로 분석했다. 한국부동산원에 따르면 지난 2월

반포 아크로리버파크 전용 84㎡ 46억6000만원···또 최고가 경신

강남권 요지 고가 아파트인 서초구 아크로리버파크 전용 84㎡가 또 최고가를 경신했다. 22일 국토교통부 아파트실거래가시스템에 따르면 서울 서초구 아크로리버파크 전용 84㎡ 8층이 지난달 21일 46억6000만원에 거래됐다. 현지 중개업소에 따르면 해당 아파트는 전세를 끼고 구입한 갭투자 물건이다. 대형 평수도 신고가를 기록했다. 아크로리버파크 전용 129.92㎡ 대형 36층도 지난달 21일 61억원에 거래됐다. 이는 지난해 11월 6일 최고가였던 60억2000만원을 웃

[초저금리시대 종료] 금리 상승에 이자 부담 3조원 이상 늘어···가계부채·집값 잡을 수 있을까

사상 최저 기준이었던 기준금리가 마침내 오르면서 대출 이자 부담이 3조원 가량 늘어날 것으로 보인다. 그러나 전문가들은 한은이 금리인상의 이유로 들었던 부동산 가격 폭등과 가계대출 증가세를 누르기에는 역부족일 것으로 전망했다. 한국은행이 26일 15개월 만에 초저금리(0.5%) 시대를 끝내고 기준금리를 0.25%포인트 인상했다. 인상의 이유는 부동산 가격 상승과 가계대출 증가세 억제다. 기준금리가 높아지면 은행 등 금융기관 조달 비용도 늘어나게

[현장에서] 고개드는 강남3구···“수도권 급등이 심리 자극”

“6월 1일 과세 기준일이 지나고 한 차례 급매물이 소진되고 나서 호가를 높이는 매도자들이 늘었습니다. 상대적으로 매물이 귀해진 영향이죠. 일차적으로는 그렇고, 최근 수도권 집값이 너무 많이 올라서 강남 매도자들이 이를 기준으로 호가를 더 부르는 경우도 있어요.” (대치동 A공인중개소 대표) 9일 서울 강남 대치동 소재 A공인중개소 대표는 최근 강남3구 중심으로 호가가 오르고 있다며 이를 “급매물이 소진된 뒤 상대적으로 매매 물건이 귀해

정부 “서울 집값 0.3% 이상 오르면 추가 대책 발동”

“내부적으로 서울 아파트 가격의 주간 변동률(한국감정원 통계 기준)이 0.3%를 넘고 이 상태가 이어지면 과열 단계로 판단해 추가 대책을 내놓을 것” 최근 서울 아파트 가격이 반등 조짐을 보이자 정부가 촉을 바짝 세우고 있다. 지난 6일 국토교통부 고위 관계자는 부동산시장 재과열 기준을 0.3%로 보고 있다며, 이 경우 9·13 대책의 실효성을 높인 추가 대책을 내놓겠다고 말했다. 주간 상승률 0.3%를 1년(52주)로 환산할 경우 연 15.6%로, 10억원짜리 아파트가