분양

대선 D-1, 분양 대방출 임박···DSR 변수 '상존'

6·3 대선 이후 전국적으로 신규 분양 단지가 대거 쏟아질 전망이다. 앞서 정치적인 불확실성과 대출 규제 강화, 징검다리 연휴 등으로 인해 분양 일정이 줄줄이 연기된 가운데, 올 하반기 분양시장은 그 어느 때보다 달아오를 것으로 예상된다. 다만 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행과 시중 은행들의 대출 금리 인하 시점 및 인하 폭은 또 다른 변수가 될 전망이다. 2일 국토교통부에 따르면 올해 1월 1일부터 4월 30일까지 넉 달간 진행된

부동산일반

대선 앞두고 분양 '눈치'···상반기 공급 차질 우려

조기 대선(대통령선거) 정국이라는 정치 변수로 상반기 분양 시장에 차질이 빚어지고 있다. 정치적 불확실성 속에서 건설사들이 분양 일정을 조정하면서 상반기 분양공급 위축 우려의 목소리가 나온다. 16일 부동산인포에 따르면 올해 4~5월 전국에서 분양 예정인 10대 건설사 브랜드 아파트는 총 2만1745가구로 집계됐다. 이는 전년 동기 대비 14% 증가한 수치이나, 일반분양 물량은 1만4464가구로 8.2% 감소했다. 특히 대선(6월 3일)이 가까워 지는 5월보다 이달

분양

가라앉은 분양시장···설 이후 살아날까

설 연휴 이후 전국에서 1만4000여가구가 쏟아진다. 28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 내달 전국 총 19곳, 1만 4174가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되며, 이 중 8886가구가 일반분양 물량이다. 일반분양 공급 물량은 지난해 같은 기간(1만 3168가구)의 약 67.48%에 그쳐 공급 부족 우려가 나온다. 수도권 일반분양 물량은 5120가구로 전체의 57.62%, 지방은 3766가구로 전체의 42.38% 비중을 차지했다. 지난해 동기보다 수도권 물량(2692가구)은 증가 했

분양

"봄 성수기 무색"···6월 분양시장 분위기 반전할까

상반기의 봄 분양 성수기로 꼽히는 5월이지만 시장 분위기와 맞물리며 기대만큼 성과를 기록하지 못한 가운데 6월 분양 시장에서 분위기 반전에 성공할 수 있을지 관심이 모아진다. 부동산 시장분석업체 부동산인포가 청약홈 청약 결과를 분석한 결과 지난 5월 전국 총 25개 단지에서 1만1876가구(특별공급 제외)가 분양해 1순위 청약자 3만9780명이 접수, 평균 3.35대 1 경쟁률을 기록했다. 이는 지난해 5월 6만9726명, 11.21대 1과 비교하면 매우 낮은 수준이다. 지

부동산일반

가라앉은 분양시장···설 이후 살아날까

설 연휴 이후 전국에서 2만 여가구가 쏟아진다. 부동산 R114 에 따르면 이달 13일부터 말까지 전국서 26개 단지, 총 2만1554가구(임대 포함)가 공급된다. 일반분양 물량은 1만8805가구다. 통상 설 연휴가 낀 연초는 다른 시기보다 공급이 적은 비수기지만 올해는 예년을 크게 웃도는 물량 공세가 두드러진다. 지난해 분양을 미루고 해를 넘긴 물량이 누적된 상황에서 올봄 예정된 청약시스템 개편과 총선을 앞두고 적잖은 단지가 공급 일정을 조정하는 것으로 풀

분양

가라앉은 분양시장···추석 이후 살아날까

추석 이후 연말까지 전국 16만가구 이상이 공급될 예정이다. 이에 한풀 꺾인 시장 분위기가 살아날 수 있을지 관심이 쏠린다. 부동산R114에 따르면 추석 이후 9~12월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 16만2892가구로 집계됐다. 올해 아파트 분양예상 실적의 40%를 차지하는 수준이며, 실제 분양이 이뤄지면 지난해 동기간 분양실적(15만7600가구)보다 약 5000여가구가 늘어난다. 월별로 살펴보면 ▲9월 4만3192가구 ▲10월 4만6523가구 ▲11월 2만4044가구 ▲12월 4만9133

부동산일반

"매일 1곳 이상 문 닫는다"···분양 시장 침체에 건설사 405곳 폐업

분양 시장 침체가 지속되며 올해 폐업한 건설사 수가 2006년 이래 가장 많은 것으로 조사됐다. 24일 연합뉴스와 국토교통부 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면 1∼9월(22일 기준) 종합건설업체의 폐업 신고건수(변경·정정·철회 포함)는 모두 405건으로 집계됐다. 이는 2006년의 435건 이래 최대치다. 작년 동기 211건과 비교하면 거의 2배 가까이 많으며 단순 계산시 매일 건설사 1.5곳이 문을 닫은 것이다. 건설사 폐업 급증의 주원인은 분양 감소

건설사

[건설 하반기 전망③]하반기 분양재개·해외발주 증가 기대감 '팽배'

하반기 건설업계에 대한 기대감이 점점 높아지고 있다. 건설사들이 그동안 미뤄왔던 주요 사업장들의 분양을 준비하고 있고 해외 건설시장의 활황세가 점쳐지기 때문이다. 건설업계에 따르면 국내 시공능력평가 상위 10대 건설사들이 올해 하반기 전국에 10만가구가 넘는 물량을 공급할 것으로 예상된다. 이는 전년 동기 대비 약 40% 가량 늘어난 수준이다. 상반기 분양시장은 고금리와 경기부진, 자금조달 어려움, 미분양 리스크 등이 복합적으로 맞물리면

부동산일반

온기 도는 서울 분양시장···연내 3만 가구 이상 분양 예정

최근 서울 분양시장에 온기가 돌면서 연내 3만3000여 가구의 신규 분양물량이 서울에서 공급될 예정이다. 15일 부동산R114 자료에 따르면 연내 서울의 분양 예정 물량은 3만3170가구다. 이 중 수요자들의 관심이 높은 재개발∙재건축 단지가 2만9216가구 공급될 예정이다. 업계전문가는 "서울을 겨냥한 고강도 부동산 규제정책이 완화되고 금리 인상 속도 조절에 대한 신호가 나오자 서울 분양시장이 빠르게 온기가 감도는 모습이다"며 "특히 분양시장 한파로

분양

온기 살짝 돌자 분양 서두르는 건설사들

정부의 부동산 규제 완화와 봄 분양 성수기가 맞물리면서 분양시장에 온기가 돌자 건설사들이 마수걸이 분양에 속속 나서는 모습이다. 부동산 업계에 따르면 최근 청약 경쟁률이 두 자릿수 이상 나오는 등 분양 시장이 회복세를 보이고 있다. 실제 지난 7일 1순위 청약을 진행한 서울 영등포구 양평동 '영등포자이디그니티'는 98가구(특별공급 제외) 모집에 1만9478명이 몰려 198.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 서울 강동구 '올림픽파크 포레온'(둔촌주공) 아파트