부동산일반

[서울 집값 긴급 점검③-노도강]노원 다주택자 급매물 속속 등장..."설 이후 변곡점"

노원구와 도봉구 등 서울 외곽에서 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 아파트 급매물이 점차 늘고 있다. 강남 똘똘한 한 채를 남기고 실거주나 구축 주택 매각 움직임이 활발하며, 매수와 매도자 모두 가격 변동을 주시 중이다. 종부세 등 추가 세부담 예고도 매물 증가에 영향을 미치고 있다.

부동산일반

"오늘이 가장 비싸"···강남권 다주택자 '초급매' 확산

다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 종료 방침으로 서울 강남권과 한강벨트 아파트 매물이 급증하고 있다. 세 부담을 느낀 다주택자들이 관망세를 접고 가격을 낮춘 급매물이 등장하며, 거래 정상화와 시장 안정화 조짐이 나타난다. 전문가들은 전세 낀 매물이 많고 단기보단 중장기적으로 효과가 확대될 것으로 전망한다.

건설사

이중근 부영 회장 "서울 용산·성동 등 알짜 개발 속도···정부 정책 호응"

이중근 부영그룹 회장이 서울 용산구, 성동구 등 핵심 부지에서 주택사업을 본격 추진할 계획을 밝혔다. 정부 부동산 공급 정책에 호응하며 올해 아세아아파트, 뚝섬 부영호텔 부지 개발 등 사업 착수에 나선다. 건설업계 위기 대응을 위해 신뢰 회복과 원가 절감을 강조했다.

부동산일반

서울 중랑구 사가정역에 공공주택 1300가구 공급

서울시가 중랑구 사가정역 인근 면목동 일대에 1300가구 규모의 공공주택 복합사업을 확정했다. 공공분양, 이익공유형, 공공임대 등 다양한 유형이 혼합된 소셜믹스 단지로 2028년 착공, 2032년 준공이 목표다. 이번 개발로 주거환경 개선과 지역사회 활성화가 기대된다.

부동산일반

강남 아파트값 26억원, 서울 평균 2배 이상↑···"격차 심화 전망"

강남구 아파트값이 지난해 4분기 기준 26억2446만원으로 서울 평균의 두 배에 육박했다. 서초구 전세 보증금 역시 서울 평균을 4억원 이상 웃돌며, 주요 11개 자치구가 매매가 기준 서울 평균을 상회했다. 정부 정책 변화에 따라 집값 양극화 흐름이 달라질 전망이다.

도시정비

[단독]'강북 알짜' 중림동 재개발, 포스코이앤씨 단독 응찰 유력

서울 중구 중림동 398번지 재개발 사업 시공사 선정 입찰에서 롯데건설이 참여를 포기하면서 포스코이앤씨의 단독 입찰 가능성이 커졌다. 대우건설, GS건설 등 주요 건설사 역시 수주전에서 빠져 유찰 가능성이 제기되고 있다. 해당 사업은 쿼드러플 역세권 입지에 지하 6층~지상 25층 아파트 791가구를 공급할 계획이다.

도시정비

[현장] 북아현2구역은 가속, 3구역은 답보···같은 출발선 다른 시간표

북아현2구역과 3구역 재개발사업이 극명한 온도차를 보이고 있다. 2구역은 법적 쟁점 해결과 DL이앤씨의 채무보증 등으로 사업추진에 속도를 내는 반면, 3구역은 조합 집행부 전원 사퇴와 내부 갈등, 행정지적 등으로 표류 중이다. 이러한 추진력 차이가 입주권 시세까지 3억원 이상의 격차로 이어졌다.

건설사

GS건설, 성수1지구 수주 총력···"대체 불가능한 랜드마크 만들 것"

GS건설이 서울 성수1지구 재개발 수주를 위해 전사적 역량을 집중하고 있다. 세계적 건축가와 협력해 한강변 입지와 프리미엄 디자인을 강조하며, AI 스마트홈, 호텔급 컨시어지 등 차별화된 주거 서비스를 내세운다. 2조원 규모 최대어로, 서울 부동산 판도를 바꿀 전망이다.

도시정비

목동 10단지 재건축, 대형 건설사 쟁탈전 불붙다

목동 10단지가 첫 전체회의를 열고 빠른 추진 속도로 재건축 사업에 박차를 가하고 있다. 76.9%의 높은 동의율을 기록하며, 용적률 300%, 4050가구 대단지로 개발될 예정이다. 현대, 대우, 포스코 등 대형 건설사들이 치열하게 수주전에 나섰으며, 목동 일대 14개 단지 모두 정비구역 지정 완료로 서울 부동산 시장의 관심이 집중되고 있다.