부동산일반

대출규제 풀리자 서울 15억원 초과 '고가' 아파트 거래 ↑

정부의 대출 규제완화 이후 서울 지역 고가 아파트 매매 거래가 늘어난 것으로 나타났다. 지난해 12월부터 투기과열지구 등 규제지역내에서도 15억원 초과 대출을 허용하는 등 금융규제를 풀면서 거래 비중이 증가한 것이다. 중저가 중에서는 특례보금자리주택 대상이 되는 6억원 초과, 9억원 이하 거래가 두드러졌다. 5일 연합뉴스가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난해 12월부터 올해 1월까지 두달 간 서울 아파트 거래량(이달 4일 신고 기준)

연말까지 부동산 시장 강보합···전세 오르고 매매 멈추고

올해 하반기까지 전반적인 부동산 시장은 강보합세를 유지할 것으로 보인다. 전셋값의 강한 상승세 속에 신종코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파와 시장 불확실성으로 인한 매매거래 실종 탓이다. 가장 최근 통계인 한국감정원 10월 1주(5일 기준) 주간아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 전셋값은 67주 연속 상승하고 있다. 매매가는 0.01% 상승폭을 기록하며 둔화된 가운데 일부 단지에서는 여전히 신고가 거래가 나오고 있어 이원적인 모습이 보인다

강남구, 평균 아파트 매매값 3.3㎡당 7000만원 돌파

강남구 아파트 평균 매매 시세가 처음으로 7000만원을 돌파했다. 30일 KB국민은행 부동산 리브온 월간 주택가격 동향 자료를 분석한 결과 이달 서울 강남구 3.3㎡ 당 아파트 평균 매매 값은 7085만원으로 집계됐다. 지난해 8월 6000만원을 돌파한 이후 1년 1개월여 만에 1000만원 오른 것이다. 우선 서울 강남구 도곡동 역삼우성아파트 전용 84.83㎡는 지난 11일 17억2000만원에 거래됐다. 이는 역대 최고가로 2개월전(7월16일) 달성한 최고가인 16억5000만원(8층)보다

“추석 이후에도 매매·전세 식지 않는다”

추석 이후에도 부동산 매매 시장 열기는 식지 않을 것으로 보인다. 이사철이 지나가는 동시에 매물잠김현상이 나타나 거래 건수는 감소하지만, 가격은 떨어지지 않은 상태로 상승 조정장이 이어진다는 전망이다. 30일 부동산 전문가와 현장 관계자들은 추석 이후 정부의 부동산 자금줄 죄기에도 시장이 하락장으로 돌아서지 않을 것으로 내다봤다. 내년부터 양도세가 본격적으로 강화되면서 세금 회피 매물이 한 차례 나올 가능성은 있지만, 시장을 하락

22번째 부동산 대책 이르면 내일 발표···보유세 강화가 골자

정부가 이르면 내일(9일) 예고됐던 추가 부동산 대책을 발표할 예정이다. 8일 더불어민주당 관계자에 따르면 취득세보다 보유세를 우선 강화할 계획이다. 대상은 다주택자와 법인이다. 민주당과 정부는 종합부동산세 기본공제를 줄이거나 과표 구간을 낮추는 방안을 구상 중이다. 이렇게 되면 정부가 4%까지 상향하기로 한 종부세 최고세율 적용 대상이 확대된다. 앞서 지난 7일 더불어민주당에서 부동산 단기 투기에 따른 불로소득을 막는 ‘주택매매 양

정부, 추가 부동산 규제 시사···예상 카드는?

서울과 수도권 집값이 다시 상승할 조짐이 보이는 가운데 정부가 부동산 안정화를 위해 추가 규제 카드를 꺼낼 뜻을 내비쳤다. 전문가들은 정부가 내놓을 새로운 카드로 대출 규제와 조정지역대상 확대 및 격상을 꼽았다. 정부가 6억·9억원 주택의 담보대출 비율을 줄이고 현재 대출이 불가능한 집값 상한선(15억원)을 축소하는 방법으로 대출 규제를 강화할 것으로 전망했다. 풍선효과를 막기 위한 수도권 전 지역 조정지역대상 지정 가능성도 언급됐다.

서울 강남4구 일제히 하락···1년만에 처음

부동산114가 조사한 주간 아파트 시세에서 서울 강남4구 아파트 매매가격이 일제히 하락 전환했다. 민간 부동산 시세 조사 업체 부동산114는 이번주 서울 강남·서초·송파·강동 등 강남4구 아파트값이 동반 하락했다고 13일 밝혔다. 강남4구 부동산 시세가 일제히 하락한 것은 지난해 3월 22일 이후 약 1년 만에 처음이다. 최근 입주 물량이 늘어난 강동구는 지난주 대비 0.06% 하락했다. 서초구는 0.02%, 강남구와 송파구는 각각 0.01%씩 내렸다. 강동구에서는 암사