금융일반

[금융안정보고서]서울 아파트 시총 비중 43.3%··· 2020년 '영끌' 고점 넘었다(종합)

한국은행은 최근 금융안정보고서에서 서울 집값 상승과 수도권 쏠림 현상이 심화되고 있다고 분석했다. 서울 아파트 시가총액과 가계대출 비중이 역대 수준을 기록하는 반면 비수도권은 하락세를 보이고 있다. 월세 거래 비중이 60%를 넘어서며 주거비 부담이 커지고 있고, 가계부채와 금융 불균형 등 잠재 리스크에 대한 대응이 필요하다고 지적했다.

부동산일반

'주택통' 김이탁 국토부 차관, 수도권 집값 잡기 첫 시험대

정부가 김이탁 국토차관 취임과 함께 9·7 공급대책 후속 조치 점검에 돌입했다. 10·15 대책 이후에도 서울과 수도권 집값이 안정되지 않자 추가 부동산 대책 발표가 임박했다. 이번 추가 대책에는 정밀 주택 공급 로드맵과 유휴부지 활용, 규제 완화, 재건축·재개발 활성화방안이 포함될 것으로 보인다.

금융일반

[상보] 한국은행, 기준금리 연 2.50% 동결···고환율·서울 집값 영향

한국은행 금융통화위원회는 올해 마지막 회의에서 기준금리를 연 2.50%로 4회 연속 동결했다. 원·달러 환율이 1470원대를 넘어서며 외환시장 불안이 커졌고, 서울 아파트 가격도 5년 만에 최대 상승 폭을 기록해 금리 인하에 부담이 작용했다. 수출 호조와 민간 소비 회복세, 내년 경제 성장률 전망치 상향 등으로 동결 결정에 영향을 미쳤다.

금융일반

기준금리 또 '일시정지' 가닥 잡나···한은, 환율과 집값에 '외통수'

한국은행은 오는 27일 기준금리 조정 여부를 논의한다. 시장에서는 환율 급등과 서울 집값 불안, 미국 금리 동결 등 복합적 요인으로 금리 동결 전망이 우세하다. 기준금리 인하 신호는 집값 상승과 외국인 자본 유출을 자극할 수 있어 부작용 우려가 크다. 경기 회복세도 인하 필요성을 낮추는 요인이다.

금융일반

금리 인하 사이클 '끝'?···부동산·환율 급등에 한은 고심↑

원·달러 환율이 7개월 만에 1460원을 돌파하며 금융시장 불확실성이 커졌다. 서울 집값 역시 상승세를 이어가면서 한국은행의 기준금리 인하 기대감이 약화되고 있다. 외국인 투자자의 순매도와 시장금리 급등도 복합적으로 작용해 기준금리 결정에 대한 부담이 높아진 상황이다.

금융일반

한은, 기준금리 연 2.5% 동결···환율·집값 급등에 연내 인하 제한적(종합)

한국은행이 기준금리를 연 2.5%로 동결했다. 원·달러 환율이 1430원을 넘어선 데다 서울 아파트값이 상승세를 이어가 금융시장 불안이 지속되는 상황이다. 시장은 연내 추가 인하가 어려울 것으로 보고 있으며, 내년 상반기 이후에야 금리 인하 가능성이 있을 것으로 전망한다.

부동산일반

[NW리포트]10·15대책에도 '강남불패' 예상되는 이유

정부가 역대급 10·15 대책을 내놨지만 강남 부동산 불패 현상은 지속되고 있다. 초고액 자산가들의 '똘똘한 한 채' 선호와 서울 강남권 상징성이 집값 상승을 주도하고, 유동성 확대 및 금리 인하 기대감도 강남 아파트 수요를 뒷받침한다. 이에 서울 집값 상승세는 쉽게 꺾이지 않고 있다.

부동산일반

서울 집값 폭등 '책임공방'···오세훈式 공급 확대 질타

서울 집값 급등 원인을 놓고 오세훈 시장과 정부가 국정감사에서 부동산 대책을 두고 충돌했다. 오세훈 시장은 10·15 부동산 대책이 공급을 위축시키고 정비사업을 지연시킬 것이라고 비판하며 민간 중심의 공급 확대와 신속통합기획 정책을 강조했다.

부동산일반

[10·15 부동산 대책③]서울 집값 다시 들썩이자···57개월 만에 '규제지역 확대' 꺼냈다(종합)

정부가 서울 집값 급등에 대응해 57개월 만에 부동산 규제지역을 대폭 확대했다. 서울 전역과 경기 12개 지역이 조정대상지역, 투기과열지구로 재지정됐으며, 토지거래허가구역 확대로 갭투자 등 투기 수요를 원천 차단한다. 주택담보대출 규제, 실거주 의무 강화, 불법거래 감독 등 종합적 대책을 통해 시장 질서를 확립하고, 2030년까지 수도권에 135만 가구 공급 추진도 병행한다.