금융일반

한은 "대출금리 0.25%p 떨어지면 서울 집값 0.83%p 오른다"

대출금리가 0.25%포인트 하락하면 전국 주택 가격 상승률이 1년 후 0.43%포인트, 서울은 0.83%포인트 상승한다는 분석이 나왔다. 동기간 전국 대비 서울 집값이 두 배 가까이 더 오르는 셈이다. 이는 미국 연방준비제도가 기준금리를 0.5%포인트 인하한 가운데 한은 금통위도 금리 인하 가능성이 높아진 가운데 나온 분석이다. 한국은행은 26일 발표한 '2024년 9월 금융안정 상황 보고서'의 '금융여건 완화에 따른 금융안정 측면에서의 영향 점검' 이슈 분석을 통해

서울 집값 석 달째 증가···전셋값도 상승폭 확대

서울 집값이 두 달 연속 상승하고 전셋값도 석 달째 상승폭을 키워가고 있다. 25일 KB리브부동산이 발표한 월간 KB주택시장동향에 따르면 7월 서울 주택 매매가는 1.00% 상승했다. 이는 전월(1.01%)과 비슷한 상승폭이다. 서울의 집값 상승률은 1월 1.27%에서 수도권 3기 신도시 추가 공급계획이 담긴 2·4대책 발표 후인 2월 1.14%, 3월 0.96%, 4월 0.74%로 석 달 연속 오름폭이 줄었지만 5월부터 0.80%로 다시 상승 폭을 키운 뒤 지난달 1.01%에 이어 이달 1.00%까지 높은

갈 길 먼 부동산 안정화···수도권 상승률 9년만에 최고

수도권 아파트값 상승세가 9년 만에 최고치를 기록하면서 부동산 안정화는 더 요원해지고 있는 모양새다. 서울 아파트 값도 새해부터 3주 연속 상승폭이 커지는 추세다. 21일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주 주간 아파트가격 동향에 따르면 이달 18일 기준 전국 아파트 매매가는 0.29% 올라 지난주보다 상승폭이 커졌다. 특히 수도권 아파트값은 0.31% 올라 통계 작성 이후 8년 8개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 경기와 인천은 지난주 각각 0.36%에서 이번

다시 고개 드는 강남3구···신고가 속출

전국 대부분이 규제지로 지정되면서 서울 매수 수요가 다시 나타나기 시작했다. 한국부동산원은 12월 셋째 주(21일 기준) 서울 주간 아파트 가격이 0.05% 올라 지난주(0.04%)보다 0.01%p 상승폭이 커졌다고 24일 밝혔다. 이번 상승률은 올해 7·10 대책 직후인 7월 셋째 주(0.06%) 이후 5개월만에 가장 큰 상승폭이다. 서울 집값은 강남3구를 중심으로 올랐다. 송파구가 0.10%로 지난주(0.08%)에 이어 서울에서 가장 크게 상승했다. 뒤를 이어 서초구(0.06%→0.09%)와 강남구(0

올해 노원구 아파트값 25% 껑충···강북·성북도 24%↑

서울에서 비교적 저렴한 아파트 단지가 많은 노원구 평균 아파트 올해 매매가 상승률이 서울 전체에서 가장 높게 나타났다. 부동산 전세난이 심각화하는 가운데 전셋집을 구하지 못한 임차인들이 비교적 저렴한 자치구 아파트 구매에 나서면서다. 25일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 주택가격동향 자료를 분석한 결과 올해 노원구(1~10월) 아파트 평균매매가격 상승률이 서울 25개 자치구 중 가장 높은 것으로 조사됐다. 올해 1월 노원구의 3

국토연구원 “강남4구 집값 거품···세종시는 유보”

지난 8년간 꾸준히 오른 서울 강남 4구(강남·서초·송파·강동구) 아파트 가격에 거품이 끼어 있다는 연구 결과가 발표됐다. 국토연구원은 24일 발간한 ‘아파트 가격 거품 검증과 시사점’ 보고서에서 실거주 수요 이외 투기적 수요의 문제 등으로 강남 4구를 포함한 서울 아파트에 가격 거품이 존재할 가능성이 있다고 밝혔다. 최진 연구원이 2012년 1월부터 올해 1월까지의 실거래가격지수와 한국감정원 중위가격자료를 활용해 주택내재가치를 산정한 뒤

[현장에서] 고개드는 강남3구···“수도권 급등이 심리 자극”

“6월 1일 과세 기준일이 지나고 한 차례 급매물이 소진되고 나서 호가를 높이는 매도자들이 늘었습니다. 상대적으로 매물이 귀해진 영향이죠. 일차적으로는 그렇고, 최근 수도권 집값이 너무 많이 올라서 강남 매도자들이 이를 기준으로 호가를 더 부르는 경우도 있어요.” (대치동 A공인중개소 대표) 9일 서울 강남 대치동 소재 A공인중개소 대표는 최근 강남3구 중심으로 호가가 오르고 있다며 이를 “급매물이 소진된 뒤 상대적으로 매매 물건이 귀해

서울 집값 열달 만에 내렸다···코로나·대출 중단·보유세 여파

서울 아파트를 포함한 주택 가격이 10개월 만에 하락 전환했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 인한 경기 침체 우려가 커진 가운데 상반기까지 팔아야 하는 보유세·양도소득세 절세 매물로 실거래가격이 하락한 영향이다. 1일 한국감정원 조사에 따르면 지난달 서울 주택종합(아파트, 단독·다가구, 다세대·연립) 가격은 전월보다 0.02% 하락했다. 서울 주택가격이 떨어진 것은 지난해 6월(-0.04%) 이후 10개월 만에 처음이다. 코로나19와 보유

서울 집값 37주만에 보합···인천·노도강 상승 지속

서울 아파트 값 상승세가 37주 만에 멈췄다. 업계는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에 따른 경기침체 우려와 대출규제 강화 등으로 매수심리가 위축된 결과로 보고 있다. 19일 한국감정원이 발표한 3월 셋째 주(16일 기준) 주가 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 값 변동은 없었다. 지난해 7월 첫째 주 이후 매주 상승세를 기록한 서울 집값이 37주 만에 상승세를 멈춘 것이다. 특히 강남3구는 8주 연속 하락세를 보였다. 강남·서초는 전주대비

지방 의원도 집은 서울에 마련···강남4구 집중

서민 주거 안정을 위해 집값을 잡겠다던 국회의원도 서울과 수도권 부동산에 몰렸다. 이유는 간단하다. 서울 부동산을 소유한 의원은 임기 동안 평균 6억원의 시세 차익을 벌었다. 서울 중에서도 강남4구는 여기에 2억원 더 얹어 가져갔다. 지방 국회의원들도 자신의 지역구 주택 구매는 거의 하지 않았다. 경남·경북의 경우 20대 국회의원이 해당 지역에서 보유한 부동산은 의원석의 절반이 채 되지 않는 것으로 나타났다. 16일 경제정의실천시민연합(이하