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실적 반토막·상폐 위기···오너 리스크에 휘청이는 서희건설

서희건설이 3분기 실적 급락과 상장폐지 가능성이 겹치며 창사 이래 최대 경영 위기에 직면했다. 매출과 영업이익이 대폭 감소했고, 주력인 지주택 사업의 구조적 부실과 오너 논란까지 더해졌다. 한국거래소는 상장적격성 실질심사를 개시했고, 업계에서는 단기간 극복이 어렵다는 관측이 나온다.

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'지주택 왕국' 서희건설, 제도 붕괴·내부 비리 '사면초가'

서희건설이 지주택 폐지론과 임원 횡령 등 이중 악재로 상장폐지 위기에 직면했다. 국토교통부는 지역주택조합 제도 전면 폐지를 심각하게 검토하고 있으며, 서희건설은 대규모 지주택 사업에 치중한 탓에 존립 위협을 받고 있다. 내부 비리, 감사 위반, 사업 구조 문제 등이 복합적으로 작용하면서 투자자 불안이 커지고 있다.

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서희건설, 지주택 공사비 증액·토지 매입 논란 속 집중포화

서희건설이 국정감사에서 지역주택조합 사업의 불투명한 운영과 토지 알박기, 공사비 증액, 뇌물 등 의혹으로 집중 추궁받았다. 행정위반 18건이 적발됐고, 시공권 확보를 위한 토지 미매도가 문제로 떠올랐다. 국토교통부는 지주택 사업 폐지도 검토 중이다.

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[한 컷]국토위 국감 증인 출석한 김원철 서희건설 대표

김원철 서희건설 대표이사가 13일 오후 서울 여의도 국회 국토교통위원회에서 열린 국토교통부·행정중심복합도시건설청·새만금개발청에 대한 2025년도 국정감사에 증인으로 출석해 의원의 질문에 답변을 하고 있다.

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'나토 목걸이' 파문··· 서희건설 장녀 승계, 다시 안갯속

서희건설의 경영권 승계 구도가 '나토 목걸이' 사위 논란으로 불확실성이 커졌다. 기존 장녀 중심 체제에 균열이 생기며 차녀·막내까지 후계 경쟁에 뛰어들 전망이다. 유한회사 애플이엔씨의 지분 분배가 승계 향방을 좌우할 핵심 변수로 주목받고 있으며, 지배구조 안정성과 시장 신뢰도에 대한 우려도 커지고 있다.

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[한 컷]이봉관 서희건설 회장, 휠체어 타고 '김건희 매관매직' 의혹 특검 출석

나토 순방 목걸이(매관매직) 의혹에 연루된 이봉관 서희건설 회장이 휠체어를 탄 채 2일 오전 서울 종로구 KT광화문빌딩 WEST에 마련된 김건희 특검팀(특별검사 민중기)에 피의자 신분으로 조사 받기 위해 출석하고 있다. '서희건설 매관매직 의혹'은 이 회장이 김 여사에게 6200만 원 상당의 목걸이를 제공하고, 맏사위 박성근 변호사의 윤석열 정부 기용을 요청했다는 정황에 관한 것이다.

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[한 컷]허리 숙인 이봉관 서희건설 회장···휠체어 타고 김건희 특검 출석

나토 순방 목걸이(매관매직) 의혹에 연루된 이봉관 서희건설 회장이 2일 오전 서울 종로구 KT광화문빌딩 WEST에 마련된 김건희 특검팀(특별검사 민중기) 사무실에 피의자 신분으로 조사에 출석하기 위해 휠체어로 이동하고 있다. '서희건설 매관매직 의혹'은 이 회장이 김 여사에게 6200만 원 상당의 목걸이를 제공하고, 맏사위 박성근 변호사의 윤석열 정부 기용을 요청했다는 정황에 관한 것이다.

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[한 컷]휠체어 옮겨 타고 김건희 특검 출석하는 이봉관 서희건설 회장

나토 순방 목걸이(매관매직) 의혹에 연루된 이봉관 서희건설 회장이 2일 오전 서울 종로구 KT광화문빌딩 WEST에 마련된 김건희 특검팀(특별검사 민중기)에 피의자 신분으로 조사받기 위해 차량에서 하차 후 휠체어로 이동하고 있다. '서희건설 매관매직 의혹'은 이 회장이 김 여사에게 6200만 원 상당의 목걸이를 제공하고, 맏사위 박성근 변호사의 윤석열 정부 기용을 요청했다는 정황에 관한 것이다.

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[한 컷]김건희 여사에 '나토 목걸이 3종 세트' 선물한 이봉관 서희건설 회장···피의자 특검 조사 출석

나토 순방 목걸이(매관매직) 의혹에 연루된 이봉관 서희건설 회장이 2일 오전 서울 종로구 KT광화문빌딩 WEST에 마련된 김건희 특검팀(특별검사 민중기)에 피의자 신분으로 조사받기 위해 출석하고 있다. '서희건설 매관매직 의혹'은 이 회장이 김 여사에게 6200만 원 상당의 목걸이를 제공하고, 맏사위 박성근 변호사의 윤석열 정부 기용을 요청했다는 정황에 관한 것이다.

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10대 건설사 지주택 착공 58곳···서희건설과 비교해보니

국내 10대 대형 건설사의 지역주택조합(지주택) 착공 실적은 2015년 이후 58곳에 그쳤다. 서희건설은 같은 기간 53곳을 기록하며 중견사로서 외연을 확장했다. 대형사들은 지주택 사업성 불확실성과 규제 리스크 등을 이유로 신중한 전략을 유지하고 있으며, 지주택 시장은 당분간 중견사 중심 틈새시장에 머무를 전망이다.