부동산일반

박상우 국토부 장관 "재건축·재개발 촉진법 제정 필요"

박상우 국토교통부 장관이 노후 도심을 빠르게 정비하기 위해선 재건축·재개발 촉진법 제정이 필요하다고 강조했다. 박 장관은 18일 이재준 수원시장과 함께 수원 매탄동에 위치한 영통1구역 재개발 현장을 방문해 "재건축·재개발 사업은 도시 혁신의 새로운 시작"이라며 "정부는 정비사업이 '지원의 대상'이라는 관점에서 지자체와 소통하겠다"고 말했다. 재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법은 국토부가 '8·8 대책'을 통해 내놓은 정비사업 3년 단축

도시정비

고집 꺾은 대치미도·여의도시범···서울시 '신통기획 의무화 기조' 재확인

서울시가 신속통합기획 신청을 사실상 의무화하도록 내부 기조를 세웠다. 영등포 여의도시범 과 강남구 대치미도에서 데이케어센터 설치거부 사태가 일어난 것을 계기가 된 것으로 알려졌다. 업계에서는 신통통합기획제도 도입초기 일반 재개발‧재건축 방식을 추진하는 것으로 가닥을 잡았던 단지들을 중심으로 혼란이 일어날 것을 우려하고 있다. 정비업계에 따르면 강남구·영등포구청은 지난 14일 대치 미도아파트와 여의도 시범아파트의 정비구역

도시정비

재건축 패스트트랙법 14일 본회의서 처리될 듯···뭐가 달라지나

재건축사업을 개시를 가로막는 장벽 역할을 했던 안전진단에 대한 부담이 사라질 전망이다. 안전진단의 명칭을 재건축진단으로 바꾸고 정비계획수립부터 조합설립을 진행하는 동안 함께 병행할 수 있도록 허용하는 '재건축 패스트트랙법'이 국회 문턱을 넘을 예정이여서다. 13일 정계 등에 따르면 일명 '재건축 패스트트랙법'으로 불리는 '도시 및 주거환경정비법 개정안'이 오는 14일 개최되는 국회 본회의에 상정될 예정이다. 재건축 패스트트랙법은 재

기자수첩

[기자수첩]더 높이겠다는 압구정현대, 말릴 이유가 없다

서울 강남구 압구정현대 아파트가 최고 70층에 달하는 '초고층아파트'로의 재건축을 추진하고 있다. 2‧3‧5구역은 70층, 4구역은 69층을 서울시에 제안했다. 다만 이러한 제안이 받아들여질지는 아직 미지수다. 서울시에서 난색을 표하고 있어서다. 서울시는 최고 층수를 50층 내외로 해야 한다는 입장을 가진 것으로 알려졌다. 다수 시민의 한강 경관에 악영향을 줄 수 있고 위압감을 줄 우려도 있다는 것이다. 전문가들은 서울시의 입장이 이해가 되지 않는

도시정비

재초환법 폐지 논란 속 부과 예상 단지 서울만 31곳

정부와 여당이 재건축초과이익환수제 폐지를 추진하고 있는 가운데, 서울지역에서 재건축부담금 부과 예상되는 단지가 31곳에 이르는 것으로 나타났다. 1인당 평균 부담금은 1억6000만원으로 예상됐다. 10일 연합뉴스에 따르면 국회 국토위 국토법안심사소위원회 법안 심사 자료를 보면 재건축 부담금 부과 예상 단지는 지난 6월 기준으로 전국 68개 단지, 1인당 평균 부과 예상액은 1억 500만원으로 나타났다. 이 가운데 서울이 31곳으로 가장 많았다. 이어 경

건설사

"PF부담은 남일" 삼성물산, 자금력 앞세워 수주 확대 드라이브

삼성물산 건설부문이 공격적으로 수주사업을 확대하고 있다. 건설업계 전반이 PF(프로젝트 파이낸싱) 유동성 위기 탓에 움츠러들어 있어, 자금력이 풍부한 삼성물산에게 상대적으로 유리한 환경이 조성된 영향으로 풀이된다. 삼성물산이 사옥 등 빌딩공사와 주택사업 등 대부분의 분야에서 수주액을 확대하고 있다. 삼성물산의 상반기 매출은 11조50억원, 영업이익이 9000억원을 기록했다. 매출은 저년 동기 대비 4.0%, 영업이익은 16.6%가 늘었다. 튼튼한

건설사

리모델링 단지 속속 준공···재건축 선회 민심 다잡을까

서울 리모델링 단지들이 속속 준공하고 있다. 리모델링 업계에선 보정계수 도입 등을 계기로 재 건축으로의 전환을 고민하는 단지들의 민심을 다잡는 계기가 되기를 기대하는 눈치다. 서울 강동구 '더샵 둔촌포레'가 5일부터 입주를 시작했다. 1984년 지어진 둔촌현대1차를 리모델링한 단지다. 지상 14층, 5개 동, 498가구를 지하 2~14층 8개 동, 572가구로 증축했다. 시공사는 포스코이앤씨다. '더샵 둔촌포레'는 2014년 리모델링 법이 개정된 후 서울 내에서 3번째

부동산일반

"기부를 강요한다고?" 본질 흐려진 '기부채납'···곳곳서 개선 요구 목소리

"고물가‧저성장시대로 접어든 지금 과도한 기부채납이 조금 남은 성장여력마저 가로막고 있습니다."(서울 A구청 도시계획담당자) 과도한 기부채납을 개선해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 업계에서 사업성 악화로 애를 먹고 있고, 관리를 도맡는 일선 행정관청에서도 관리 예산과 인력이 갈수록 부족해지고 있어서다. 노원구 상계주공5단지는 한 때 추정분담금이 5억원대로 알려지면서 시공사와 집행부가 교체되는 어려움을 겪었다. 공시지가 기준

도시정비

[NW리포트]서울 vs 1기 신도시, 정비사업 촉진 레이스···구상 들여다보니

서울시와 1기 신도시가 각기 다른 전략으로 노후지역 정비를 추진하고 있다. 1기 신도시 정비사업은 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'을 적용한 블록별 통합재건축이 골자다. 서울시는 자체적으로 수립한 기본계획을 기반으로 도시개조에 나설 전망이다. 내달 선도지구 지정 '노후도시특별법'…난관도 만만치 않네 국토교통부는 내달 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'(이하 노후도시특별법)을 처음으로 적용할 '선도지구'를 선정할 예

부동산일반

[NW리포트]선정 앞둔 신도시 재건축 선도지구···후유증 피할 수 없는 이유

"분당이 미쳐 돌아가고 있는 듯하다. 멀쩡한 아파트를 부수는 데 동의하라고 야단법석이다. 분당은 워낙 튼튼하게 지어 불편함이 없는데, 선거용으로 튀어나온 재건축에 모두 홀린 듯하다." (30년 이상 분당에 거주한 주민) 예상대로 치열한 경쟁을 넘어 과열 양상을 보이고 있다. 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)의 선도지구로 선정되기 위한 단지 간 경쟁 얘기다. 오는 11월 공모 결과에 따라 일부 신도시에선 심각한 후유증이 우려된다. 지난달 27