일반

"무섭게 오르네"...서울 아파트 전셋값 3.3㎡당 2400만원 재돌파

서울 아파트 전셋값이 1년 넘게 오름세를 이어가면서 3.3㎡당 평균 전셋값이 2400만원을 넘어선 것으로 나타났다. 연합뉴스에 따르면 7일 KB부동산의 주택가격 통계 결과 지난 7월 서울 아파트 3.3㎡당 전세 평균 가격은 2417만원으로 집계됐다. 이는 1년 전인 작년 7월(2241만원)에 비해 176만원 오른 가격이다. 서울 아파트 전셋값이 평당 2400만원을 웃돈 것은 지난 2022년 12월(2501만원) 이후 1년 7개월 만이다. 3.3㎡당 평균 전셋값을 구별로 보면 서초구가 3769만

부동산일반

숨 고르던 전셋값, 선거 이후 다시 상승세

서울 아파트 매매가격이 4주 연속 제자리걸음을 보였다. 서울 아파트 전셋값은 보합 전환 1주 만에 상승세로 돌아섰다. 13일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 4주째 보합세를 이어갔다. 재건축과 일반아파트도 별다른 가격 변동이 없었고 신도시도 보합을 기록했다. 경기·인천은 2024년 들어 하락세가 멈췄지만, 1월부터 3개월 연속으로 보합 수준에서 제한된 움직임을 보이고 있다. 서울은 주요 지역별 매매가격 움직임을 살펴보면 구로(-0.02%)

건설사

"보증금 내릴테니 재계약해 주세요"...역전세난에 전세시장 기현상

서울 전셋값이 역대급 하락폭을 기록하면서 전세시장에 기현상이 발생하고 있다. 집주인이 먼저 전세가격을 대폭 내려 재계약을 요청하는 사례가 있기도 하고 일부는 역월세로 집주인이 재계약을 위해 오히려 월세를 주면서 세입자를 잡는 경우도 발생하고 있다. 서울 강서구 마곡동에 거주하는 A씨는 최근 이사를 준비하다가 기존 집을 재계약했다. 전세가가 낮아지면서 보다 직장과 가까운 곳으로 이사를 생각하고 있었지만, 집주인이 4억이었던 전세

건설사

집값 5개월 연속 하락폭 확대...10월 -0.77%

주택가격 하락세가 거세지고 있다. 금리상승 기조가 유지되면서 매수심리가 얼어붙은 탓이다. 한국부동산원에 따르면 10월 전국 주택종합 매매가격은 -0.77%로 전월(-0.49%)대비 하락폭이 확대됐다. 주택종합 매매가격은 지난 6월 -0.01%로 하락 전환된 이후 7월 -0.08%, 8월 -0.29%, 9월 -0.49%, 10월 -0.77%로 5개월 연속으로 하락폭이 확대되고 있는 모습이다. 지역별로 서울은 -0.47%에서 -0.81%로 확대됐고 수도권은 -0.64%에서 -1.02%, 지방은 -0.35%에서 -0.55%로, 8개도는 -0.15%

부동산일반

같은 아파트인데 전셋값 1억차이···시세 꼬인 전세시장

전세시장에 다중가격이 형성되면서 전세 수요자들이 시장 가격 판단에 혼란을 겪고 있다. 부동산업계에 따르면 전세시장에 신규계약과 갱신계약 사이에 새로운 가격대가 형성되는 다중가격 현상이 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 다중가격 현상은 새 임대차법 시행으로 인해 나타난 대표적인 현상인데 최근 전세 시장에서 ‘급매물’이 늘어나면서 이같은 현상이 더 심화되고 있다. 국토교통부 실거래가공개시스템이 따르면 서울 강남구 대치동 은마

연말까지 부동산 시장 강보합···전세 오르고 매매 멈추고

올해 하반기까지 전반적인 부동산 시장은 강보합세를 유지할 것으로 보인다. 전셋값의 강한 상승세 속에 신종코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파와 시장 불확실성으로 인한 매매거래 실종 탓이다. 가장 최근 통계인 한국감정원 10월 1주(5일 기준) 주간아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 전셋값은 67주 연속 상승하고 있다. 매매가는 0.01% 상승폭을 기록하며 둔화된 가운데 일부 단지에서는 여전히 신고가 거래가 나오고 있어 이원적인 모습이 보인다

전셋값 신고가 갱신 잇따라···“반전세 거래가 대세”

전셋값이 계속 뛰면서 진정될 기미를 보이지 않고 있어 새로 전셋집을 구하는 임차인들의 시름이 깊어지고 있다. 새 임대차법에 따라 계약갱신청구권을 사용할 수 있는 임차인은 앞으로 2년간은 집 걱정을 덜었지만, 집주인의 실거주 등을 이유로 지금 사는 전셋집에서 나와 다른 집을 찾아야 하는 임차인들은 전세 품귀와 급등한 전셋값에 속이 타들어 가고 있다. 아울러 순수 전세가 줄고 월세를 낀 반전세가 늘어나는 현상과 전셋값 급등에 마음이 급해

수도권 전셋값 고공행진···‘깡통전세’ 확산 우려도

서울을 포함한 수도권 전셋값이 연일 고공행진이다. 수도권에는 매매값을 목전까지 따라 잡은 지역이 속속 등장하고 있고, 서울 강남권 내 대단지 전셋값도 한두 달 새 1억~2억여원 뛰었다. 이에 깡통전세 현상이 서울까지 확장될 수 있다는 우려도 고개를 들고 있다. 16일 국토연구원 부동산시장연구센터 조사에 따르면 ‘8월 부동산시장 소비자 심리조사’ 지수는 4년 10개월만에 최고치를 기록했다. 이 지수는 시장에서 전세 수요가 얼마나 높은지를 보여

[임대차3법 이해와 오해]4년 후 전셋값 폭등?···“NO···임대물량 多”

4년 후 전셋값 급등에 대한 우려의 목소리가 나오고 있다. ‘임대차2법’(전월세상한제·계약갱신청구권제) 시행으로 전세 품귀 현상이 우려되면서 보호기간(4년) 이후 집주인들이 전셋값을 대거 올릴 것이라는 불안감이 형성된 것이다. 계약갱신청구권과 전월세상한제를 도입한 주택임대차보호법 개정안이 7월31일 전격 시행됐다. 이번 개정안은 임대차 재계약 시 인상률 5% 제한, 계약기간을 기존 2년에서 4년으로 연장했다는 것이 주요 골자다. 무주택 서

홍남기 “강남4구 전셋값 안정 추세···일부 불안 모니터링”

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 “강남4구(서울 강남·서초·송파·강동) 전셋값 증가율이 현저히 낮아졌다”며 “일부 전셋값 불안은 엄중히 모니터링하고 있다”고 밝혔다. 홍 부총리는 3일 정부세종청사 기재부 기자실에서 연 기자간담회에서 최근 서울 강남권 전셋값의 상승과 관련해 이같이 평가했다. 홍 부총리는 “1월 넷째 주 통계를 가지고 있는데 첫째·둘째·셋째 주보다 증가율이 현저히 낮아졌다”며 “1월 중순 (증가율이) 0.15∼0.2% 상승