부동산일반

아파트값 따라 오피스텔도 뛴다···매매·월세 동반 상승

서울을 중심으로 아파트 매매가격과 전셋값이 상승하면서, 상대적으로 주거비 부담이 낮은 중형 오피스텔이 대체 주거상품으로 주목받고 있다. 올해 9월 서울 오피스텔 평균 월세는 전년 대비 4.3% 상승해 100만원 돌파를 앞두고 있으며, 임대수익률도 역대 최고치인 5.15%를 기록했다. 이러한 가격 상승 압력은 아파트 임대차 시장의 월세화와 맞물려 중형 오피스텔 수요를 더욱 증가시키고 있다.

부동산일반

고삐 풀린 서울아파트 전세, 재계약시 8000만원 '껑충'

서울 아파트 전월세 가격이 급등하며 세입자들이 큰 주거비 부담을 겪고 있다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전세가는 2년 전보다 평균 14.9% 뛰어 세입자들은 계약 시 8000만원에 달하는 보증금을 추가로 부담해야 하는 상황이다. 특히 송파구가 24.3% 증가하며 가장 큰 상승을 기록했다. 또한, 월세 보증금은 줄고 월 임대료가 24.3% 올라, 세입자들의 부담을 가중시키고 있다.

부동산일반

"기다릴수록 비싸진다"···고금리 장기화 속 '내 집 마련' 적기론 확산

서울 집값과 전월세 가격 상승세 속에서 건설공사비가 계속 오르며 실수요자들의 내 집 마련이 어려워지고 있다. 7월 건설공사비지수가 전년 대비 5.8% 상승하며, 공사 원가 부담이 가중되고 있다. 이에 따라 서울 강남권 등 분양가상한제 적용 지역의 신규 주택가격도 상승 압력을 받으며, 청약 수요가 가격 경쟁력을 갖춘 단지를 중심으로 움직이고 있다.

부동산일반

"집값은 못 잡고 전월세만 뛴다"···세제 개편 놓고 정부·서울시 시각차

"집값은 잡지도 못하면서 전월세만 올려놓는 조치가 될 수 있다." 오세훈 서울시장이 정부의 부동산 세제 개편안이 집값 안정 효과보다 전월세 시장 불안을 키울 수 있다고 정면 비판했다. 보유세·양도세 강화가 초고가 주택 보유자에 대한 규제에 그치지 않고 집주인의 임대 매물 회수와 민간 임대 공급 위축으로 이어져 무주택자의 주거비 부담을 키울 수 있다는 주장이다. 오세훈 시장은 6일 서울 중구 서울시청에서 열린 '부동산 정상화를 위한 시민 대

부동산일반

전셋값 못 버틴 실수요자···경기·인천으로 눈돌려

서울 전월세 가격이 동시에 상승하면서 실수요자들의 주거 전략이 바뀌고 있다. 서울 전세와 월세 모두 최고 상승률을 기록하며 주거 불안이 커지자 상대적으로 가격 부담이 낮고 상품성이 높은 경기·인천 신축 아파트로 매수세가 이동하고 있다. 수도권 아파트 매매 거래량과 가격이 증가하는 가운데, 공사비 상승과 공급 부족 우려도 내 집 마련 심리에 영향을 주고 있다.

은행

NH농협은행, 'NH포용금융 특별우대' 신설···주담대·전세대출 우대금리 최대 0.3%p

NH농협은행이 주거비용 부담 완화를 위해 최대 0.3%포인트의 우대금리를 신설한다. NH농협은행은 오는 22일 'NH포용금융 특별우대'를 신설한다고 16일 밝혔다. 주택담보·전세대출에 우대금리 최대 0.3%p와 개인 사업자를 위한 주요 상품에 최대 0.2%p의 우대 금리를 적용한다. 오는 17일에는 대출금리 원가 요소를 조정한다. NH농협은 매년 1월 자금조달, 운영, 리스크 등 원가요소를 재조정한다. NH농협은행 관계자는 "시장환경, 물가 등 반영결과 원