금융일반

8월 금리인하 '동결'에 무게···"주택 시장 자극 우려"

한국은행 금융통화위원회의 8월 기준금리 결정이 하루 앞으로 다가온 가운데 이번에도 기준금리를 3.50%로 동결할 가능성이 높게 점쳐졌다. 가계대출이 줄어들 기미가 보이지 않는 가운데 부동산 시장이 들썩이자, 기준금리 인하가 자칫 주택 가격 상승에 기름을 붓지 않을까 하는 우려에서다. 금융 안정 측면으로도 대출 규제인 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 9월 시행된 이후, 가계부채 증감 추이를 지켜본 뒤 통화정책 전환에 나서는

금융일반

올해 주택시장 완만한 하락 전망···'공급과 금리'는 변수

올해 주택시장에는 '공급과 금리'가 주요 변수로 떠오를 전망이다. 주택 가격은 완만한 하락세가 점쳐지는 가운데 급격한 주택 공급 감소와 지속되는 고금리 기조로 어느때보다 불확실성이 높은 올 한해가 될 것으로 보인다. KB금융은 3일 '2024 KB 부동산 보고서'를 통해 올해 부동산 시장 전망에 대해 이같이 밝혔다. 우선 올해 주택경기는 상승과 하락을 반복하면서 주택 경기의 불확실성이 확대되고 있으나 완만한 하향 조정 가능성이 큰 것으로 점

금융일반

[통화신용보고서]가계부채 누증 우려한 한은···"일관된 정책 공조" 강조

한국은행이 최근 인플레이션과 금융불균형 대응을 위한 통화정책의 긴축 효과가 제약되고 있다는 우려가 제기되는 만큼 정책당국 간 일관성 있는 공조 노력이 필요하다고 강조했다. 한은이 14일 국회에 제출한 통화신용정책보고서를 보면 "지난해 9월 이후 완만한 감소세를 지속해오던 가계대출이 지난 4월부터 주택관련대출을 중심으로 증가 전환한 이후 증가폭이 확대되고 있다"고 설명했다. 실제로 부동산 시장은 최근 되살아나는 모습이다. 주택시장

부동산일반

[집 살까?!말까?!]전문가 하반기 강보합 전망 우세···"양극화 심화"

지난해 하반기부터 시작된 부동산 시장 하락세가 최근 일정 부분 회복세를 맞이하면서 올 하반기 집값에 대한 전망이 분분하다. 뉴스웨이가 부동산 전문가를 대상으로 '2023년 하반기 주택시장 전망'을 설문조사한 결과 부동산 전문가 7명 중 4명은 보합세를 유지할 것으로 예상했다. 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수는 "하반기는 강보합세를 보일 것"이라며 "전반적으로 집값이 상승하고 있는데 여기서 바닥을 치고올라간다는 기조가 확산되면

분양

주택시장 지금이 바닥일까···전문가들 "바닥론 시기상조"

정부가 부동산 규제를 완화한 데 이어 한국은행이 기준금리 동결에 나서면서 집값 하락 폭이 둔화되자 일부에서 '집값 바닥설'이 고개를 들고 있다. 다만 대부분 전문가들은 대내외 리스크가 남아있어 집값이 바닥을 찍었다는 해석은 시기상조라고 입을 모았다. 한국부동산원에 따르면 지난 1월 전국 주택종합 매매가격은 1.49% 하락해 전월(-1.98%) 대비 하락 폭이 축소됐다. 이는 정부의 앞선 1·3대책 때문이다. 부동산 규제를 대폭 완화하면서 수요자 접근

부동산일반

올해 9월까지 서울 월세 거래 '역대 최다'···고금리 영향

금리 인상 영향에 서울 주택시장에서 월세 거래가 빠르게 늘어난 것으로 나타났다. 30일 부동산R114가 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과 올해 1~9월 서울에서 월세를 낀 주택 임대차 거래량은 19만3266건(계약일 기준)으로 전체 임대차 거래의 48.9%를 차지했다. 이는 2011년 관련 통계 집계가 시작된 이래 1~9월 기준으로 월세 비율로는 최고치다. 서울에서는 아파트를 비롯해 모든 주택 유형에서 월세 거래 건수와 전체 거래에서 차지하는 비율이 통계 집

[주택시장 긴급점검]③강남 부동산시장 가보니···여전히 '불패 확신'

"강남도 떨어졌다고요? 일부 급매만 그럴 뿐 그런 매물 찾아보기도 힘들어요. 또 설렁 떨어졌다고 해도 최근 수억원씩 올랐는데 1~2억원 찔끔 떨어진 게 떨어진건가요?" <강남 부동산 중개업자 A씨> 가파른 금리인상이 부동산 시장마저 바꾸는 분위기다. 정부가 물가 급등을 차단하기 위해 기준금리를 한 번에 0.50%p(포인트) 올리는 '빅스텝'을 단행해 서울 부동산 가격이 하락세를 보이고 있다는 것이다. 거기다 매물 물건은 쌓여가지만 거래량이 더 줄었다

부동산일반

[주택시장 긴급점검]②강북 마·용·성, 노·도·강 가보니···매수·매도자 갭 높아

"매물은 이미 나올만큼 나와있는 상태다. 금리인상 여파로 거래는 거의 안되고 있다고 보면된다. 급매물 위주로 나온 아파트만 간간히 거래되고 있다."(노원구 공인중개업소 관계자) "강남도 가격이 떨어지는 마당에 이쪽은 상황이 더 안좋은 편이다. 시장 상황이 워낙 안좋다보니 거래자체가 이뤄지지 않고 있는 상태이다. 최근 두달 사이에 매물문의 자체도 점점 줄어들고 있다."(마포구 공인중개업소 관계자) "거래 문의조차 많지 않은 상황이고 최근 종

홍남기 “공공임대 매년 7만호 공급···서울 일부 아파트, 하락 직전”

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 “통합공공임대로 매년 7만호 수준의 물량을 공급하겠다”고 밝혔다. 또 매매시장과 전세시장 등 주택시장이 안정화 흐름을 보이고 있다고 강조했다. 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 “내년 1월 중 과천 지식정보타운, 남양주 별내 등 선호 입지에 1181호 규모의 첫 입주자를 모집하는 것을 시작하겠다”며 이렇게 말했다. 통합공공임대주택은 영구임대·국민임대·행복