도시정비

상·중·하계 지구단위계획에 일부 단지 반발···이유는

노원구 상계‧중계‧하계 택지지구에 대한 지구단위계획을 두고 일부 단지에서 반대의 목소리를 내고 있다. 상한 용적률 기준이나 예상 기부채납 계획에 있어 단지 간 형평성이 부족하다는 주장이다. 전문가들은 공익을 확대할 수 있는 제안이라면 검토할 여지가 있다는 의견을 내놨다. 지난 4일 노원구는 노원구청에서 지난달 26일 공고한 '노원구 상계‧중계‧하계택지 지구단위계획'에 대한 주민설명회를 개최했다. 이날 설명회는 지구단위계획 대상

부동산일반

서울시, 지구단위계획 규제 풀고 인센티브 확대···용적률‧건폐율 규제 완화

서울시가 20년 간 획일적으로 적용한 '지구단위계획 수립기준'을 전면 재정비한다. 서울시 내 아파트 높이기준인 '35층 룰' 폐지 등을 담은 '2040 서울도시기본계획'의 후속조치다. 서울시는 지구단위계획 수립기준 개정안을 9일부터 시행한다고 8일 밝혔다. 시는 "20년간 획일적이고 경직적인 규제로 작용해온 지구단위계획 수립 기준을 전면 재정비해 지역 여건에 따라 유연하게 적용하는 지원적 성격의 계획으로 전환한다"고 설명했다. 주요 중심지와 정비

인천시, 지구단위계획 수립 기준 전면 개편···특별계획구역 5년마다 재정비 명문화

인천시(시장 박남춘)가 2007년 12월 최초 수립한 ‘인천광역시 지구단위계획 매뉴얼’을 14년 만에 정비해 ‘인천광역시 지구단위계획 수립 기준’을 마련했다고 10일 밝혔다. 지구단위계획은 기존 시가지의 난개발을 막고 새로운 개발지역과 도시재생지역 등을 체계적으로 개발․관리하기 위한 용도로 광범위하게 적용되고 있는 제도다. 1980년대 건축법에 의한 도시설계제도로 도입돼 다양한 형태로 운용되다가 2000년 7월 도시계획법으로 통합돼 법제화됐

부동산일반

[단독]“임대 1·2인→3·4인 가구로”···아시아선수촌 ‘재건축 초안’ 변경 요구

잠실 ‘알짜’ 재건축 단지인 아시아선수촌의 지구단위계획이 최근에서야 공개됐지만 공공성을 강화하는 내용이 다수 담기면서 예상대로 주민들 사이에서는 불만이 쏟아져 나오고 있다. 이번 지구단위계획안이 무사 통과될 것이라는 기대감이 제로인 상황이지만 아시아선수촌 주민들은 일단 받아들이되 지구단위계획의 일부 내용들을 변경해 서울시에 재차 요구하는 쪽으로 가닥을 잡은 것으로 확인됐다. 29일 본지가 아시아선수촌 지구단위계획 결정

[르포]50층→35층→50층···고민에 빠진 여의도 시범 주민들

“문 대통령님 한번 가보세요”라며 오세훈 서울시장이 언급해 화제를 모았던 여의도 시범아파트. 서울 재건축 시장의 잠룡으로 꼽히는 여의도 시범을 오 시장이 직접 특정하면서 말한 만큼, 이 곳 아파트의 재건축 밑그림도 조만간 그려질 것으로 보인다. 오 시장이 문 대통령에게 직접 현장 방문을 건의한 것 또한 향후 재건축 정책 추진에 대한 의지를 강조한 것이라는 해석도 나온다. 그도 그럴것이 올해로 50년째를 맞이한 여의도 시범아파트는 이미

영등포구, 대림2생활권 지구단위계획 재정비 ‘가시화’

서울 영등포구(구청장 채현일)는 대림역 일대 지역의 활성화와 도시환경 개선, 지역 여건 변화에 따른 체계적이고 효율적인 도시계획 추진을 위한 ‘대림2생활권 지구단위계획 재정비’ 용역을 시행한다고 19일 밝혔다. 용역시행 대상지는 대림동 706번지 일대 지역으로, 총면적 11만㎡ 규모의 생활상권 부지다. 또한 지하철 2‧7호선 환승역인 대림역이 위치해있어 지역 내 유동인구가 많은 지역으로 손꼽힌다. 대림2생활권 지구단위계획은 2016년 재정비 이

인천시, 인천대로 주변지역 개발 본격화...11개 구역 지구단위계획 결정·고시 外

인천 경인고속도로 일반화구간(인천대로) 주변 지역에 대한 개발이 본격화될 전망이다. 인천시(시장 박남춘)는 인천대로 주변지역의 계획적 개발을 유도하기 위해 ‘용현 등 11개 구역에 대한 지구단위계획구역 및 지구단위계획’을 29일 결정·고시했다고 밝혔다. 이번에 심의한 11개 지구단위계획 결정안은 인천대로 사업 추진에 따라 주변지역의 난개발을 방지하는 것이 목적이다. 시는 2017년 9월 인천대로 주변지역에 대한 지구단위계획 수립에 착수해

서울시, 동대문 지구단위계획 수립

서울시는 10일 열린 제8차 도시·건축공동위원회에서 ‘동대문 지구단위계획구역 및 계획 결정안’을 ‘수정가결’했다고 11일 밝혔다. 대상지는 지난 2002년 (구)동대문 지구단위계획 구역에 포함된 지역이었으나 2010년 창신·숭인 재정비촉진지구 결정시 기존 구역에서 해제된 곳으로, 이후 창신·숭인 재정비촉진지구가 해제되면서 도시관리 계획이 부재하게 된 지역이다. 이에 따라 여건 변화와 대상지 현황을 반영한 도시관리 수단을 마련하기 위해 지

서울시, 반포‧서초‧여의도도 ‘지구단위계획’ 따라 관리

[!{IMG::20170419000007.jpg::C::640::반포(왼쪽부터)·서초·여의도 아파트지구 현황. 사진=서울시 제공.}! 서울시는 압구정 아파트지구에 이어서 반포(264만9071.5㎡), 서초(149만1261.0㎡), 여의도(55만7344㎡) 아파트지구 3개소도 '지구단위계획'을 통해 광역적 관리를 추진한다고 19일 밝혔다. 기존에는 단지별 재건축을 위해 수립한 정비사업 중심의 ‘개발기본계획(정비계획)‘을 통해 관리했다면, 주거지뿐만 아니라 교통, 기반시설, 상업지역 등을 종합적으로 관