건설사

[서울 35층 완화]층수 규제 완화의 빛과 그림자

서울 아파트 층수를 최고 35층으로 제한하던 이른바 '35층 룰'이 9년 만에 폐지됐다. 이에 50~60층 높이의 초고층 아파트가 줄줄이 들어설 수 있는 물꼬가 트이면서, 서울 재건축·재개발 사업이 탄력을 받을 것이라는 기대감이 커지고 있다. 동시에 천편일률적이란 비판을 받아왔던 서울시의 스카이라인도 다양해질 전망이다. 다만 초고층 아파트를 지으려면 조건이 있다. 임대아파트를 30% 이상 넣거나 서울시에 기부채납해야 하는 공공부지를 늘려야 한다.

부동산일반

한강맨션도 부담금 7.7억에 올스탑?···국감에도 떠오른 재초환 뭐길래

서울 강북 재건축 대어(大漁)로 주목받았던 서울 용산구 '이촌 한강맨션'이 최근 7억원이 넘는 재건축초과이익환수금(재건축 부담금, 이하 재초환) 예정액을 통보 받으면서 전반적으로 분위기가 썩 좋지 않다는 얘기가 전해진다. 이는 현재까지 부담금을 통보 받은 서울 재건축 사업 가운데 최고 수준이다. 조합에서도 당초 4억원을 예상했는데 2배 가까이 되는 금액에 패닉에 빠진 모습이다. 게다가 해당 금액은 30층대로 시뮬레이션 했을 때 기준으로 만일

부동산일반

尹·吳 정책공조에 동부이촌 한강맨션 68층 현실로

서울 한강변 재건축 대어로 꼽히는 용산구 이촌동 한강맨션의 68층 꿈이 점점 현실화되고 있다. 앞서 시공사 GS건설은 한강맨션 재건축 시공권을 획득하면서 해당 조합에게 서울시에서 인가받은 35층 설계안과는 별도로 추후 규제가 풀리는 것을 전제로 한 최고 높이 '68층 설계안'도 동시에 제시한 상황이다. 그도 그럴것이 윤석열 대통령 당선인과 오세훈 서울시장의 정책 공조가 이뤄지면서 서울 재건축이 날개를 달았기 때문이다. 앞서 지난 3일 서울

건설사

GS건설의 혁신 제안 ‘한강맨션 68층’ 가능하려면

GS건설이 서울 용산구 서울 한강변 재건축 대장 아파트로 꼽히는 한강맨션 재건축 사업을 수주했다. 무엇보다 GS건설은 추후 서울시가 아파트 층수 규제를 완화하는 것을 전제로 단지를 최고 68층으로 짓는 설계안을 조합에 제시하기도 했다. 25일 GS건설에 따르면 “서울 용산구 이촌동 한강맨션아파트 재건축 조합은 지난 22일 정기총회를 열고 GS건설을 재건축 시공자로 선정하고 공사 도급 계약을 체결하는 안건을 가결했다”고 밝혔다. 도급

건설사

GS건설, 6000억원 규모 서울 한강맨션 재건축 수주

GS건설이 강북 재건축 대어로 꼽힌 서울 용산구 이촌동 한강맨션 아파트 재건축 사업을 수주했다. 한강맨션아파트 재건축 조합은 22일 아파트 주차장에서 개최한 정기총회에서 수의계약으로 GS건설을 재건축 시공사로 선정, 공사 도급 계약을 체결하는 안건을 가결했다고 밝혔다. 총회 참석 조합원 570명(총 조합원 697명) 중 547명(96%)이 GS건설과 공사 도급 계약을 체결하는 안건에 찬성 투표한 것으로 전해졌다. 이로써 GS건설은 오는 2024년 1월 공

건설사

이촌동 한강맨션 GS건설 ‘무혈입성’ 가닥잡힌 사연은

“한강맨션 재건축 수주전에서도 준법경영을 강조하고 있는 삼성물산(래미안)이 뛰어들 수 있는 조건은 결국 돈(클린 수주 문제)을 쓸 수 있느냐와 조합원들이 원하는 수주조건을 제시할 수 있느냐는 것일 거다. 어느 것 하나 충족하지 못한다면 삼성물산은 (입찰을) 포기할 수 있다.”(한강맨션 재건축 사업지에 정통한 관계자) “(삼성물산이) 아직 공식적으로 정해진 건 없는 듯하지만, 내부적으론 한강맨션 입찰에 참여하지 않은 쪽으로 가닥을 잡은 듯

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[단독]한강맨션 기웃대던 현대건설, 결국 입찰 불참키로

서울 강북권 노른자위로 꼽히는 용산 이촌동 한강맨션 재건축 사업 수주에 관심을 보이던 현대건설이 결국 수주전에 불참키로한 것으로 알려졌다. 한강맨션이 가진 고급 한강변 입지적 상징성으로 인근 디에이치 한남(한남3구역)과 디에이치 메종 한남(한남시범아파트)과 함께 ‘디에이치 프리미엄 타운’에 대한 의지를 보인 것으로 전해졌지만, 최종 입찰엔 뛰어들지 않기로 한 것으로 알려졌다. 이로써 총 공사비만 6225억원에 달하는 서울 이촌동 한강

건설사

삼성물산은 왜 ‘한강맨션’에 올인할까

도시정비사업에서 다소 소홀했던 삼성물산이 서울의 마지막 ‘노른자’ 재건축사업으로 일컫는 한강맨션 시공권을 따내기 위해 열을 올리고 있어 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 재건축 사업을 한다해도 무혈입성과 같은 '클린 수주'만을 고집해오던 삼성물산이 한강맨션에게는 수주 의지를 보이고 있기 때문이다. 그도 그럴것이 한강맨션 재건축 사업은 기존 단지 용적률이 101%에 불과해 우수한 사업지로 분류돼 대형건설사끼리 격렬한 경쟁이 있을 것