도시정비

[NW리포트]서울 vs 1기 신도시, 정비사업 촉진 레이스···구상 들여다보니

서울시와 1기 신도시가 각기 다른 전략으로 노후지역 정비를 추진하고 있다. 1기 신도시 정비사업은 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'을 적용한 블록별 통합재건축이 골자다. 서울시는 자체적으로 수립한 기본계획을 기반으로 도시개조에 나설 전망이다. 내달 선도지구 지정 '노후도시특별법'…난관도 만만치 않네 국토교통부는 내달 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'(이하 노후도시특별법)을 처음으로 적용할 '선도지구'를 선정할 예

부동산일반

[NW리포트]선정 앞둔 신도시 재건축 선도지구···후유증 피할 수 없는 이유

"분당이 미쳐 돌아가고 있는 듯하다. 멀쩡한 아파트를 부수는 데 동의하라고 야단법석이다. 분당은 워낙 튼튼하게 지어 불편함이 없는데, 선거용으로 튀어나온 재건축에 모두 홀린 듯하다." (30년 이상 분당에 거주한 주민) 예상대로 치열한 경쟁을 넘어 과열 양상을 보이고 있다. 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)의 선도지구로 선정되기 위한 단지 간 경쟁 얘기다. 오는 11월 공모 결과에 따라 일부 신도시에선 심각한 후유증이 우려된다. 지난달 27

도시정비

1기 신도시 노후도시특별법 담은 정비기본계획 연내 나온다

일명 '노후도시특별법'을 적용한 1기 신도시 정비사업의 밑그림이 연내에 완성될 전망이다. 경기도는 1기 신도시의 정비기본계획 승인을 올해 12월까지 완료할 계획이라고 18일 밝혔다. 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법(이하 노후도시특별법)을 적용한 재건축사업의 원활한 추진을 위한 조치라는 설명이다. 도시기본계획은 개별 실행계획의 지침이 되는 광역단위의 관리계획이다. 구체적인 개발계획을 만들기 전에 광역단위에서 밑그림을 그리는

도시정비

'대개조' 서울 vs '노후도시정비' 1기 신도시···주민 호응은 신도시 판정승

조성 30년이 넘은 노후 밀집주거지역 정비를 두고 서울시와 1기 신도시가 서로 다른 전략을 추진하는 모양새다. 1기 신도시가 지난 4월부터 시행된 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'(노후도시특별법) 적용을 꾀하는 반면 서울시는 권역별 개발을 중심으로 한 '대개조' 전략을 추진하고 있어서다. 정비업계에 따르면 지난 4월 노후도시특별법 시행 후 서울시와 1기 신도시의 분위기는 완벽히 대조적으로 흐르고 있다. 1기 신도시들은 노후도시특별

부동산일반

1기 신도시 선도지구, '2만6000가구+α' 선정

정부가 올해 중 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 중 재건축 규제 완화 혜택을 처음 받게 될 선도지구를 선정한다. 1기 신도시 각 지자체의 주택 재고, 주택수급 전망 등을 고려해 총 2만6000가구+α 규모 수준으로 선정할 계획이다. 22일 국토교통부에 따르면 이날 정부서울청사에서 국토부-경기도-1기 신도시-한국토지주택공사 단체장 간담회'를 개최해 '1기 신도시 정비 선도지구 선정계획'을 논의했다. 선도지구는 1기 신도시 각 지자체가 지역별 주

부동산일반

대한국토도시계획학회 춘계학술대회···1기 신도시 재건축 논의

대한국토도시계획학회가 오는 9~10일 양일간 '계획도시 70년의 성과와 국가미래를 향한 대전환의 과제' 주제로 학술대회를 개최한다. 대회 첫날인 9일에는 건설주택포럼과 한국감정사협회, 한국부동산개발협회 등의 발제로 진행된다. 건설주택포럼 세션에서는 '1기 신도시 지속가능성을 위한 미래도시 전략'을 주제로 장인선 경기대 교수와 차경환 경기도청 과장이 신도시 전략에 대해 논의할 예정이다. 건설주택포럼 권준명 회장은 "이번 세미나를 통해

도시정비

노후 도시 선도지구 지정 앞두고 1기 신도시 vs 서울 온도 차···이유는?

1기 신도시 내 단지들이 노후계획도시정비 및 지원에 관한 특별법(노후도시특별법) 적용 동의서를 모으는 데 열을 올리고 있다. 정부가 다음 달 중순께 '선도지구'의 지정 기준을 발표하기로 해서다. 반면 서울시에선 특별법 적용 대상 지역을 아직 확정하지 않은 탓에 별다른 움직임이 나타나지 않고 있다. 국토교통부와 정비업계 등에 따르면 국토부는 다음 달 중으로 노후계획도시 특별법 적용 선도지구 선정 기준 등을 발표할 계획이다. 동의율이 높고

부동산일반

박상우 국토장관 "1기 신도시 재건축 이주단지 후보지 선정작업 중"

국토교통부가 1기 신도시 재건축 기간동안 주민들이 거주하게 될 이주단지 후보지에 대한 선정 작업을 진행 중인 것으로 전해졌다. 박상우 국토부 장관은 이날 KBS '일요진단 라이브'에 출연해 1기 신도시 재건축에 대해 "올해 하반기 선도지구가 지정되면 이곳들은 대통령 임기 안에 충분히 착공까지 갈 수 있을 것"이라며 이 같이 밝혔다. 정부는 올해 하반기 1기 신도시에서 가장 먼저 재건축을 진행할 선도지구를 지정하고, 내년에는 일산·분당·중

도시정비

용적률·녹지 완화하고 공공성은 ↑···노후계획도시특별법 파격혜택

노후계획도시특별법의 얼개가 나왔다. 용적률과 녹지공급의무를 대폭 완화하고 혜택으로 얻은 용적률의 일부를 공공기여로 돌려 공공성을 강화하는 것이 골자다. 기존 100㎡이상 택지 외에 인근 지역과 묶는 경우도 허용하기로 해 대상지역도 확대했다. 국토교통부는 오는 4월27일부터 시행하는 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'의 세부사항을 규정한 시행령을 입법예고했다. 입법예고기간은 2월1일부터 3월12일까지다. 시행령 제정안에 따르면

부동산일반

정부, 1기 신도시 재건축 지원 '미래도시지원센터' 문 열어

1기 신도시 재정비사업 지원을 위한 미래도시지원센터(이하 센터)가 문을 열었다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH), 한국부동산원은 30일 전국 9곳에 '미래도시 지원센터'를 개소한다고 밝혔다. 이날 개소식에는 박상우 국토교통부 장관과 이한준 LH 사장, 하은호 군포시장 등이 참석했다. LH는 1기 신도시인 분당과 일산, 평촌, 산본, 중동 5곳의 재정비사업 지원을 위해 센터를 마련했다. 지난해 제정된 노후계획도시 특별법과 1·10 부동산대책에