부동산일반

[6.27대책 한 달] 집값 상승세 확 꺾였다···'대출 옥죄기' 약발 주효

이재명 정부의 6·27 대책 시행 한 달 만에 대출 규제 효과로 서울 아파트 매매가격 상승폭이 축소되고, 거래량과 최고가 거래가 크게 감소했다. 갭투자 차단으로 전세 시장에도 변화가 나타나며, 시장 안정은 일부 성과를 거뒀으나 전세의 월세화 등 부작용과 추가 공급 필요성도 지적된다.

부동산일반

[르포]"풍선효과는커녕 문의도 없어요"···非상급지도 얼어 붙었다

6·27 대책 발표 이후 서울 외곽과 수도권 중저가 아파트 시장에서는 거래량이 50~80% 급감하고, 실거래가와 중위가격 역시 하락세로 돌아섰다. 풍선효과 기대와 달리 실수요자 움직임이 멈추며, 구로구·노원구 등에서 급매물이 늘어도 관망세가 계속되고 있다. 중개업소에는 문의가 줄고, 시장 전반에 걸쳐 거래절벽이 장기화되는 모습이다.

금융일반

6월 가계대출 증가액 6.5조···막차·영끌 베팅에 가계빚 '쑥'

6월 전금융권 가계대출이 6조5000억원 급증하며 올해 최대폭을 기록했다. 스트레스 DSR 3단계 규제 시행을 앞두고 주택담보대출을 중심으로 막차 수요가 집중됐다. 금융위원회와 금융당국은 대출 증가세, 우회수단 차단, 불법거래 감시에 총력 대응하고 있다.

금융일반

정부 "사업자대출 우회사용 점검 강화···불법 적발시 신규대출 금지"

정부가 부동산 대출 규제 회피와 불법·탈법 거래에 대한 점검을 대폭 강화한다. 금감원·국세청·국토부 등 관계기관은 사업자대출 편법 사용, 고가주택 자금조달, 허위계약 신고 등에 대해 합동 단속에 나선다. 가계대출 증가세에 따라 대출 규제 조치도 추가될 전망이다.

부동산일반

[6.27대책 후폭풍] 강남권 거래문의 '올스톱'···"집주인도 매도 보류"

"정부의 강력한 대출 규제 발표 이후, 어느 정도 있던 아파트 매수 문의조차 뚝 끊겼어요. 갑작스러운 규제 강화에 돈이 급히 필요하지 않은 일부 집주인들은 매물을 거둬들이는 분위기에요." (강남구 한 공인중개사사무소 대표 A씨) 2일 업계에 따르면 강남권 부동산 시장은 정부의 6.27 대책 발표 이후, 매수·매도 문의가 동시에 얼어붙은 분위기다. 기존 계약자의 대출 불가 문의나 급매 문의만 간헐적으로 이어질 뿐, 실제 거래는 사실상 '제로'라는 것이

부동산일반

[6.27대책 후폭풍] 규제 한계론 확산...전문가 "구체적 공급 시그널 필요"

최근 서울 아파트값이 3년 9개월 만에 최대 상승폭을 기록하는 등 시장 과열 우려가 커지자 정부가 지난달 말 고강도 부동산 규제 대책을 내놨다. 주택공급 부족이라는 근본 문제가 여전한 상황에서 수요 억제만으로는 장기적 집값 불안을 잠재우기 어렵다는 전문가들의 지적이 나온다. 1일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 '6월 서울 매매가격 전망지수'는 전월 대비 23.6포인트 오른 133.9로 나타났다. 최근 집값 상승 속도가 불붙고 있는 상황에서