전월세난 장기화 상반기 신규 입주단지 눈 돌려볼까?

임대차시장 불안 현상이 장기화하면서 무주택 수요자의 고민을 덜어줄 주거지로 신규입주를 앞둔 아파트가 주목받고 있다.

신규입주 단지는 집주인이 전세보증금 등을 통해 아파트 잔금을 조달할 때가 많고 입주 시점에 전월세 매물이 집중적으로 나와 선택의 폭이 넓다. 주변 기반시설 등이 충분하지 못하다면 시세보다 싼 값에 전월세 집을 얻을 수도 있다.

30일 부동산써브에 따르면 이달부터 오는 6월까지 전국 입주예정 물량은 총 9만5000여가구다. 수도권이 5만1550가구로 가장 많고 경기도 3만2800가구, 서울 1만4765가구, 인천은 7271가구 등 순으로 조사됐다.

지방은 부산 1만865가구, 경상남도 5906가구, 대구 4618가구, 전라남도 3678가구, 충청북도 3122가구, 울산 2611가구, 충청남도 2161가구, 경상북도 1645가구, 광주 1614가구, 강원도 1402가구, 대전 1259가구, 세종시 983가구, 전라북도 906가구 등 순이다.

서울 마포구 신공덕동 일대에서는 현대산업개발이 시공한 ‘신공덕 아이파크’가 3월 중 첫 입주를 시작할 예정이다. 5호선과 6호선, 경의선, 공항철도를 이용할 수 있는 공덕역이 도보 5분 거리에 있다.

단지 인근 중개업소 관계자는 “전세는 전용 59㎡가 3억3000만~3억5000만원, 85㎡가 4억3000만~4억5000만원 수준”이라고 말했다.

서울 송파구 신천동에서는 오는 6월 대우건설이 시공한 ‘푸르지오 월드마크’의 입주가 시작될 예정이다. 전용 84~234㎡ 아파트 288가구, 전용 41~82㎡ 오피스텔 99실로 구성됐다. 2·8호선 잠실역이 도보 5~10분 거리에 있다.

경기도 수원시 장안구 정자동 일대에서는 오는 5월 SK건설이 시공한 ‘수원 SK SKY VIEW’의 집들이가 시작될 예정이다. 전용 59~146㎡ 총 3498가구에 달하는 초대형 단지이다. 1호선 성균관대역이 가깝다.

경기 김포시 김포한강신도시 Aa-10블록에서는 대우건설이 시공한 ‘김포한강푸르지오’가 6월 중 입주를 시작할 예정이다. 전용 59㎡ 소형 총 812가구 규모다. 인근에 김포시청, 법원, 대형마트, 장기고, 김포고, 제일고 등이 있다. 김포한강로와 김포IC, 일산대교 등 이용이 쉽다.

인천 청라지구 A8블록에서는 3월 중 ‘청라 푸르지오’ 전용 97~283㎡ 총 751가구, 4월에는 A28블록 ‘더샵레이크파크’ 전용 100~209㎡ 766가구의 집들이가 시작될 예정이다.

청라지구는 서울~청라 구간 M버스 개통과 청라~강서 화곡간 간선급행버스, 인천공항 청라역 개통 예정, 7호선 연장 재추진 등 교통여건이 개선되고 있다.

나인성 부동산써브 리서치팀장은 “신규 입주예정 단지는 기존 세입자(거주자)가 없으므로 이사 일정 등 계획을 마련하기 수월하다. 상반기 전월세 집을 구하려는 수요자라면 신규 입주 단지 일대에 발품을 팔아볼 만하다”고 조언했다.

ⓒ부동산써브

김지성 기자 kjs@