영남권 분양시장이 연말까지 뜨거울 전망이다. 전국적으로 하반기 분양물량이 17만 가구로 예상되는 가운데 전체의 10%이상인 2만여 가구가 영남권에 집중될 것으로 보이기 때문이다.
9일 부동산정보업계와 영남권지자체에 따르면 하반기(9월~12월) 영남권에 분양되는 민간 아파트는 총 23개 단지 2만176가구로 집계됐다. 지역별로는 △경상북도 6개 단지 7094가구 △경상남도 8개 단지 7175가구 △대구광역시 3개 단지 1061가구 △울산광역시 1개 단지 520가구 △부산광역시 5개 단지 4326가구 등이다.
영남권 분양시장은 대구, 부산, 울산 등을 중심으로 상반기 청약경쟁률 상위권을 싹쓸이할 정도로 청약광풍이 불고 있다.
실제 이달 대구에서 분양한 ‘힐스테이트 황금동’의 경우 197가구 모집(특별 공급제외)에 12만2563명이 몰려 평균 경쟁률 622.1대 1을 기록하면서 올해 최고 청약경쟁률을 기록했다. 올 상반기 부산에서 분양한 ‘광안 더샵’, ‘해운대 자이2차’, ‘대연 SK VIEW Hills’ 등 모두 평균 경쟁률이 300대1이 넘어서며 영남권 분양흥행을 이끌고 있다.
이밖에 경남에서는 올 초에 분양한 ‘창원 가음꿈에그린’이 평균 185대1로 1순위 청약을 마감, 계약 4일만에 완판을 했고, 경북에서는 ‘형곡 금호어울림 포레’가 평균 45대1로 구미 역대 최고 청약 경쟁률을 기록하며 4일만에 동이났다.
인근 공인중개사 관계자는 “영남권 분양시장은 신규 택지지구조성 및 대규모 산단 등으로 꾸준히 인구유입이 되고 있어, 실수요 및 투자수요를 바탕으로 계약이 활발히 이루어지고 있다” 며“최근에는 전매차익을 노리는 투자수요가 몰리면서 청약시장을 이끄는 한편, 지속적으로 미분양 물량 감소 및 매매가도 꾸준히 상승중이다”라고 말했다.
이에 대우건설, GS건설, 대림산업, 포스코건설 등을 비롯한 건설사가 연말까지 영남권에 총 2만여가구의 물량을 공급한다.
우선 경북에서는 대우건설과 포스코건설이 연말까지 신규 택지지구에 물량을 공급한다.
대우건설은 경주 현곡지구 B2블록에서 첫번째 시범단지인 '경주 현곡 푸르지오'를 10월에 공급한다. 지하 2층~지상 25층, 9개 동, 전용면적 59~99㎡, 총 964가구로 조성된다. 실수요자가 선호하는 중소형이 전체의 95%로 구성된다.
단지 인근에 동해남부선 복선전철인 나원역(2018년예정)이 신설될 예정이며, 차량 10분거리 이내에 경주시청을 비롯해 홈플러스, 동국대 경주병원, 경주고속터미널, 경주 역사 유적지구 등이 위치해 있어 경주 도심권 생활인프라를 누릴 수 있다.
포스코건설은 경북 경산시 중산지구에서 ‘경산 펜타힐즈 2차’를 10월에 공급한다. 지하 2층~ 지상 35층, 4개 동, 전용면적 77~108㎡, 총 791가구 규모로 조성된다.
경남에서는 창원시에 물량이 집중되는 가운데 거창시에서도 첫번째 브랜드 아파트가 공급된다.
한화건설은 창원시 의창구 대원동 일대를 재개발한 창원 대원2구역 꿈에그린(가칭)을 10월에 분양한다. 전용 59~108㎡, 총 1530가구 규모의 대단지로 조성된다.
대우건설은 경남 거창송정지구 A1블록에서 ‘거창 송정 푸르지오’를 11월에 분양한다. 거창시 최초로 공급되는 브랜드 아파트 물량으로 지하1층~지상25층, 9개 동, 전용 62~84㎡, 총 681가구 규모로 조성된다.
거창고, 샛별초·중 등 지역 명문학군과 인접해 있으며 단지 북측으로는 위천과 남측으로 자연녹지가 위치해있어 쾌적한 자연환경을 갖췄다.
쌍용건설은 창원시 마산합포구 교방동 일대에 ‘창원 마산 쌍용예가(가칭)’를 12월에 분양한다. 쌍용건설이 3년만에 분양하는 총 1538가구의 대단지 물량으로 이중 841가구를 일반분양 할 예정이다.
대구광역시에서는 중견사 물량이 집중된다. 삼호건설이 중구 대신동에 ‘대구 대신 e편한세상’를 11월 중 분양할 계획이다. 총 467가구 규모로 조성되며 이중 328가구를 일반분양한다. 12월에는 화성산업이 ‘남산역 화성파크드림’(총 415가구)을 ㈜효성이 ‘범어동 효성 해링턴플레이스’(총 179가구)를 공급할 예정이다.
부산에서는 대형사 물량이 집중된다.
GS건설의 해운대구 반어동에서 ‘수영강 자이’(총 564가구)를 오는 10월에 공급하고 같은 달 SK건설도 수영구에서 ’망미 SK뷰’(총 1245가구)를, 해운대구 중동에서 ‘해운대 엘시티 더샵’(총 822가구) 등 을 각각 선보일 예정이다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “영남권 분양시장이 청약과열 양상을 띠고 있는 가운데 연말까지 2만여 가구가 쏟아질 예정이다”라며 “올 하반기 입주물량도 많은 만큼 리스크도 많다며, 시세대비 적정한 분양가를 고려해 입지와 브랜드, 설계 등 단지의 경쟁력을 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 말했다.
김성배 기자 ksb@
9일 부동산정보업계와 영남권지자체에 따르면 하반기(9월~12월) 영남권에 분양되는 민간 아파트는 총 23개 단지 2만176가구로 집계됐다. 지역별로는 △경상북도 6개 단지 7094가구 △경상남도 8개 단지 7175가구 △대구광역시 3개 단지 1061가구 △울산광역시 1개 단지 520가구 △부산광역시 5개 단지 4326가구 등이다.
영남권 분양시장은 대구, 부산, 울산 등을 중심으로 상반기 청약경쟁률 상위권을 싹쓸이할 정도로 청약광풍이 불고 있다.
실제 이달 대구에서 분양한 ‘힐스테이트 황금동’의 경우 197가구 모집(특별 공급제외)에 12만2563명이 몰려 평균 경쟁률 622.1대 1을 기록하면서 올해 최고 청약경쟁률을 기록했다. 올 상반기 부산에서 분양한 ‘광안 더샵’, ‘해운대 자이2차’, ‘대연 SK VIEW Hills’ 등 모두 평균 경쟁률이 300대1이 넘어서며 영남권 분양흥행을 이끌고 있다.
이밖에 경남에서는 올 초에 분양한 ‘창원 가음꿈에그린’이 평균 185대1로 1순위 청약을 마감, 계약 4일만에 완판을 했고, 경북에서는 ‘형곡 금호어울림 포레’가 평균 45대1로 구미 역대 최고 청약 경쟁률을 기록하며 4일만에 동이났다.
인근 공인중개사 관계자는 “영남권 분양시장은 신규 택지지구조성 및 대규모 산단 등으로 꾸준히 인구유입이 되고 있어, 실수요 및 투자수요를 바탕으로 계약이 활발히 이루어지고 있다” 며“최근에는 전매차익을 노리는 투자수요가 몰리면서 청약시장을 이끄는 한편, 지속적으로 미분양 물량 감소 및 매매가도 꾸준히 상승중이다”라고 말했다.
이에 대우건설, GS건설, 대림산업, 포스코건설 등을 비롯한 건설사가 연말까지 영남권에 총 2만여가구의 물량을 공급한다.
우선 경북에서는 대우건설과 포스코건설이 연말까지 신규 택지지구에 물량을 공급한다.
대우건설은 경주 현곡지구 B2블록에서 첫번째 시범단지인 '경주 현곡 푸르지오'를 10월에 공급한다. 지하 2층~지상 25층, 9개 동, 전용면적 59~99㎡, 총 964가구로 조성된다. 실수요자가 선호하는 중소형이 전체의 95%로 구성된다.
단지 인근에 동해남부선 복선전철인 나원역(2018년예정)이 신설될 예정이며, 차량 10분거리 이내에 경주시청을 비롯해 홈플러스, 동국대 경주병원, 경주고속터미널, 경주 역사 유적지구 등이 위치해 있어 경주 도심권 생활인프라를 누릴 수 있다.
포스코건설은 경북 경산시 중산지구에서 ‘경산 펜타힐즈 2차’를 10월에 공급한다. 지하 2층~ 지상 35층, 4개 동, 전용면적 77~108㎡, 총 791가구 규모로 조성된다.
경남에서는 창원시에 물량이 집중되는 가운데 거창시에서도 첫번째 브랜드 아파트가 공급된다.
한화건설은 창원시 의창구 대원동 일대를 재개발한 창원 대원2구역 꿈에그린(가칭)을 10월에 분양한다. 전용 59~108㎡, 총 1530가구 규모의 대단지로 조성된다.
대우건설은 경남 거창송정지구 A1블록에서 ‘거창 송정 푸르지오’를 11월에 분양한다. 거창시 최초로 공급되는 브랜드 아파트 물량으로 지하1층~지상25층, 9개 동, 전용 62~84㎡, 총 681가구 규모로 조성된다.
거창고, 샛별초·중 등 지역 명문학군과 인접해 있으며 단지 북측으로는 위천과 남측으로 자연녹지가 위치해있어 쾌적한 자연환경을 갖췄다.
쌍용건설은 창원시 마산합포구 교방동 일대에 ‘창원 마산 쌍용예가(가칭)’를 12월에 분양한다. 쌍용건설이 3년만에 분양하는 총 1538가구의 대단지 물량으로 이중 841가구를 일반분양 할 예정이다.
대구광역시에서는 중견사 물량이 집중된다. 삼호건설이 중구 대신동에 ‘대구 대신 e편한세상’를 11월 중 분양할 계획이다. 총 467가구 규모로 조성되며 이중 328가구를 일반분양한다. 12월에는 화성산업이 ‘남산역 화성파크드림’(총 415가구)을 ㈜효성이 ‘범어동 효성 해링턴플레이스’(총 179가구)를 공급할 예정이다.
부산에서는 대형사 물량이 집중된다.
GS건설의 해운대구 반어동에서 ‘수영강 자이’(총 564가구)를 오는 10월에 공급하고 같은 달 SK건설도 수영구에서 ’망미 SK뷰’(총 1245가구)를, 해운대구 중동에서 ‘해운대 엘시티 더샵’(총 822가구) 등 을 각각 선보일 예정이다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “영남권 분양시장이 청약과열 양상을 띠고 있는 가운데 연말까지 2만여 가구가 쏟아질 예정이다”라며 “올 하반기 입주물량도 많은 만큼 리스크도 많다며, 시세대비 적정한 분양가를 고려해 입지와 브랜드, 설계 등 단지의 경쟁력을 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 말했다.
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김성배 기자 ksb@
뉴스웨이 김성배 기자
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