[아파트 주간 시세]서울 재건축 하락 이어 신도시 매매도 ‘뚝’

수도권 매매,전세 주간 가격 변동률. 사진=부동산 114제공.

서울 재건축 하락에 이어 신도시 매매도가 떨어져지고 있다. 전세는 겨울 비수기 속 ‘국지적’ 움직임 지속됐다.

11일 부동산114에 따르면 12월 둘째 주 서울 재건축 아파트값은 주간 -0.04%의 변동률을 나타내며 지난해 12월 말 이후 처음으로 마이너스 주간변동률을 기록했다. 겨울철 비수기에 매수세가 줄었고 대출규제나 공급과잉 우려 등으로 투자수요가 관망세로 돌아선 영향이다.

서울 일반아파트는 매매수요가 감소하고 있지만 중소형 입주물건을 찾는 매수세로 오름세(주간0.05%)를 이어갔다. 일반아파트의 상승으로 서울 전체 아파트값은 주간 0.03% 변동률을 나타냈다.

전세시장은 계절적 비수기 영향으로 수요 움직임이 적었다. △서울(0.17%)만 국지적인 거래 영향으로 금주 전세가격 상승폭이 컸고 신도시(0.02%)와 경기?인천(0.03%)은 전세가격 변동폭이 크지 않았다.

[매매]
서울은 △송파구(0.11%) △양천구(0.11%) △은평구(0.10%) △금천구(0.08%) 순으로 매매가격이 상승했다.

반면 ▼서대문구(-0.03%) ▼강동구(-0.03%) ▼중구(-0.02%) ▼강남구(-0.01%)은 금주 매매가격이 하락했다.

신도시(-0.01%)는 매매물건을 찾는 문의가 눈에 띄게 줄면서 지난해 6월 이후 처음으로 주간 매매가격이 내림세를 나타냈다. ▼분당(-0.04%) ▼평촌(-0.01%) ▼산본(-0.01%) 위주로 약세를 보였다.

경기?인천은 △시흥시(0.05%) △광주시(0.04%) △의정부시(0.03%) △파주시(0.03%) 순으로 매매가격이 상승했다.

한편 ▼평택(-0.03%) ▼용인(-0.02%) ▼구리(-0.02%) ▼광명(-0.01%)은 매수세가 줄면서 매매가격이 하락했다.

[전세]
서울은 △양천구(0.79%) △송파구(0.26%) △강서구(0.23%) △중랑구(0.23%) △노원구(0.21%) △중구(0.20%) 순으로 전셋값이 상승했다.

신도시는 △산본(0.09%) △평촌(0.04%) △일산(0.03%) △판교(0.03%) △분당(0.01%) 순으로 상승했다.

경기?인천은 △시흥시(0.10%) △고양시(0.07%) △수원시(0.07%) △안산시(0.07%) △의왕시(0.07%) 순으로 올랐다.

반면, 비수기 영향으로 전세수요가 줄어든 영향으로 평택, 이천, 성남, 남양주는 금주 전셋값이 0.01% 하락했다.


신수정 기자 christy@