실속형 수익상품 ‘생활형숙박시설’ 인기

오피스텔과 분양형 호텔의 장점을 혼합한 수익형 부동산인 ‘생활형 숙박시설’이 최근 우수한 분양성적을 내며 투자자들에게 인기를 한 몸에 받고 있다.

지난해에는 전 가구에 테라스가 있는 이층 구조의 ‘상남 큐비 메종드테라스’가 최고 120대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 마감됐다.

또 동월 1월 최고 4.2m의 층고로 설계돼 수요자들의 이목을 모은 ‘송도 오네스타’는 분양시작 한 달 만에 완판 됐다. 올해 1월 제주도 연동 일대에서 공급된 ‘제주 연동 디오션시티’도 홍보관 오픈 이후 실수요와 투자자들의 이목이 집중되고 있다.

서비스드 레지던스 혹은 레지던스 호텔이라고도 불리는 ‘생활형 숙박시설’은 지난 2012년 1월 보건복지부가 개정한 공중위생관리법 시행령을 통해 숙박업이 ‘일반 숙박업’과 ‘생활형 숙박업’으로 구분되며 본격적으로 등장했다.

특히 생활형 숙박업은 일반 숙박업과는 달리 취사시설을 포함할 수 있어 외국인, 중장기 투숙객을 대상으로 한 고급 생활공간이나 오피스텔로 활용할 있다는 장점이 있다. 또 중저가로 호텔급 서비스를 누릴 수 있다는 점이 특징이다.

실속 수익형 상품으로 떠오르고 있는 ‘생활형 숙박시설’은 현재 제주도와 부산, 인천, 수원 등에서 분양 중이거나 신규 분양을 앞뒀다.

㈜경성은 코업씨앤씨(주)와 코업시티호텔 브랜드사용계약을 체결하고 제주도 서귀포시 남원읍 위미리 2895번지 일원에 ‘코업시티호텔 하버뷰’를 2월 중 공급할 예정이다. ‘코업시티호텔 하버뷰’는 지하 1층~지상 9층 숙박시설 306실로 구성됐다.

㈜엘시티PFV는 부산 해운대구 중동 1058-2 일대에 들어서는 ‘엘시티 레지던스’를 올 상반기 분양 예정이다. 특히 ‘엘시티 레지던스’는 작년 성공리에 분양을 마친 ‘엘시티 더샵’이 있는 해운대관광리조트 3개 타워 중 가장 고층인 랜드마크타워 지상 22~94층에 조성됐다. 총 561실 규모이며, 전용 112~205㎡ 11개 타입으로 구성된다.

한국토지개발공사가 시행을 맡아 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 27-6번지 일대에 짓는 ‘스테이216 레지던스’도 현재 분양 중이다. 총 225실 규모로 지상 2층~지상 15층, 전용 15~18㎡ 3가지 타입으로 구성됐다.

서승범 기자 seo6100@