“성수동이 뜬다”···임대료 인상폭 가장 큰 지역 ‘성수동 카페거리’

성수동 카페 (사진 = 연합뉴스 제공)

성수동 카페거리 상가가 올 상반기 임대료 인상폭이 가장 큰 것으로 나타났다.

가로수길, 삼청동, 북촌 상가 임대 가격은 하락세를 보였다.

31일 박광온 더불어민주당 의원이 국세청, 국토교통부, 한국감정원 등의 자료를 통해 주요 젠트리피케이션 지역 임대료를 분석한 결과 올 상반기 임대료 상승이 가장 빠른 상권은 성수동 카페거리다.

성수동 카페거리 상가 임대료는 지난해 하반기보다 4.18% 올랐다. 전국 소규모 상가 평균 임대료 상승률(0.1%)과 서울 지역 평균(0.3%)보다 높다.

성수동은 과거 구두, 원단, 가죽을 다루는 공장과 창고가 밀집한 곳이었다. 최근 개성 있고 아기자기한 맛집들이 들어서며 소셜네트워크서비스(SNS) 등을 통해 인기를 얻고 있다.

홍대(3.02%), 대구 방천시장(2.49%), 인천 차이나타운(1.58%)도 높은 상승률을 기록했다. 연남동(0.7%), 인천 신포 문화의거리(0.5%), 서촌(0.48%)의 임대료 상승률도 평균을 웃돈다.

반면 가로수길 임대료는 전기보다 2.58% 하락했다. 삼청동길은 2.54%, 북촌은 1.89% 떨어졌다.

월 임대료를 보면 전국 소규모 상가 평균 월세는 3.3㎡당 7만620원이었다. 서울은 17만2920원으로 평균보다 2배 이상 높다. 서울 강남은 18만5790원이다.

서울 가로수길, 경리단길, 북촌, 삼청동길, 서촌, 성수동 카페거리 등 서울 젠트리피케이션 발생 지역의 상권 평균 임대료는 전국보다 3배 이상 높은 3.3㎡당 23만4498원으로 나타났다.

가로수길 평균 임대료가 41만6856원으로 가장 높다. 다음으로 삼청동길(29만5449원), 북촌(24만735원) 순이다.