[단독]삼성물산, 반포3주구 수주 의지 ‘확고’...입찰 보증금 선납부

17일 오전 입찰 공고 게재 후 곧바로 10억원 납부

반포3주구 조합에 ‘의지확고’ 취지 포스터 배포

건설업계 “삼물, 최종 입찰 안한다 이미지 깨려는 듯”

현장설명회 오는 25일···입찰 마감 4월 10일 오후2시

12일 서울 서초구 반포3주구 단지 내 전경. 사진=이수정 기자

삼성물산이 반포주공아파트 1단지 3주구 재건축사업 현장설명회 보증금 조기 납부를 완료했다. 반포3주구 정비사업 참여에 강한의지를 보이던 삼성물산의 입찰 가능성이 보다 확고해진 셈이다.

17일 반포아파트(제3주구) 주택재건축정비사업 조합은 이날 오전 서울시 클린업시스템에 시공사 선정 입찰 공고문을 게재했다. 이에 곧바로 삼성물산은 곧바로 반포3주구 조합에 현장설명회 참석을 위한 보증금 10억원을 납부했다.

이후 삼성물산은 반포3주구 조합 행정부에 ‘현장설명회 보증금 조기 납부완료’란 문구가 쓰인 포스터를 배포했다. 해당 소식은 조합을 통해 조합원들에게 전달됐다. 이 포스터에는 ‘삼성물산 래미안의 모든 역량을 담아 반포3주구를 역사에 길이 남을 랜드마크로 완성하겠다’는 의지도 담겨있다.

삼성물산이 아직 입찰보증금을 납부한 것은 아니지만 현장설명회 보증금을 낸 만큼 최종 입찰 입찰 역시 확실시되는 모양새다. 이번에 삼성물산이 낸 보증금은 입찰 보증금과는 별개로 ‘현장설명회에 반드시 참석하겠다’는 의미로 내는 돈이다. 일반적인 조합은 입찰 제안서 마감 전에 입찰 보증금만 요구하지만, 반포3주구의 경우 현장설명회 보증금 납부 절차를 추가로 제시했다.

삼성물산 관계자는 “그만큼 5년 만에 주택사업에 진출하는 삼성물산이 반포3주구 입찰 참여 의지가 강력하다는 것”이라며 “현장설명회 보증금 조기 납부를 통해 이런 의지가 표명되길 바란다”고 말했다.

삼성물산의 이런 행보에 건설업계 관심도 집중됐다. 특히 조합측 입찰 공고문이 띄어진 직후 현장설명회 보증금을 납부한 것을 두고, 사업 입찰을 확실히 한 모양새라는 이야기가 나온다.

한 대형 건설사 관계자는 “삼성물산이 입찰 공고문이 나기 무섭게 보증금을 납부하고, 조합원들에게 이를 알린 것 같다”며 “그 동안 움직임이 거의 없었던 삼성물산의 이런 행보는 업계에 무성하던 ‘간만 보고 입찰 참여는 하지 않는다’는 이미지를 깨려는 것으로 보인다”고 말했다.

반포3주구 주택재건축정비사업은 서울시 서초구 1109번지 일대에 지하3층~지상35층 17개동 2091가구를 짓는 프로젝트다. 공사비3.3㎡당 542만원으로 총 8000여억원에 달한다.

반포3주구 기존 시공사였던 HDC현대산업개발은 공사비 등에서 조합과 이견을 좁히지 못하고 결별했다. 현재는 삼성물산 외 ▲현대건설 ▲대림산업 ▲GS건설 ▲대우건설 ▲롯데건설이 입찰 참여 의지를 밝힌 상태다.

입찰에 원하는 시공사는 입찰 보증금 800억원 중 현장설명회(25일) 전날까지 현금 10억원을 내야 한다. 최종 입찰을 위해선 입찰 마감 전까지 입찰보증금 190억원(현금), 이행보증보험증권(600억원) 등 보증서를 납부해야 한다.

현장설명회는 오는 25일 오후 2시 조합 사무실에서 진행되며, 입찰서 마감은 4월 10일이다.