홍남기 “8·4대책 성과 나타나···수도권 매수심리 진정돼”

“상당 지역에서 실거래가 하락···집값 상승 기대 둔화하고 있다”

서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안을 발표. 사진=이수길 기자 [e-mail] 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관과 김현미 국토교통부 장관, 서정협 서울시장 권한대행이 4일 오전 서울 세종로 정부서울청사에서 서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안을 발표하고있다.

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 “8·4 공급대책 이후 1개월이 지난 현재, 나름의 성과가 나타나고 있는 것으로 평가된다”고 밝혔다.

홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 열린 ‘6차 부동산시장 점검 관계장관회의’에서 “최근 실거래통계 확인 결과 가격 상승 사례도 있으나 상당한 지역에서 가격이 하락한 거래도 나타나는 등 시장에서 쏠림현상이 많이 완화됐다”며 이같이 말했다.

그는 모두발언 자료에서 서초구 반포자이, 송파구 리센츠, 마포구 마포래미안푸르지오, 노원구 불암현대 아파트 등 최근 서울 주요지역 아파트 실거래가 하락 거래 사례를 구체적으로 제시해 눈길을 끌었다.

서초구 반포자이(84.94㎡)는 7월초 28억5000만원(25층)에서 8월중 24억4000만원(18층)으로, 송파구 리센츠(27.68㎡)는 7월초 11억5000만원(5층)에서 8월중 8억9500만원(19층)으로, 마포래미안푸르지오 3단지(59.92㎡)는 7월중 14억원(4층)에서 8월초 11억원(7층)으로, 노원구 불암현대(84.9㎡)는 7월초 6억8000만원(19층)에서 8월초 5억9000만원(17층)으로 떨어졌다는 사례를 제시했다.

홍 부총리는 “과열 양상을 보이던 서울·수도권의 매수심리가 8월 들어 관망세로 돌아서며 진정되는 분위기”라며 “매매심리지수가 매수우위에서 균형치인 100으로 근접했고, 빅데이터 분석 결과상으로도 최근 일반 국민과 시장 참여자들의 집값 상승 기대가 점차 둔화하고 있다”고 설명했다.

그는 “법인부동산 과세 강화 정책 영향으로 최근 법인이 보유하던 아파트 매물이 늘고 있으며 이런 추세는 앞으로도 이어질 것으로 예상한다”며 “등록임대주택 160만7천호(6월 말 기준) 중 연말까지 46만8천호가 자동말소될 예정이며 이중 상당수는 시장에 매물로 공급될 가능성이 있다”고 덧붙였다.

이어 “그동안 발표한 부동산 정책을 흔들림 없이 추진할 경우 시장의 기대심리가 안정되면서 가격 안정세도 더욱 공고해질 것으로 예상한다”고 말했다.

홍 부총리는 부동산 대책 후속 조치 현황을 점검하며 “속도감 있게 후속 조치가 논의되고 진행되면서 정책 실행력이 크게 높아졌다”며 “100일 특별단속, 실거래 조사 및 불법행위 수사 결과 발표, 주택담보대출 규제 우회 금지, 온라인 플랫폼 허위매물 단속 등 시장교란 행위에 적극 대응 중”이라고 언급했다.

또 “전월세 전환율 하향조정, 임차인 정보열람권 확대, 분쟁조정위원회 추가 설치 등 '임대차 3법' 후속조치도 차질없이 추진 중”이라며 “공공재건축 사전컨설팅 실시, 공공재개발 주민설명(8월)과 공모절차 진행(9월), 공급대책 후속입법 등도 속도를 내고 있다”고 덧붙였다.

그러면서 “정부의 부동산시장 안정 의지는 확고하”며 “정책에 대한 신뢰는 확실한 실행에서 나오는 만큼, 앞으로 시장 상황을 면밀히 점검하면서 이번 수급 대책이 현장에서 확실히 실행돼 ‘투기 및 불법행위 근절과 실수요자 보호’ 조치가 제대로 작동하도록 총력을 기울여나갈 방침”이라고 강조했다.