사업성 UP한 선부동3구역···중흥그룹 일원 중흥토건 맹활약

2024 뉴스웨이 도시정비 주택브랜드 대상

국토교통부 장관상

안산중흥S-클래스더퍼스트

'선부동3구역'은 경기도 안산시 선부동 일대 단독주택 밀집지역이였던 곳이다.

이 단지는 2006년 안산시 도시주거환경정비 기본계획이 수립되면서 정비예정구역으로 선정됐다. 대지면적은 4만8063㎡로 당초 1종 주거지역이었던 것을 2010년 2종 일반주거지역으로 종상향하면서 사업성을 높였다.

2011년 3월 정비구역 지정을 받았고, 같은해 9월 조합설립 인가를 받았다. 용적률은 228.41%, 건폐율 24.06%, 평균 18층 총 792가구로 계획됐다. 2015년 4월 사업시행인가를 취득하고 2018년 5월 관리처분인가를 받았다.

이후 2020년 건축연면적을 늘리는 내용으로 관리처분인가를 변경했다. 공사시작 3개월 후인 2021년 5월에는 사업시행계획을 변경하는데 성공했다. 이를 통해 단지는 건폐율 18.11%, 용적률 249.74%, 지하 2층~지상 29층 공동주택 9개동 1021가구로 계획이 변경됐다.

시공사는 중흥토건이다. 중흥토건은 2023년 시공능력평가 15위로 2000년대 들어 중흥S-클래스 브랜드를 내세워 수도권과 대규모 택지지구 등에 많은 아파트를 공급하며 중견 건설사로 성장했다.

중흥토건의 주거브랜드는 'S-클래스'다. 'S'는 Superior or superb, 즉 특별한 사람들을 칭하는 의미로써 이 시대의 新귀족주의를 지향하는 새로운 개념의 주거공간을 의미한다.