'사면초가' 우리은행, 가계대출 초강수 두는 이유

9일부터 무주택자에게만 주담대·전세대출 허용 결정

가계대출 경영계획 대비 8월 실적비율 376.5% 달해

금융사고·가계대출까지 잇달아 금융당국 타깃에 부담↑

우리은행이 오는 9일부터 주택을 한 채라도 소유한 경우 수도권에 주택을 추가로 구입하기 위한 목적의 대출을 전면 중단한다. 무주택자에게만 주택담보대출과 전세대출을 제공하는 '초강수'를 둔 것이다.

정부의 가계대출 옥죄기에 따라 은행권이 잇따라 대출 문턱을 높이고 있는 가운데 우리은행이 시중은행 가운데 처음으로 주택소유자에 대한 대출 중단을 결정하며 그 배경에 관심이 쏠리고 있다.

금융권에서는 우리은행이 금융사고부터 가계대출까지 여러 방면에서 금융당국의 타깃이 된 만큼 '초강수'를 둘 수밖에 없는 상황에 처했다는 분석을 내놓고 있다.

우리은행은 오는 9일부터 이 같은 내용의 '실수요자 중심 가계부채 효율화 방안'을 전격 시행한다. 지난달 26일 대출한도 제한, 대출 모집법인 한도 관리, 전세대출 조건부 취급제한 등의 조치를 발표한 지 6일 만에 추가 대책을 발표한 것이다.

우리은행 관계자는 "최근 가계대출 증가세가 지속됨에 따라 투기수요 방지를 위한 대출관리 방안을 시행키로 했다"며 "다만 무주택자 등 서민과 실수요자에 대한 공급은 지속해 전체 가계대출 운용의 효율성을 기할 계획"이라고 말했다.

우리은행이 앞장서 가계대출 옥죄기에 나서는 것은 시중은행 가운데 가장 가계대출 증가액이 폭증했기 때문이다. 지난 8월 21일 기준 우리은행의 가계대출 잔액은 116조원으로 연초 경영계획인 115조4000억원 대비 실적 비율이 무려 376.5%에 달했다. 이는 5대 시중은행 가운데 가장 높은 수치다.

신한은행의 경우 경영계획 대비 실적 비율이 155.7%였으며 KB국민은행(145.8%), 하나은행(131.7%), NH농협은행(52.3%) 순으로 집계됐다.

단 금액기준으로만 보면 우리은행의 가계대출 증가세가 높은 것은 아니다. 우리은행은 지난해 가계대출 잔액 115조2000억원에서 2000억원 높은 115조4000억원을 올해 목표치로 적어냈다. 우리은행을 제외한 타행의 경우 대체로 2조원 이상의 가계대출 증가를 예고한 상태다. 올해 가계대출 연간 경영계획 금액도 우리은행이 가장 적었으며 가장 많은 KB국민은행(151조4000억원)과는 36조원가량이 차이난다.

문제는 금융당국이 가계대출 증가액이 경영계획을 초과한 은행에 대해 내년 시행하는 은행별 총부채원리금상환비율(DSR) 관리계획 수립시 DSR 비율을 더 낮추도록 지도한다고 예고한 점이다. 이 경우 은행이 공급할 수 있는 대출 규모가 줄어든다.

이에 대해 한 금융권 관계자는 "우리은행은 실수요자들에 대한 최소한의 배려만 남긴 채 대출 문을 잠근 것으로 보인다"면서 "우리은행의 경영계획 대비 8월 실적 비율이 300%를 넘긴 만큼 실수요자 쏠림 현상을 막기 위해선 다른 은행 대비 더 강한 수단을 내세울 수밖에 없었을 것"이라고 설명했다.

현재 우리은행이 금융당국으로부터 손태승 전 우리금융회장의 친인척 관련 부당대출 관련 조사를 받고 있는 점도 '대출 옥죄기' 배경으로 꼽힌다. 부당대출 관련 조사가 여전히 진행 중이고 이에 따라 동양생명·ABL생명 M&A까지 영향이 갈 것으로 예상되는 만큼 금융당국의 기조에 발을 맞출 수밖에 없을 것이란 분석이다.

앞서 금감원은 우리은행이 손 전 회장 친인척 관련 차주를 대상으로 616억원의 대출을 실행했고 그중 350억원이 부적정 대출로 파악됐다고 밝힌 바 있다. 금감원은 지난달 12일 조사대상을 여신을 취급하는 우리금융 계열사까지 넓혔다.

올해 우리은행 금융사고가 연이어 발생하며 이복현 금융감독원 원장은 임종룡 우리금융지주 회장·조병규 우리은행장 등 현 경영진의 책임론까지 꺼내든 상태다.

한 시중은행 관계자는 "우리은행의 경우 현 지주 회장, 은행장의 연임 여부를 떠나 현재 진행하고 있는 사업을 유지하려면 금융당국의 정책에 반기를 들 수 없다"면서 "금융사고 제재와 더불어 보험사 인수도 금융당국 승인에 달렸다. 보험사 인수 작업이 삐끗하면 포트폴리오 강화가 시급한 상황에서 타 기업에 매물을 빼앗길 가능성도 배제할 수 없는 만큼 사면초가에 처했다"이라고 말했다.