동래 반도 유보라, 파격 분양가로 실수요자 공략

지하 3층~지상 최고 42층, 3개 동, 총 400가구 규모

부산지하철 1호선 교대역, 4호선 낙민역 등 도보 가능

단지 인근 낙민초, 동래고, 동신중, 학산여중·고 위치

부산 동래구 낙민동 '동래 반도 유보라' 투시도. 사진=반도건설 제공

반도건설은 부산 동래구 낙민동 일대에 조성되는 '동래 반도 유보라' 분양을 진행 중이라고 28일 밝혔다.

수도권을 중심으로 한 초강도 부동산 규제 적용과 신규 공급 단지의 분양가 상승세가 이어지면서 실수요자 부담이 커지고 있는 가운데, 지방 광역시의 가격 경쟁력을 갖춘 신축 단지가 주목받고 있다. 이러한 흐름 속에서 부산 동래구 낙민동에 들어서는 '동래 반도 유보라'가 파격적인 분양가 혜택을 내걸며 수요자들의 관심을 끌고 있다.

특히 수도권 규제 회피 수요가 일부 지방 도심으로 이동하고 있는 가운데, 이 단지는 분양가 대비 약 1억원 할인 혜택을 제공하며 대체 투자처로 떠오르고 있다. 분양 관계자는 "제로에너지 건축물 인증 등으로 인한 분양가 상승 압박이 심화되는 가운데 실수요자의 내 집 마련 부담을 덜기 위해 과감한 결정을 내렸다"고 전했다.

초기 자금 부담을 완화하는 혜택도 눈길을 끈다. 중도금 전액 무이자, 발코니 확장 무상, 계약금 500만 원(분납 가능) 등 금융·상품 지원으로 실수요 중심 접근성을 강화했다. 실제 견본주택을 찾는 내방객 중 계약 전환 비율이 상승세를 보이고 있으며, 문의량 또한 빠르게 증가하고 있다. 인근 부동산 관계자는 "최근 동래반도 유보라에 대한 문의가 꾸준히 늘고 있고, 특히 84A타입 고층은 프리미엄을 주고 구매하려는 수요가 늘어나고 있다"며 긍정적인 반응을 전했다.

'동래 반도 유보라'는 전용 84㎡ 단일 구성으로 실수요 선호도가 높으며, 남향 위주 설계, 온천천 조망 등 쾌적한 주거환경을 제공한다. 단지는 지하 3층~지상 최고 42층, 3개 동, 총 400가구 규모로 조성된다. 시행은 (주)에쓰앤디, 시공은 반도건설이 맡았다.

입지도 단지 경쟁력을 뒷받침한다. 부산지하철 1호선 교대역, 4호선 낙민역, 동해선 동래역을 모두 도보로 이용할 수 있으며, 원동IC를 통한 시내외 이동성이 우수하다. 여기에 2026년 개통 예정인 만덕~센텀 도시고속화도로가 완공되면 주요 업무지구 접근성이 대폭 향상될 전망이다.

교육·생활 인프라도 갖췄다. 낙민초, 동래고, 동신중, 학산여중·고 등 우수 학군과 사직·명륜 학원가 접근성이 뛰어나며, 메가마트·탑마트·동래시장 및 법원·검찰청 등 공공기관이 인접해 도심 생활 편의성이 높다. 온천천 시민공원, 수민어울공원 등 풍부한 녹지공간을 누릴 수 있는 점도 장점이다.

향후 미래가치도 기대된다. 2027년 동래 생활복합센터 완공, 2028년 제2국민체육센터(낙민동 수민어울공원 내) 건립이 예정돼 있어 거주 만족도는 물론 지역 가치 상승도 전망된다. 또한 전매제한이 없고 청약통장 없이 계약 가능해 투자 수요의 관심도 이어지고 있다.

분양 관계자는 "수도권 규제에 따른 수요 이동과 함께, 가격 경쟁력·입주 즉시성·도심 프리미엄을 모두 갖춘 점이 강점"이라며 "실질적 주거가치를 중시하는 실수요자의 문의와 계약이 지속적으로 증가하고 있다"고 말했다.