BS한양, '고덕국제신도시 수자인하우스디' 모델하우스 오픈

지하 2층~지상 23층, 총 403가구 규모분양가상한제 적용, 84㎡ 5억원대 초반이달 22일 특별공급 시작, 23일 1순위

경기 평택 '고덕국제신도시 수자인하우스디' 투시도. 사진=BS한양

BS한양 컨소시엄이 분양가상한제가 적용되는 평택 고덕국제신도시에 '고덕국제신도시 수자인하우스디'를 공급한다.

BS한양과 대보건설은 '고덕국제신도시 수자인하우스디'의 모델하우스를 오픈하고 본격적인 청약 절차를 진행한다고 12일 밝혔다.

단지는 경기도 평택시 고덕국제신도시 A-67블록에 들어선다. 지하 2층~지상 최고 23층, 4개 동, 총 403가구 규모다. 전용면적별로는 ▲84㎡A 107가구 ▲84㎡B 90가구 ▲84㎡C 59가구 ▲101㎡ 147가구로 구성된다.

청약 일정은 오는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 30일이며 정당계약은 7월 13일부터 15일까지 3일간 실시된다.

단지는 분양가상한제가 적용되며 전용 84㎡ 기준 분양가는 5억원대 초반으로 책정됐다. 거주의무기간은 적용되지 않는다.

청약 문턱도 낮다. '고덕국제신도시 수자인하우스디'가 들어서는 평택 고덕국제신도시는 거주지 제한 없이 전국에서 청약이 가능한 비규제지역이다. 만 19세 이상 성인이면 청약할 수 있으며, 청약통장 가입 기간 12개월과 지역·면적별 예치금 요건을 갖추면 1순위 자격이 주어진다. 세대주와 세대원 모두 청약할 수 있고, 주택 보유 여부와 관계없이 청약이 가능하다.

단지 내 커뮤니티도 눈길을 끈다. 주민카페와 에듀센터 등 다양한 시설을 갖춘 가운데, 스크린골프와 퍼팅존을 갖춘 실내 골프연습 공간도 마련돼 입주민들의 편의를 극대화할 전망이다. 또한 4베이 위주 설계에 펜트리, 드레스룸 등 공간활용도를 높인 다양한 설계를 더했다.

교육 환경을 보면, 단지 도보권에 미국 워싱턴주 타코마에 위치한 사립학교 '애니 라이트 스쿨(Annie Wright Schools)' 평택 캠퍼스 설립이 추진되고 있다. 평택시는 지난 1월 애니 라이트 스쿨과 설립·운영 협약을 맺고 2030년 9월 개교를 목표로 준비에 나섰다. 해당 캠퍼스는 유치원부터 고등학교까지 연계된 통합형 교육 과정(K-12)을 아우르는 국제바칼로레아(IB) 프로그램을 운영할 계획이다. 또한 단지 인근에는 유치원 및 초등학교 예정 부지도 마련돼 있다.

생활 기반시설도 순차적으로 갖춰질 예정이다. 고덕국제신도시에는 평택시청 이전을 비롯해 중앙도서관, 박물관 등 공공·문화시설 조성이 계획돼 있다. 단지 인근에는 BRT 노선도 예정돼 있어 고덕국제신도시 내부 이동 편의성 개선이 기대되며, 상업시설과 근린생활시설 역시 확충될 전망이다.

배후 수요를 키울 개발 이슈도 이어지고 있다. 고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스를 기반으로 성장하고 있는 경기 남부권 대표 자족도시로 꼽힌다. 최근 AI 반도체와 고대역폭메모리(HBM) 수요가 확대되면서 삼성전자가 평택 5공장(P5) 공사를 재개했, 2028년 양산을 목표로 평택캠퍼스 투자를 이어가고 있다.

분양 관계자는 "고덕국제신도시 수자인하우스디는 국제교류단지 내 핵심 입지에 들어서 있다"며 "글로벌 교육 인프라와 삼성전자 평택캠퍼스 배후 수요 등을 기대할 수 있는 단지"라고 말했다.