집값 바로미터 강남 아파트는···불패론과 필패론 논쟁 또 다시

금리인상과 거래절벽으로 부동산 침체가 이어지면서 강남권 아파트 움직임에 관심이 쏠리고 있다. 강남권 아파트 시장이 전체 부동산시장의 바로미터로 통하기 때문이다. 올해 집값 급락 요인인 금리인상 기조를 포함해 내년 경기침체가 이어질 것으로 전망되면서 강남권도 안심하긴 어렵다는 시각(필패론)이 우세한 가운데 일각에서는 선호도가 높은 강남 특성상 가격이 버틸 것이라는 분석(불패론)도 나온다. 강남 아파트 불패론과 필패론 논쟁은 어제

전문가들이 본 내년 집값 최대 변수는 '금리'

2023년 새해를 앞두고 전문가들은 내년 부동산 시장도 하락세가 이어질 것으로 점치면서 최대 변수로 '금리'를 꼽았다. 정부의 규제완화 정책은 큰 효과를 보지 못할 것으로 내다봤다. 뉴스웨이가 부동산 전문가를 대상으로 '2023년 주택시장 전망'을 설문조사한 결과 거의 대부분의 전문가는 '금리'가 내년 부동산 시장의 가장 큰 변수가 될 것이라고 답했다. 정부의 규제완화 등 부동산대책보다는 금리와 물가 등 거시경제의 영향이 더 클 것이란 분석이다

집값 5%이상 급락하지만···양극화 축소 vs 심화

내년 부동산 시장도 빙하기가 이어질 것으로 보인다. 전문가들은 내년 상반기까지 기준금리 인상이 이어지고 경기위축 우려가 겹치면서 집값이 5% 이상 하락할 것으로 내다봤다. 뉴스웨이가 부동산 전문가를 대상으로 '2023년 주택시장 전망'을 설문조사한 결과 모두 집값 하락세가 지속될 것으로 예상했다. 정부가 부동산 관련 규제 완화에 나섰지만 하락세를 벗어나기는 어렵다는 것이 전문가들의 주된 의견이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "쉽게 예단