'공공재건축 1호' 중곡아파트, 건설사 외면 받은 이유는

공공재건축 1호 사업지 중 하나인 중곡아파트가 시공사 입찰에 단 1곳의 건설사도 참여하지 않아 사업이 지연됐다. 업계에선 인근의 신속통합기획 단지인 신향빌라 재건축사업에 관심을 둔 건설사들이 일대의 평당 공사비를 일정 수준으로 올리려고 이번 입찰을 포기했다는 분석이 제기됐다. 정비업계에 따르면, 중곡아파트 재건축 사업은 지난 23일 오후 2시에 마감한 시공사 입찰에 아무 곳도 응찰하지 않아 유찰됐다. 지난달 30일 진행된 현장설명회에

건설사

신반포7차 부지 놓고 DL이앤씨-한신공영 불편해진 관계···무슨 일이

서울 강남권에서 첫 '공공재건축'이 나올 것으로 전망되는 서초구에 위치한 '신반포7차'. 그런데 해당 부지를 둘러싸고 두 곳의 건설사들이 서로 불편해진 관계에 놓일 것으로 예상되는 분위기다. 이들은 신반포7차 재건축 시공사인 DL이앤씨와 해당 부지에 사옥이 있어 조합원 지위를 가진 한신공영이다. 두 건설사들끼리 시공사와 조합원과의 관계가 되는 셈이다. 문제는 사업성을 위해서라도 한신공영이 재건축에 찬성을 해야하는데 해당 사옥은 과

부동산일반

신길13 등 5곳서 공공재건축 추진···강남권·목동·상계 빠져

정부가 앞으로 5년간 5만 채를 공급하겠다며 추진 중인 공공재건축의 윤곽이 드러났다. 용적률과 주택공급 수는 크게 늘고 조합원 분담금은 줄어들면서 사업성이 개선될 것으로 분석했다. 다만 공공재건축(공공 참여형 재건축) 후보지엔 자력 개발이 어려운 소규모 단지들이 이름을 올렸다. 강남권이나 목동, 상계, 중계, 하계 등 대단지는 이번 후보지에서 이탈했다. 사업성이 부족하거나 주민 갈등으로 수십년 간 사업이 지연된 200~300가구 수준의 단지가

2·4공급 대책 실효성 또 도마 위···“신뢰 이미 바닥에”

“공급 목표(시기)가 따로 있는 것은 아니다” 2·4부동산 대책에서 예고한 주택 공급 시기에 대한 변창흠 국토교통부 장관의 답변이다. 22일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 주택 공급 시기를 물었던 심상정 정의당 의원은 이같은 대답에 “(시기가 따로 없다면) 앞으로 1000만 채 그냥 짓겠다고 해도 되는거냐. 숫자가 있으면 언제까지 공급할지도 있어야 한다”고 질타했다. 국회 뿐 아니라 시장에서도 정부가 발표한 2·4공급에 대한 불신의 목소리가

신반포19 등 공공재건축 컨설팅 결과···모든 단지 종상향

공공정비 통합지원센터는 15일부터 공공재건축 사전 컨설팅에 참여한 정비사업조합 7곳에 분석 결과를 회신한다고 밝혔다. 앞서 재건축 정비사업 조합인 ▲신반포19 ▲망우1 ▲중곡 ▲신길13 ▲미성건영 ▲강변강서 외 1곳 등 총 7개 단지는 공공재건축사업 사전컨설팅을 의뢰했다. 국토부는 “당초 컨설팅을 신청한 15개 단지 중 컨설팅 참여를 철회하거나, 안전진단 미통과 등 재건축 추진여건을 만족하지 못한 단지를 제외한 총 7곳을 대상으로 컨설팅 결

신반포19차 강남권서 공공재건축 나홀로 추진 배경은

신반포19차가 강남권 재건축 중 유일하게 공공재건축을 추진하고 있어 관심을 모으고 있다. ‘은마’, ‘잠실주공5단지’ 등은 소유주들이 공공재건축을 거세게 반대하고 있어 사전컨설팅 단계에서 중단된 상황이지만, 신반포19차의 경우 컨설팅을 신청하고 SH공사 등 관계기관과 협의에 나선 것으로 알려져 강남 1호 사업장이 될 것으로 유력하게 꼽히고 있다. 4일 정비업계에 따르면 ‘신반포19차’조합은 공공정비사업 통합지원센터에 공공재건축 사

[현장에서] 은마·잠실 공공재건축 갈등 현장을 가다

은마아파트와 잠실5단지가 공공재건축 사전 컨설팅을 신청했다는 사실이 알려지면서 내부 갈등이 격화하고 있다. 단순 수지 분석임에도 불구하고 주민들의 반발은 거셌다. 소유주 및 조합원들이 공공재건축을 반대하는 이유는 ▲정주여건 악화 ▲개발이익 감소 ▲다수 임대주택으로 인한 단지 이미지 하락 우려 등으로 압축된다. 상징성 짙은 재건축 단지들의 반발이 심해지면서 서울시가 공공재건축 활성화 방안으로 공원 기부채납 의무를 면제하는 방

‘떡 줄 생각 없는데’···‘공공재건축’ 뜬구름 잡는 정부

“현재 진행 사항을 엎고 다시 판을 짜는 것도 무리고, 그 용적률로 임대 아파트 기부 채납하면 조합에 이득 될 게 없어요. 조합원 문의는 종종 오는데, 따져보면 시간만 오래 걸리는 꼴이라 저희는 참여하지 않기로 했습니다.” (영등포구 J아파트 소규모 재건축 조합 관계자) “우리나라 부동산 시장이 민간 위주로 돌아가고 있는 게 현실인데, 하고 싶은 정책만 펼친다고 먹히겠습니까. 공급을 늘리기 위한 정책은 좋지만 최소한의 현장 목소리를 들어

[8·4공급대책｜일문일답] “재건축 규제 완화 없다···태릉CC 사전청약 내년 연말”

정부가 시장 예상 10만가구를 웃도는 신규 주택 물량(13만2000가구) 공급 계획을 발표했다. 공공재건축·재개발을 독려하는 한편 군시설 및 국유지·공공기관 부지, 자투리 유휴부지까지 활용해 주택 공급을 하겠다는 복안이다. 4일 정부는 관계부처 합동으로 ‘서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안’을 발표했다. 이번 공급 방안은 ▲주택공급 물량 최대 확보를 위한 제로(0)베이스 검토 ▲태릉골프장 개발·그린벨트 보존 ▲일반분양과 공공분양·장단기