[현장에서] 신규 조정대상지···“관망세 짙어지고 내년 상반기 하향세 전망”

최근 조정대상지역으로 지정된 지역을 중심으로 거래 움직임이 둔화 조짐이 나타나고 있다. 해당 현장 관계자들은 매도와 매수 모두 본격적인 관망세가 시작됐고, 규제 영향으로 내년 상반기까지는 가격도 소폭 하향 조정될 것으로 전망한다고 말했다. 지난 17일 국토교통부는 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 최근 집값 과열 조짐이 있다고 판단되는 지역 36곳을 신규 조정대상지역으로 지정했다. 조정대상지역에 추가된 광역시는 ▲부산 서구·동구·영

강남 30평 전세 ‘20억원’ 시대···현장·전문가 “더 오른다”

전세값이 20억원에 달하는 30평대 아파트가 강남권에서 줄줄이 나오고 있다. 현장에서는 이미 이 기세에 힘입어 호가를 올리려는 움직임이 포착됐다. 전문가들은 수요자들의 수요가 많은 아파트 전세 공급 대책이 나오지 않은 데다, 재건축 실거주 요건 등이 강남 전세 시장 순환을 막고 있기 때문에 앞으로 호가는 더 오를 것으로 전망한다. 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 대치동 래미안대치팰리스 전용 84㎡가 지난 10월 21일 20억2

“추석 이후에도 매매·전세 식지 않는다”

추석 이후에도 부동산 매매 시장 열기는 식지 않을 것으로 보인다. 이사철이 지나가는 동시에 매물잠김현상이 나타나 거래 건수는 감소하지만, 가격은 떨어지지 않은 상태로 상승 조정장이 이어진다는 전망이다. 30일 부동산 전문가와 현장 관계자들은 추석 이후 정부의 부동산 자금줄 죄기에도 시장이 하락장으로 돌아서지 않을 것으로 내다봤다. 내년부터 양도세가 본격적으로 강화되면서 세금 회피 매물이 한 차례 나올 가능성은 있지만, 시장을 하락

[6·17대책] “서민 집값 불안감→투심 자극···도돌이표 불가피”

정부가 수도권을 중심으로 집값 상승 기조가 이어지는 데 따라 서민 실수요자를 보호하겠다는 취지의 추가 부동산 대책을 17일 내놨다. 하지만 전문가들은 무주택자와 1주택자에 대한 규제도 함께 강화된 이번 대책이 진정성 있는 ‘서민 정책’인지 반문했다. 아울러 뒤늦은 땜질식 규제로는 단기적인 하강 압력 효과는 있을지라도, 장기적으로 다시 오를 수밖에 없다고 지적했다. 시장 내 유동성이 높고 저금리 기조가 뚜렷한 상황에서, 집값이 천정부지

[현장에서] 고개드는 강남3구···“수도권 급등이 심리 자극”

“6월 1일 과세 기준일이 지나고 한 차례 급매물이 소진되고 나서 호가를 높이는 매도자들이 늘었습니다. 상대적으로 매물이 귀해진 영향이죠. 일차적으로는 그렇고, 최근 수도권 집값이 너무 많이 올라서 강남 매도자들이 이를 기준으로 호가를 더 부르는 경우도 있어요.” (대치동 A공인중개소 대표) 9일 서울 강남 대치동 소재 A공인중개소 대표는 최근 강남3구 중심으로 호가가 오르고 있다며 이를 “급매물이 소진된 뒤 상대적으로 매매 물건이 귀해