부동산일반

올해 서울 분양·입주권 거래 722% 폭증

올해 서울 지역에서만 분양·입주권 거래량이 작년보다 722% 폭증했다. 29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 통계를 분석한 결과, 올해 들어 지난 9월까지 수도권에서 발생한 분양·입주권 거래는 총 1만700건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(3418건)과 비교해 213.0% 증가한 규모다. 지역별로 보면 서울 지역의 거래량이 452건으로 지난해 동기(55건)보다 무려 721.8% 폭증했다. 인천 지역도 722건에서 4297건으로 495.2% 급증했고, 경기 역시 264

부동산일반

전매제한 풀린 서울 분양권 가격 알아보니

분양권 전매제한 기간이 대폭 완화되면서 당장 서울 주요 단지 13곳에서 분양권 전매가 가능해졌다. 다만 시세보다 워낙 비싼 가격인 탓에 시장이 활성화 될 지는 미지수다. 주택법 시행령 개정으로 최장 10년이던 수도권 아파트 분양권 전매제한 기간이 이날부터 최대 3년으로 단축됐다. 시행령 개정으로 아파트 분양권 전매제한 기간이 규제지역과 분양가 상한제 적용 여부에 따라 수도권은 최대 10년까지 적용되던 것이 앞으로는 공공택지 또는 규제지역

부동산일반

수도권 분양권 전매제한 최대 3년···7일부터 시행

최장 10년이던 수도권 아파트 분양권 전매제한 기간이 오는 7일부터 최대 3년으로 단축된다. 국토교통부는 4일 국무회의에서 이런 내용의 주택법 시행령 개정안이 의결됐다고 밝혔다. 시행령 개정으로 아파트 분양권 전매제한 기간이 규제지역과 분양가 상한제 적용 여부에 따라 수도권은 최대 10년까지 적용되던 것이 앞으로는 공공택지 또는 규제지역, 분양가 상한제 적용지역은 3년, 서울 전역이 포함되는 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화

부동산일반

내주 전매제한 완화 두고···"거래 회복 도움되지만 제한적"

내달 초부터 분양권 전매제한 기간이 대폭 줄어든다. 전문가들은 분양권 전매제한 완화로 일정부분 거래회복에는 도움되겠지만 제한적일 것으로 전망했다. 국토교통부에 따르면 다음달 4일 열리는 국무회의에서 분양권 전매제한 완화를 골자로 한 주택법 시행령 개정안이 상정될 예정이다. 당초 국토부는 이달 안으로 해당 개정안으로 공포·시행하려 했지만, 실거주 의무 폐지 법안이 국회에서 통과되지 않아 한 차례 미룬 것이다. 개정안이 시행되면 수

1Q 분양권 거래 전년동기比 41% ↑

올해 1분기 전국 주요 지역 분양권 전매가 전년동기 대비 크게 증가했다. 분양권 전매 규제에 앞서 투자자들이 움직인 것. 서울보다는 수도권 비규제지역과 지방 주요 지역에서의 거래량이 급등했다. 9일 한국감정원의 아파트 거래원인별 현황에 따르면, 올해 1분기 기준 전국의 분양권 전매 건수는 총 3만3147건으로 전년동기 대비 9718건 증가한 것으로 나타났다. 시도별로는 경기(8900건), 인천(3307건), 부산(3014건), 전북(2272건), 강원(2153건) 순으로 1분기 분양

입주 시작한 해운대 엘시티···“웃돈 300%이상, 부산 집값 견인”

최근 착공 이후 4년 2개월여 만에 사용 승인을 받은 해운대 엘시티가 부산 집값 평균을 끌어 올릴 것이란 전망이 나온다. 부산 해운대구가 조정대상지역에서 해제된 후 지역 부동산 업계에 훈풍이 불고 있는 가운데 대장주 엘시티의 프리미엄(P)이 급등했기 때문이다. 2일 부산 지역 공인중개사들에 따르면 지난 8일 부산 해운대구가 조정대상지역에서 제외된 이후 해운대 엘시티 프리미엄이 대폭 상승했다. 현지 업계에 따르면 현재 전용 186㎡(75평형) 프

“검단 저가 분양권 거래 중···매매 시장 활기 없어”

“검단 신도시는 미분양이 거의 해소되고 이제 분양권이 돌기 시작한 건 맞아요. 프리미엄(P)은 30평대 기준 2000~3000만원 정도 붙었구요. 하지만 적어도 5000만원 이상 프리미엄이 붙어야 성공한 투자로 보는데 이정도 수준으로는 시장이 살아났다고 말하긴 힘들고 아직 예전보다 못하죠. 주변 집값도 변동이 없는 상황이구요. 수요자들의 면면을 보면 언론에서 미분양 완판이라고 기사가 나가니까 기회심리나 불안심리 때문에 연락이 오는 경우도 많은 것

[르포] 탈 많았던 엘시티···‘마피’ 분양권에도 거래 몸살 여전

부산 해운대 해변가에 원근법을 무력화 시키는 건물이 있다. 바로 포스코건설의 엘시티 더샵이다. 높이는 물론 덩치도 어마어마해 어디서든 ‘우뚝’한 모습으로 한 눈에 띈다. 주변 부동산도 저마다 ‘Lct전문’이라는 현판을 내걸고 있어 외국인 관광객이 봐도 ‘뭔가 대단한 건물이구나’ 느끼겠다 싶었다. 실제 해변을 걷는 관광객들이 토끼눈을 하고 공사현장을 바라보는 모습도 종종 보였다. 시작부터 상상을 초월한 규모로 주목을 받았던 엘시티

잇따른 부동산 억제책··· 분양권 시장 먹구름 가득

정부가 과열된 주택시장을 잡겠다며 야심 차게 마련한 11.3부동산대책 발표 이후 강남재건축 시장과 더불어 수도권 신도시 분양권 시장마저 얼어붙고 있다. 최대 수억원까지 붙었던 웃돈은 점차 빠지고 있고, 몸값을 낮춰 나온 매물도 새 주인을 만나지 못하고 있다. 국토교통부의 분양권실거래가 조회를 살펴본 결과 위례·동탄·미사·다산 등 수도권 인기 신도시의 분양권 시장이 하락 조짐을 보이고 있는 것으로 나타났다. 전반적인 하락세는 아니지만