서울 수익형 부동산 경매시장 1565억 뭉칫돈

수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 법원경매정보 통계자료를 분석한 결과 2019년(9월 3일 기준) 서울시 수익형 부동산 경매 건수는 1,346건에 달했으며 이 중 328건의 물건이 매각됐다고 7일 밝혔다. 매각 금액은 총 1,565억 7,638만원으로 집계됐다. 평균 매각률은 24.4%였고 매각가율은 73.1%로 조사됐다. 물건 용도별로 경매 건수가 가장 많이 나온 물건은 883건을 기록한 겸용(상가주택, 도시형생활주택, 다가구주택 등)이었고 △상가(176건), △근린시설

교통개선 지역 수익형 부동산 어디

최근 금리인하와 분양가상한제 등 아파트 규제가 심화되자 투자처를 잃은 자금들이 수익형 부동산 시장에도 눈을 돌릴 조짐이다. 특히 교통이 개선되는 지역의 경우 일부 분양시장에서 핫플레이스로 불리며 기대감을 높이고 있다. 먼저 골드라인으로 불리는 전철 등이 예정되어 있는 곳이다. 대표적인 지역으로 GTX B노선과 C노선이 겹치는 청량리역 일대와 GTX B노선이 통과는 송도신도시, 신안산선 착공 수혜지역인 시흥 목감, 광명시, 금천

예금금리 1%대 탄력받는 월세시대, 수익형 부동산 훈풍 부나

한국은행이 지난 7월 18일 기준금리를 1.5%로 0.25%포인트를 전격 인하했다. 금리인하는 향후에도 이어져 예금금리는 1%대 초반으로 떨어질 것으로 업계는 전망하고 있다. 금리가 1%이면 원금이 두 배 되는 데 70년이나 걸린다. 금융자산 구성이 주로 예금인 가계로서는 무수익에 가까운 자산을 가지게 되는 셈인데 문제는 저금리 탈출이 쉬워 보이지 않는다는 점이다. 이처럼 한국은행이 금리 인하 기조로 돌아서면서 오피스텔, 상가, 외국인 임대사업 등 수익

금리도 떨어진다는데···틈새 수익형 부동산 인기끌까

이르면 8월 한국은행이 기준금리를 인하할 수도 있다는 전망이 나오면서 수익형 부동산에 벌써부터 영향을 받고 있다. 특히 희소가치가 높은 수익형 부동산이 주목을 받고 있는데 대표적으로 초역세권 단지, 전세대 조망권 단지, 미군을 대상으로 하는 임대사업 등이 있다. 먼저 출퇴근이 편리한 초역세권 오피스텔이나 도시형 생활주택은 역을 중심으로 형성된 각종 편의시설을 쉽게 이용할 수 있어 더욱 인기가 높은데 이러한 초역세권 입지를 명품 입

공급과잉 수익형 부동산 틈새상품 알아보니

오피스텔이나 상가 등 수익형 부동산시장이 초강력 규제 대상인 아파트 대체 투자상품으로 떠올랐다가 공급과잉과 경기불황으로 직격탄을 맞았다.  상가의 경우 자영업 수익 등이 줄어들며 공실이 늘어난 상황에 매매가격과 수익률도 떨어지는 추세다.한국감정원이 최근 발표한 자료에 따르면 지난 5월 전국 오피스텔가격은 평균 1억7784만원으로 전월 대비 0.11%포인트 하락했는데 올 들어 5개월 연속 하락세다. 경기도는 같은 기간 0.14%포인트 하락

다운사이징 대세···강소 수익형 부동산 인기끌까

최근 상가나 오피스텔 등 수익형 부동산 시장에 작지만 강한 강소(强小) 상품들이 투자자나 실수요자들에게 관심을 끌 조짐이다. 먼저 상가시장에 새롭게 공급되는 신규 상가의 면적이 갈수록 작아지는 ‘다운사이징’ 시대가 본격화되고 있다. 투자자들이 분양가에 대한 부담을 덜 수 있는 데다 1~2인 가구 증가에 따른 ‘나홀로 고객’ 등에 최적화된 소규모 강소 점포의 창업이 늘고 있어서다. 한 상가정보업체에 따르면 신규 분양되는 상가의 개별 점

리얼 역세권 수익형 부동산 뜨나

최근 단지 바로 앞이 역이 있는 진정한 리얼 역세권에 입지한 수익형 부동산이 인기를 끌고 있다. 각종 부동산 규제로 주택시장 전망에 대한 불확실성이 커진 상황에서 아무래도 지하철역과 가까운 상가, 오피스텔, 도시형 생활주택, 지식산업센터 등의 리얼 역세권 수익형 상품들이 임차인 등의 선호도가 높아 수익성이 안정적이기 때문이다. 이러한 역세권의 가치는 임대사업 목적 단지와 지하철역이 가까울수록 높아지게 된다. 업계에서는 일반적으로

[2015년 경제정책방향]손익공유형 투자방식 등 新민간투사업방식 도입

손익공유형 투자방식 등 새로운 민간투자사업방식의 도입이 추진된다.정부는 22일 발표한 ‘2015년 경제정책방향’에서 기존의 수익형 민자사업(BTO)을 보완해 손익공유형 방식(가칭 BOA, Build Operate Adjust) 등 새로운 투자방식을 도입하겠다고 설명했다.경제정책방향에 따르면 민자사업의 수요리스크를 재정에서 일부 분담하고, 수입이 비용을 넘어설 경우 초과수익은 공유하는 방식이다. 특히 초과수익 발생시 우선적으로 최소사업운영비에 미포함된 투자

용인 소형 수익형부동산 ‘실키하우스’ 53가구 분양

수익형 부동산 ‘실키하우스’가 경기 용인시 처인구 김량장동 296-35번지에 들어선다.이 단지는 지하 1층 지상 9층, 연면적 1829.04만㎡ 규모다. 선시공 후분양 형태로 바로 입주할 수 있으며, 현재 53가구가 분양 중이다.지하 1층은 주차장, 지상 1층은 근린생활시설(2종), 지상 2층은 근린생활시설(2종)과 도시형(원룸형), 3~9층은 도시형(원룸형) 아파트로 구성된다.사업지 반경 3km에 용인대, 명지대, 송담대 등 대학생 임대수요 2만7800여명과 이외 인근 웨스트민